Ir directamente al contenido
Logotipo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Dijkweg 181

1619JA Andijk • Noord-Holland

Disponible

€ 740.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 756.650

Precio de compra /m²: € 3.288

Galería de fotos

Dijkweg 181 Andijk
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woonboerderij met enorme mogelijkheden en een schitterende groene omgeving. Op een prachtige plek aan de historische West-Friese Omringdijk staat deze karaktervolle vrijstaande woonboerderij, unieke kans voor wie landelijk wil wonen. Hier vind je volop ruimte, vrijheid en mogelijkheden: een diepe groene tuin aan het water. Links van de woning bevindt zich een stenen berging voor fietsen of tuinmeubels, maar leent zich ook perfect als hobbyruimte of bijvoorbeeld een tafeltennisruimte. Daarnaast is er een vrijstaande stalen garage, die ruim genoeg is voor het stallen van een camper of caravan, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte overblijft voor een werk- of klushoek. Aansluitend aan de garage bevindt zich een carport waar eventueel twee auto's achter elkaar kunnen worden geparkeerd. Bovendien is er op de eigen oprit nog voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voortuigen. Binnen tref je een zeer royale woonruimte, waarbij de verdieping nog volledig naar eigen wens is in te delen. Hierdoor kun je eenvoudig extra kamers of een droomindeling creëren. Vanuit het huis wandel je zo de dijk op en bevinden het IJsselmeer en het winkelcentrum zich letterlijk om de hoek. Deze plek moet je écht zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Indeling; Begane grond: Via de front entree stap je binnen in de hal, waar meteen de authentieke sfeer van deze woonboerderij voelbaar is. Hier bevinden zich de meterkast, een handige garderobe én de eerste badkamer, uitgerust met douche, wastafel en toilet. Loop je verder, dan ontvouwt zich een royale ruimte die je volledig naar eigen inzicht kunt inrichten. Dankzij de riante afmetingen zijn een extra woonkamer, slaapkamer, kantoorruimte, atelier of hobbykamer allemaal mogelijk en wil je meer kamers creëren, dan leent deze ruimte zich daar uitstekend voor. Aan de achterzijde bevindt zich het hart van de woning: een lichte leefruimte met een prachtig vrij uitzicht op de diepe, zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de grote schuifpui voorzien van HR++ beglazing kan het zonnetje lekker binnen komen en voelt binnen hier als buiten, een oase van rust en privacy met een weids gevoel. De ruime keuken is uitgevoerd met een stijlvol granieten werkblad en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, een losse koelkast en vriezer. Aangrenzend ligt de sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer en een speksteenkachel; precies de warme, landelijke ambiance die je van een woonboerderij verwacht. Vanuit de woonkamer bereik je de comfortabele slaapkamer, voorzien van een vaste kast met schuifwanden voor optimaal opbergen en een rustige, opgeruimde uitstraling. En-suite bevindt zich de tweede badkamer, compleet met ligbad, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. De bijkeuken biedt plaats aan wasmachine en droger en geeft directe toegang naar buiten. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de verdieping; dankzij het afsluitbare luik blijft de warmte op koude dagen prettig in de leefruimte behouden. Eerste verdieping: De eerste verdieping is momenteel één royale open ruimte, waarbij de karakteristieke Vierkants palen nog in het zicht zijn. Dankzij de ruime opzet kun je deze verdieping volledig naar eigen wens indelen: denk aan meerdere slaapkamers, een werkkamer, een extra badkamer of juist een open studio-achtige leefruimte. De aanwezige dakkapel zorgt voor aangenaam daglicht en maakt het geheel nog veelzijdiger. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Tweede verdieping: Via een steektrap bereik je de tweede verdieping, die net als de eerste verdieping is voorzien van een afsluitbaar luik. Deze verdieping fungeert als royale bergruimte: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, kerstdecoratie of andere items die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de riante hoogte onder de kap en de open opzet kun je hier verrassend veel kwijt. Bijzonderheden: - Royaal perceel van ca. 1.740 m2 eigen grond, volop ruimte en privacy en mogelijkheden rondom de woning; - Unieke karaktervolle woonboerderij; - Twee vrijstaande garages en een carport, plus meer dan genoeg parkeergelegenheid op eigen erf; - Fantastisch diepe achtertuin aan het water, met vrij uitzicht over het achterliggende land; - Afgelopen jaar is de woning buitenom geschilderd; - Gelegen aan de West-Friese Omringdijk met op loopafstand van het winkelcentrum en IJsselmeer. Basisscholen, sportvoorzieningen en de Jachthaven zijn ook op korte afstand. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende vrijstaande woning met volop mogelijkheden? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 740.000

Coste del comprador (estimado): € 16.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 756.650

3,04%

Anualmente

%

€ 37.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 740.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
1740 m²
Contenido
927 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1835
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1619

Mapas de Google

Ver Andijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Andijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Andijk. En 2025 había 7.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

7.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

137

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Andijk
Año Inhabitantes
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Andijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

926

Etiqueta C

661

Etiqueta G

439

Etiqueta B

424

Etiqueta D

199

Etiqueta F

127

Etiqueta A++

115

Etiqueta A+

69

Etiqueta E

64

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Andijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 1.010

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Andijk
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Andijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Andijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer viviendas in Andijk

Ver más viviendas en este lugar.