Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstaete Makelaardij o.z.

Mr S. Naaijenstraat 20

4281NL Andel • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 1.225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.251.350

Precio de compra /m²: € 4.537

Galería de fotos

Mr S. Naaijenstraat 20 Andel
Foto 95
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WOONBOERDERIJ MET MOGELIJKHEDEN Deze zeer charmante monumentale woonboerderij is tot in de puntjes verzorgd. Het onlangs vernieuwde rieten dak in combinatie met de stijlvolle kleurstelling, zorgen voor een schilderachtig geheel. De landelijke locatie aan de voet van de dijk, aan een doodlopende weg, is een lust voor het oog. Het prachtige perceel meet 2635 m² en is volledig onder architectuur aangelegd. Zowel het ex- als interieur van dit woonhuis, geven blijk van een authentieke en sublieme afwerking. Nauwelijks waarneembaar is echter de grootscheepse renovatie, waarbij veel van het oude is vervangen door- of gecombineerd met hedendaags comfort. Die aanpak maakt het mogelijk over een keurig onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en vooral ook volumineuze woonboerderij te spreken. De boerderij is energiezuinig bovendien (label B). Begane grond: de statige voordeur in de zijgevel vormt de officiële hoofdingang. De entree leidt enerzijds naar de woonkamer en aan de andere kant bereikt u de imposante hal. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, mag met recht getypeerd worden als riant, sfeervol en bijzonder. In dit vertrek worden, zoals in het hele woonhuis, authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort. De woonkamer is verdeeld in twee delen, gescheiden door een balustrade en twee traptreden. Dit geeft dit vertrek een bijzonder cachet. De opkamer ligt hoger dan de naastgelegen woonkamer omdat de toogkelder zich eronder bevindt. De opkamer geeft middels dubbele deurtjes toegang tot de aangrenzende studeerkamer. Ook in deze ruimte is een schouw met rookkanaal aanwezig en authentieke inbouwkasten. De toogkelder ook prima dienst doen als bijvoorbeeld wijnkelder. De badkamer is er één van formaat! De Franse marmeren schouw met gashaard en het vrijstaande ligbad op pootjes zijn de eerste blikvangers bij het betreden van deze ruimte. Het riante wastafelmeubel is op maat gemaakt en gaat geheel op in de afwerking van de gehele badkamer. De imposante hal, open tot in de nok, heeft een centrale functie in het woonhuis. Met originele houten gebinten en hoge openslaande deuren. De prachtige trap met vide vormt een eye-catcher in het geheel. Ook deze woonkeuken is riant van formaat. Aan de achterzijde is een uitgebouwde, halfronde serre, welke enerzijds zorgt voor veel daglicht en anderzijds een heerlijk uitzicht geeft op de prachtig aangelegde tuin. De keuken is uitgerust met een handgemaakte keukenunit in U-vorm met spoeleiland. Er is een werkblad van Belgisch hardsteen en boven het aanrecht zijn authentieke 'witjes' verwerkt. Ook in dit vertrek wederom een marmeren schouw met open haard. De bijkeuken vormt de 'ingang achterom'. Het is een fijne ruimte met veel inbouwkasten. Ook zijn hierin de wasmachine en wasdroger geïntegreerd. Tevens zijn de c.v.-ketel en boiler hier geïnstalleerd. Verdieping: de overloop met vide is riant. Vanaf deze overloop zijn de slaapvertrekken bereikbaar. Aan de zijgevels zijn inbouwkasten en schoenenladen gerealiseerd. De masterbedroom, open tot in de nok, meet maar liefst 31 m2. Dit slaapvertrek bevindt zich aan de achterzijde van de woonboerderij. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het halfronde dakterras. Zoals in nagenoeg elk groot vertrek in de woonboerderij, is ook hier weer een Franse schouw met gashaard aanwezig. De aangrenzende badkamer geeft een 'hotel-chique' gevoel... Vanaf de overloop is een tussenhal bereikbaar. Deze geeft toegang tot een separate toiletruimte en twee slaapvertrekken. Beide slaapvertrekken bevinden zich aan de voorzijde van de woonboerderij en zijn beiden voorzien van een dakkapel. Hierdoor zijn ook deze slaapkamers voldoende ruim. De afwerking met houten vloeren en houten dakbeschot geeft een warme uitstraling. Tuin: woorden schieten te kort om de prachtig aangelegde en verzorgde achtertuin met zwemvijver, diverse fruitbomen, diverse hagen, borders, gazon, terrassen, prachtige beplantingen te beschrijven. De tuin is volledig onder architectuur aangelegd. Achterin de tuin staat een flinke traditioneel gebouwde garage annex berging, te bereiken via de oprit aan linkerzijde van het terrein. Aan de rechterkant van het perceel ligt een grinderf voor het parkeren van meerdere auto's. Omgeving: Het dorp Andel ligt in het Land van Heusden en Altena. Deze omgeving kenmerkt zich door een open polderlandschap met karakteristieke bebouwing langs de eeuwenoude dijken en sfeervolle kerkdorpen, die herinneren aan een rijk agrarisch verleden. Rust en ruimte karakteriseren het grootste gedeelte van het Land van Heusden en Altena. Het landschap is weids, leeg en groen. Plassen, kreken, dijken, zompige polders en natuurgebieden overheersen de streek, die van oudsher moest vechten tegen het water, maar uiteindelijk het gevecht definitief gewonnen lijkt te hebben. De ligging van het gebied met aangrenzend de Biesbosch is zonder meer goed te noemen. Naast diverse sportverenigingen, ligt er bij Almkerk het fraai aangelegde golfpark 'Almkreek'. Via de A15 en A27 zijn steden als Amsterdam, Rotterdam en Antwerpen normaliter binnen het uur bereikbaar. Meer in de nabijheid liggen de stadscentra van Gorinchem, Oosterhout, Breda en Den Bosch.

Hipoteca berekenen

€ 1.225.000

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.251.350

3,04%

Anualmente

%

€ 61.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.225.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
270 m²
Área del lote
2635 m²
Contenido
1100 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en doorstroomboiler
Caldera CV
Nefit HRC45CW6 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4281

Mapas de Google

Ver Andel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Andel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Andel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Andel. En 2025 había 2.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 406.000.

Inhabitantes

2.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 406.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Andel
Año Inhabitantes
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Andel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

295

Etiqueta C

230

Etiqueta B

152

Etiqueta D

104

Etiqueta F

97

Etiqueta G

94

Etiqueta A+++

47

Etiqueta E

32

Etiqueta A++

20

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Andel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Andel
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Andel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Andel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer viviendas in Andel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.