Ir directamente al contenido
Logotipo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Hoefweg 8 a

4281NK Andel • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Werkendam

Galería de fotos

Hoefweg 8 a Andel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoefweg 8a Andel - Vrijstaand wonen met volop ruimte en wooncomfort Aan de Hoefweg in Andel staat deze verzorgde vrijstaande woning waar ruimte, comfort en rust samenkomen. Met maar liefst 5 slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een diepe, zonnige tuin is dit een heerlijk thuis voor gezinnen én voor wie graag royaal en comfortabel wil wonen. De woning is gebouwd in 1984, heeft een woonoppervlakte van circa 141 m² en staat op een royaal perceel van 1.965 m². Dankzij de goede isolatie (muur-, vloer- en dubbele beglazing) en de 15 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Het huis is door de jaren heen met zorg onderhouden, zowel binnen als buiten. De hoofddraagconstructie van de woning bestaat uit houtskeletbouw. Indeling Begane grond Via de ruime oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. In de hal voel je direct de ruimte: een open trap, garderobenis en een toilet zorgen voor een prettige ontvangst. Vanuit hier zijn de woonkamer en keuken bereikbaar en via een tussenhal loop je door naar de badkamer en de garage. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt een prachtig uitzicht over de diepe tuin. Een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of juist in alle rust van het groen te genieten. De dichte woonkeuken aan de voorzijde van de woning is licht en ruim opgezet en biedt volop plaats voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, 1,5 spoelbak, composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Hier is het heerlijk koken en tafelen met familie en vrienden, met zicht op de rustige straat. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een slaapkamer, momenteel ingericht als werk- / studeerkamer en voorzien van een praktische schuifkastenwand. Ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of slaapkamer op de begane grond. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De garage is binnendoor bereikbaar en zeer compleet uitgevoerd met verwarming, water, elektra, een smeerput, elektrische roldeur en een bergzolder (bereikbaar via een luik). Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Nefit Topline HR, 2011) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, vier slaapkamers met inbouwkasten en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte die momenteel als berging wordt gebruikt, maar ook uitstekend geschikt is als inloopkast. Via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop rust en privacy. Direct achter de woning ligt een terras met zonnescherm, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van lange zomerdagen. Halverwege de tuin staat een houten berging met dubbele deuren en elektra, perfect voor opslag, hobby’s of tuinspullen. Omgeving Andel is een rustig en gemoedelijk dorp aan de Afgedamde Maas, op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen over de dijk en het water biedt volop mogelijkheden voor zwemmen, varen, zeilen en surfen. Op korte afstand liggen bijzondere bezienswaardigheden zoals Slot Loevestein, de vestingstadjes Woudrichem en Heusden, natuurgebied Het Pompveld en Nationaal Park De Biesbosch. Tot slot Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, comfort en een prachtige tuin op een rustige locatie? Dan is Hoefweg 8a absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
1965 m²
Contenido
627 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4281

Mapas de Google

Ver Andel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Andel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Andel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Andel. En 2025 había 2.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 406.000.

Inhabitantes

2.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 406.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Andel
Año Inhabitantes
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Andel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

295

Etiqueta C

230

Etiqueta B

152

Etiqueta D

104

Etiqueta F

97

Etiqueta G

94

Etiqueta A+++

47

Etiqueta E

32

Etiqueta A++

20

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Andel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Andel
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Andel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Andel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer viviendas in Andel

Ver más viviendas en este lugar.