Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys AERTS

Boomgaard 4

4281JD Andel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Elshout

Galería de fotos

Boomgaard 4 Andel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en toekomstbestendig wonen – Vrijstaande levensloopbestendige woning in nieuwbouwplan Bronkhorst te Andel Bent u op zoek naar een woning met de luxe van vrijstaand wonen en het gemak van gelijkvloerse voorzieningen? In project Bronkhorst wordt één bijzondere vrijstaande levensloopbestendige woning gerealiseerd. Deze woning combineert royale ruimte met een slimme indeling, waardoor u nu en in de toekomst verzekerd bent van optimaal wooncomfort. Begane grond De woning is toegankelijk via de aangebouwde vleugel en vanuit de hal zijn de meterkast, inpandig bereikbare berging, slaapkamer en keuken bereikbaar. In de hoofdbouw zijn de keuken en woonkamer in een U-vorm met elkaar verbonden. Openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin en brengen samen met de grote raampartijen veel daglicht binnen. Centraal in de hoofdbouw bevindt zich een hal met toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Uniek aan deze woning zijn de slaapkamer met badkamer-en-suite op de begane grond. Hierdoor geniet u van alle voorzieningen gelijkvloers, wat de woning ideaal maakt voor levensloopbestendig wonen. Vanuit de slaapkamer is er via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. De praktische inpandige berging, voorzien van onder meer de warmtepomp, boilervat en aansluiting voor de wasmachine, is eveneens vanaf de opritzijde toegankelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee ruime slaapkamers en ruimte voor een tweede badkamer. De indeling is ideaal voor logees, (klein)kinderen of als werkkamer. Hierdoor is de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook geschikt voor een gezinssituatie. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, die veel extra bergruimte biedt. Afwerking & Comfort Deze woning wordt met zorg gebouwd en voorzien van genuanceerd rood metselwerk, keramische dakpannen in antraciet en houten kozijnen in wit. Het is energiezuinig wonen met een luchtwarmtepomp met boiler, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, HR++ glas en zonnepanelen standaard inbegrepen. De wanden van de woning worden behangklaar opgeleverd, plafonds voorzien van spackspuitwerk, en vloeren van een cementdekvloer – klaar om naar eigen smaak af te werken. De woning wordt standaard voorzien van tegelwerk en sanitair in de badkamer en toilet. Ook is er een keukencheque van toepassing. In de technische omschrijving leest u hier meer over. Bij dit project heeft u de vrijheid om tegen meerprijs de keuken, badkamer en toilet in uw stijl af te laten werken. U heeft daarvoor keuze uit een breed assortiment bij de projectleveranciers. Buitenruimte Bouwnummer 4 ligt op een brede kavel van circa 337 m². De woning beschikt over een eigen oprit en een fijne tuin rondom, met volop mogelijkheden voor zon en schaduw. Interesse om in deze prachtige nieuwbouwwijk te wonen? Neem contact met ons op via 085-0805595. Thuis in Bronkhorst! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 699.500

Coste del comprador (estimado): € 15.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.340

3,04%

Anualmente

%

€ 34.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.500
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
337 m²
Contenido
539 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-09-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4281

Mapas de Google

Ver Andel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Andel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Andel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Andel. En 2025 había 2.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 406.000.

Inhabitantes

2.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 406.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Andel
Año Inhabitantes
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Andel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

295

Etiqueta C

230

Etiqueta B

152

Etiqueta D

104

Etiqueta F

97

Etiqueta G

94

Etiqueta A+++

47

Etiqueta E

32

Etiqueta A++

20

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Andel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Andel
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Andel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Andel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer viviendas in Andel

Ver más viviendas en este lugar.