Jump to content
Logo of Paans Makelaars in onroerende goederen

Hoefweg 8 a

4281NK Andel • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Werkendam

Photo Gallery

Hoefweg 8 a Andel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hoefweg 8a Andel - Vrijstaand wonen met volop ruimte en wooncomfort Aan de Hoefweg in Andel staat deze verzorgde vrijstaande woning waar ruimte, comfort en rust samenkomen. Met maar liefst 5 slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een diepe, zonnige tuin is dit een heerlijk thuis voor gezinnen én voor wie graag royaal en comfortabel wil wonen. De woning is gebouwd in 1984, heeft een woonoppervlakte van circa 141 m² en staat op een royaal perceel van 1.965 m². Dankzij de goede isolatie (muur-, vloer- en dubbele beglazing) en de 15 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Het huis is door de jaren heen met zorg onderhouden, zowel binnen als buiten. De hoofddraagconstructie van de woning bestaat uit houtskeletbouw. Indeling Begane grond Via de ruime oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. In de hal voel je direct de ruimte: een open trap, garderobenis en een toilet zorgen voor een prettige ontvangst. Vanuit hier zijn de woonkamer en keuken bereikbaar en via een tussenhal loop je door naar de badkamer en de garage. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt een prachtig uitzicht over de diepe tuin. Een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of juist in alle rust van het groen te genieten. De dichte woonkeuken aan de voorzijde van de woning is licht en ruim opgezet en biedt volop plaats voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, 1,5 spoelbak, composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Hier is het heerlijk koken en tafelen met familie en vrienden, met zicht op de rustige straat. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een slaapkamer, momenteel ingericht als werk- / studeerkamer en voorzien van een praktische schuifkastenwand. Ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of slaapkamer op de begane grond. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De garage is binnendoor bereikbaar en zeer compleet uitgevoerd met verwarming, water, elektra, een smeerput, elektrische roldeur en een bergzolder (bereikbaar via een luik). Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Nefit Topline HR, 2011) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, vier slaapkamers met inbouwkasten en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte die momenteel als berging wordt gebruikt, maar ook uitstekend geschikt is als inloopkast. Via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop rust en privacy. Direct achter de woning ligt een terras met zonnescherm, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van lange zomerdagen. Halverwege de tuin staat een houten berging met dubbele deuren en elektra, perfect voor opslag, hobby’s of tuinspullen. Omgeving Andel is een rustig en gemoedelijk dorp aan de Afgedamde Maas, op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen over de dijk en het water biedt volop mogelijkheden voor zwemmen, varen, zeilen en surfen. Op korte afstand liggen bijzondere bezienswaardigheden zoals Slot Loevestein, de vestingstadjes Woudrichem en Heusden, natuurgebied Het Pompveld en Nationaal Park De Biesbosch. Tot slot Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, comfort en een prachtige tuin op een rustige locatie? Dan is Hoefweg 8a absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
1965 m²
Content
627 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-01-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4281

Google Maps

View Andel on the map

Spatial overview of the work area in Andel

Residential and neighborhood statistics in Andel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andel. In 2025 were there 2.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

2.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andel
Year Residents
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andel
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Education level

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

295

Label C

230

Label B

152

Label D

104

Label F

97

Label G

94

Label A+++

47

Label E

32

Label A++

20

Label A+

14

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.200

Business activity in Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andel
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andel.

Frequently asked questions about living in Andel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Andel

View more homes in this location.