Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys AERTS

Boomgaard 4

4281JD Andel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elshout

Fotoalbum

Boomgaard 4 Andel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en toekomstbestendig wonen – Vrijstaande levensloopbestendige woning in nieuwbouwplan Bronkhorst te Andel Bent u op zoek naar een woning met de luxe van vrijstaand wonen en het gemak van gelijkvloerse voorzieningen? In project Bronkhorst wordt één bijzondere vrijstaande levensloopbestendige woning gerealiseerd. Deze woning combineert royale ruimte met een slimme indeling, waardoor u nu en in de toekomst verzekerd bent van optimaal wooncomfort. Begane grond De woning is toegankelijk via de aangebouwde vleugel en vanuit de hal zijn de meterkast, inpandig bereikbare berging, slaapkamer en keuken bereikbaar. In de hoofdbouw zijn de keuken en woonkamer in een U-vorm met elkaar verbonden. Openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin en brengen samen met de grote raampartijen veel daglicht binnen. Centraal in de hoofdbouw bevindt zich een hal met toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Uniek aan deze woning zijn de slaapkamer met badkamer-en-suite op de begane grond. Hierdoor geniet u van alle voorzieningen gelijkvloers, wat de woning ideaal maakt voor levensloopbestendig wonen. Vanuit de slaapkamer is er via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. De praktische inpandige berging, voorzien van onder meer de warmtepomp, boilervat en aansluiting voor de wasmachine, is eveneens vanaf de opritzijde toegankelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee ruime slaapkamers en ruimte voor een tweede badkamer. De indeling is ideaal voor logees, (klein)kinderen of als werkkamer. Hierdoor is de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook geschikt voor een gezinssituatie. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, die veel extra bergruimte biedt. Afwerking & Comfort Deze woning wordt met zorg gebouwd en voorzien van genuanceerd rood metselwerk, keramische dakpannen in antraciet en houten kozijnen in wit. Het is energiezuinig wonen met een luchtwarmtepomp met boiler, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, HR++ glas en zonnepanelen standaard inbegrepen. De wanden van de woning worden behangklaar opgeleverd, plafonds voorzien van spackspuitwerk, en vloeren van een cementdekvloer – klaar om naar eigen smaak af te werken. De woning wordt standaard voorzien van tegelwerk en sanitair in de badkamer en toilet. Ook is er een keukencheque van toepassing. In de technische omschrijving leest u hier meer over. Bij dit project heeft u de vrijheid om tegen meerprijs de keuken, badkamer en toilet in uw stijl af te laten werken. U heeft daarvoor keuze uit een breed assortiment bij de projectleveranciers. Buitenruimte Bouwnummer 4 ligt op een brede kavel van circa 337 m². De woning beschikt over een eigen oprit en een fijne tuin rondom, met volop mogelijkheden voor zon en schaduw. Interesse om in deze prachtige nieuwbouwwijk te wonen? Neem contact met ons op via 085-0805595. Thuis in Bronkhorst! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 699.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.340

3,04%

Jährlich

%

€ 34.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.500
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4281

Google Karten

Betrachten Sie Andel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Andel

Wohn- und Viertelzahlen in Andel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andel. In 2025 waren da 2.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

2.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andel
Jahr Einwohner
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

295

Bezeichnung C

230

Bezeichnung B

152

Bezeichnung D

104

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andel
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Andel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.