Aller directement au contenu
Logo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Hoefweg 8 a

4281NK Andel • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Werkendam

Galerie de photos

Hoefweg 8 a Andel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoefweg 8a Andel - Vrijstaand wonen met volop ruimte en wooncomfort Aan de Hoefweg in Andel staat deze verzorgde vrijstaande woning waar ruimte, comfort en rust samenkomen. Met maar liefst 5 slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een diepe, zonnige tuin is dit een heerlijk thuis voor gezinnen én voor wie graag royaal en comfortabel wil wonen. De woning is gebouwd in 1984, heeft een woonoppervlakte van circa 141 m² en staat op een royaal perceel van 1.965 m². Dankzij de goede isolatie (muur-, vloer- en dubbele beglazing) en de 15 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Het huis is door de jaren heen met zorg onderhouden, zowel binnen als buiten. Indeling Begane grond Via de ruime oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. In de hal voel je direct de ruimte: een open trap, garderobenis en een toilet zorgen voor een prettige ontvangst. Vanuit hier zijn de woonkamer en keuken bereikbaar en via een tussenhal loop je door naar de badkamer en de garage. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt een prachtig uitzicht over de diepe tuin. Een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of juist in alle rust van het groen te genieten. De dichte woonkeuken aan de voorzijde van de woning is licht en ruim opgezet en biedt volop plaats voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, 1,5 spoelbak, composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Hier is het heerlijk koken en tafelen met familie en vrienden, met zicht op de rustige straat. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een slaapkamer, momenteel ingericht als werk- / studeerkamer en voorzien van een praktische schuifkastenwand. Ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of slaapkamer op de begane grond. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De garage is binnendoor bereikbaar en zeer compleet uitgevoerd met verwarming, water, elektra, een smeerput, elektrische roldeur en een bergzolder (bereikbaar via een luik). Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Nefit Topline HR, 2011) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, vier slaapkamers met inbouwkasten en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte die momenteel als berging wordt gebruikt, maar ook uitstekend geschikt is als inloopkast. Via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop rust en privacy. Direct achter de woning ligt een terras met zonnescherm, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van lange zomerdagen. Halverwege de tuin staat een houten berging met dubbele deuren en elektra, perfect voor opslag, hobby’s of tuinspullen. Omgeving Andel is een rustig en gemoedelijk dorp aan de Afgedamde Maas, op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen over de dijk en het water biedt volop mogelijkheden voor zwemmen, varen, zeilen en surfen. Op korte afstand liggen bijzondere bezienswaardigheden zoals Slot Loevestein, de vestingstadjes Woudrichem en Heusden, natuurgebied Het Pompveld en Nationaal Park De Biesbosch. Tot slot Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, comfort en een prachtige tuin op een rustige locatie? Dan is Hoefweg 8a absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
1965 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4281

Google Maps

Voir Andel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Andel

Chiffres de logement et de quartier dans Andel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andel. En 2025 étaient 2.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

2.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andel
Année Résidents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

295

Étiquette C

230

Étiquette B

152

Étiquette D

104

Étiquette F

97

Étiquette G

94

Étiquette A+++

47

Étiquette E

32

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 310 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.200

Activité dans Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 365

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andel
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Andel

Voir plus d'habitations dans cette ville.