Ir directamente al contenido
Logotipo de JLG Real Estate

Wolvenstraat 30

1016EP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 7.798

Galería de fotos

Wolvenstraat 30 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(For English, please scroll down) Charmant Opknapappartement (109 m²) met Dakterras in de Iconische 9 Straatjes Dit karakteristieke opknapappartement van 109 m² met veel potentieel en een prachtig dakterras van 16 m² biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam: de 9 Straatjes. Kenmerken van de Woning De woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een degelijk gebouw met authentieke uitstraling, daterend uit het begin van de jaren ’80. De derde verdieping is momenteel een verouderde woonverdieping met twee slaapkamers, een badkamer en een ruime woonkeuken. Door een wijziging in de splitsingsakte is deze verdieping samengevoegd met het appartement, waardoor de bewoner het exclusieve gebruiksrecht van het dakterras heeft verkregen. Er is een omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van één appartement van 109 m² met een dakterras van 16 m². Daarnaast bestaat de mogelijkheid om twee afzonderlijke appartementen te creëren. Indeling Via een brede trap bereikt men de woning op de tweede verdieping. De gang geeft toegang tot de badkamer, slaapkamers, woonkamer met open keuken en de trap naar boven. De derde verdieping betreft de kapverdieping waar zich de voormalige bergingen bevinden. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor ontwikkeling en kan worden omgetoverd tot een waar stadsverblijf. Buurt en Omgeving Gelegen op een toplocatie tussen de Herengracht en de Keizersgracht, midden in de levendige 9 Straatjes. Deze buurt staat bekend om haar charmante winkels, boetieks, antiquariaten en horecagelegenheden. Zie ook: de9straatjes.nl Bereikbaarheid en Parkeren De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 1, 2 en 5 stoppen nabij het Koningsplein en het Spui. Het Centraal Station ligt op loopafstand. Met de auto is het appartement bereikbaar via de Ring A10 en de uitvalswegen A1, A2 en A4. Betaald parkeren is van toepassing op de openbare weg (maandag t/m zaterdag van 09:00 tot 00:00 uur, zondag van 12:00 tot 00:00 uur), met parkeermogelijkheid via een vergunningensysteem (vergunningsgebied Centrum 2 – Gebied 1). Eigendom en VvE De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht). De Vereniging van Eigenaars Wolvenstraat 22-30 bestaat uit 9 leden en beheert de administratie zelfstandig. Bijzonderheden • Toplocatie in de 9 Straatjes • 109 m² woonoppervlak (gemeten conform NEN2580) • Gelegen op eigen grond • Exclusief gebruiksrecht van een dakterras van ca. 16 m² • Mogelijkheid tot indeling naar eigen wens of splitsing in twee appartementen • Veel potentieel op een iconische locatie in Amsterdam ENGLISH Charming Renovation Apartment (109 m²) with Rooftop Terrace in the Iconic 9 Streets Area This characterful 109 m² apartment with renovation potential and a stunning 16 m² rooftop terrace offers a rare opportunity to live in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods: the 9 Streets. Property Features The apartment is situated on the second and third floors of a solid building with an authentic appearance, dating from the early 1980s. The third floor currently consists of an outdated residential level with two bedrooms, a bathroom, and a spacious kitchen. Following an amendment to the deed of division, this floor has been officially combined with the apartment, granting the resident exclusive rights to the rooftop terrace. A permit has already been issued for the development of one 109 m² apartment with a 16 m² rooftop terrace. However, there is also the possibility to divide the space into two separate apartments. Layout A wide staircase leads to the entrance on the second floor. The hallway provides access to the bathroom, bedrooms, living room with open kitchen, and the staircase to the top floor. The third floor is the attic level, currently housing former storage areas. This space offers great development potential and can be transformed into a beautiful urban retreat. Neighborhood and Surroundings Located between the Herengracht and Keizersgracht canals, in the heart of the lively 9 Streets district. This area is known for its charming boutiques, specialty shops, antique stores, and cafés. See: de9straatjes.nl Accessibility and Parking The apartment is easily accessible by public transport, with tram lines 1, 2, and 5 stopping nearby at Koningsplein and Spui. Amsterdam Central Station is within walking distance. By car, the property is accessible via the A10 ring road and the A1, A2, and A4 motorways. Paid on-street parking applies (Monday to Saturday from 09:00 to 00:00, and Sunday from 12:00 to 00:00), and residents can apply for a parking permit (permit area Centrum 2 – Area 1). Ownership and HOA The apartment is located on freehold land (no ground lease). The Homeowners’ Association (Wolvenstraat 22-30) consists of 9 members and manages its own administration. Key Details • Prime location in the 9 Streets • 109 m² living area (measured in accordance with NEN2580) • Located on freehold land • Exclusive right to use a rooftop terrace of approx. 16 m² • Possibility to redesign or split into two apartments • Excellent renovation potential in a prestigious Amsterdam location

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
478 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1016

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.