Ir directamente al contenido
Logotipo de De Groot & Compagnons

Zuideinde 329

1035PC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 5.172

Galería de fotos

Zuideinde 329 Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omschrijving Binnen de ring van Amsterdam staat dit vrijstaande woonhuis (128m² GO) met bedrijfsruimte (105m² VVO), gelegen op eigen grond. De fundering van het woonhuis is vernieuwd in 2025. Het geheel beschikt over 3 slaapkamers en een naar eigen idee in te richten grote kantoor/bedrijfsruimte. Zeer geschikt voor exploitatie van een B&B. Op het perceel bevinden zich diverse buitenruimtes, zoals een terras naast de woning, een terras aan het water met aanlegplaats en een lange oprit (ca 43m) waardoor ook de bedrijfsruimte goed bereikbaar is. Mooie pluspunten zijn het open vaarwater naar het Twiske. Groot terras aan waterpartij en het gemak van de nabijheid van een supermarkt. Bovendien is de woning/bedrijfsruimte uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A10 en A8. Inleiding Op een goed bereikbare locatie binnen de ring van de stad vind je een vrijstaand woonhuis met veelzijdige bedrijfsruimte aan de achterzijde, direct gelegen aan open vaarwater. Het perceel biedt ongekende mogelijkheden t.a.v. gebruik en bestemming. Door het grote aandeel van de bedrijfsbestemming kan dit object gebruikt worden voor praktijk of beroep aan huis, zelfs detailhandel behoort tot de mogelijkheden. De situering van het water aan de achterzijde geeft ook extra mogelijkheden. Het woongedeelte aan de voorzijde is bestemd voor 'wonen' inclusief kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten en short stay. Zeer geschikt voor exploitatie van een B&B. Indeling Het woonhuis biedt verschillende mogelijkheden voor entree, via de zijkant aan de oprit en via het portiek aan de voorzijde. Op de begane grond van het hoofdgebouw bevinden zich de recent gerenoveerde woonkamer als een open ruimte, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Het gedeelte tussen de woning en het bedrijfsgebouw fungeert als keuken. Vanuit de keuken bereik je het royale terras via openslaande deuren. Op de verdieping bevinden zich een slaapkamer en een badkamer bereikbaar via een trap vanuit de woonkamer. De bedrijfsruimte kent momenteel diverse vormen van gebruik, te weten kantoor, showroom/opslag/studio ruimte. Zowel kantoor als showroom/opslag/studioruimte hebben een eigen ingang zodat ook deze ruimten voor verhuur geschikt zijn. Keuken De ruime keuken met groot spoeleiland biedt zeer veel werkruimte. De keuken bevat verder een losstaand kooktoestel met 4 pits gasfornuis en een elektrische oven, een afzuigkap, inbouw vaatwasmachine (Siemens) en een losstaande koel- vriescombinatie. De bijkeuken biedt ruimte aan de was- droog opstelling. Sanitair De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van toilet, douche en dubbele wastafel. De sanitaire ruimte in het overgangsdeel tussen de woon- en bedrijfsruimte is voorzien van een inloopdouche en toilet. Tevens bevat de bedrijfsruimte een eigen toiletruimte. Tuinen/ Buitenruimtes De combinatie van voor-, zij- en achtertuin strekt zich volledig uit van de voorzijde naar de achterzijde waar het grenst aan open vaarwater met een directe verbinding naar 't Twiske. Het gezellige terras aan het water is een heerlijk plekje om tot in de late zomer uurtjes te vertoeven. Daarnaast is er een gezellig terras grenzend aan de keuken. Buitenkraan en elektriciteitsaansluiting zijn aanwezig voor extra gemak. Technische installaties en isolatie Het gehele gebouw wordt d.m.v. een CV combiketel (ATAG, bj: '23) van warm water en verwarming voorzien. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Alle ramen in de bedrijfsruimte zijn voorzien van isolerende beglazing. Tijdens de verbouwing in 2023 zijn er extra ramen bijgeplaatst. Aan de voorzijde zijn de plafonds van isolatie voorzien en vlakke deuren vervangen door fraaie paneeldeuren. In 2026 zijn de woonkamer en keuken voorzien van taatsdeuren. De dakkapellen zijn recent gerenoveerd met onderhoudsarme materialen. Fundering De fundering van het woonhuis is in 2025 vernieuwd. Het woonhuis is voorzien van vloerverwarming.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
232 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
1012 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1035

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.