Direkt zum Inhalt
Logo von KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Dijkweg 181

1619JA Andijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 740.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.650

2 % Übertragungssteuer (€ 14.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 756.650

Kaufpreis /m²: € 3.288

Fotoalbum

Dijkweg 181 Andijk
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woonboerderij met enorme mogelijkheden en een schitterende groene omgeving. Op een prachtige plek aan de historische West-Friese Omringdijk staat deze karaktervolle vrijstaande woonboerderij, unieke kans voor wie landelijk wil wonen. Hier vind je volop ruimte, vrijheid en mogelijkheden: een diepe groene tuin aan het water. Links van de woning bevindt zich een stenen berging voor fietsen of tuinmeubels, maar leent zich ook perfect als hobbyruimte of bijvoorbeeld een tafeltennisruimte. Daarnaast is er een vrijstaande stalen garage, die ruim genoeg is voor het stallen van een camper of caravan, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte overblijft voor een werk- of klushoek. Aansluitend aan de garage bevindt zich een carport waar eventueel twee auto's achter elkaar kunnen worden geparkeerd. Bovendien is er op de eigen oprit nog voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voortuigen. Binnen tref je een zeer royale woonruimte, waarbij de verdieping nog volledig naar eigen wens is in te delen. Hierdoor kun je eenvoudig extra kamers of een droomindeling creëren. Vanuit het huis wandel je zo de dijk op en bevinden het IJsselmeer en het winkelcentrum zich letterlijk om de hoek. Deze plek moet je écht zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Indeling; Begane grond: Via de front entree stap je binnen in de hal, waar meteen de authentieke sfeer van deze woonboerderij voelbaar is. Hier bevinden zich de meterkast, een handige garderobe én de eerste badkamer, uitgerust met douche, wastafel en toilet. Loop je verder, dan ontvouwt zich een royale ruimte die je volledig naar eigen inzicht kunt inrichten. Dankzij de riante afmetingen zijn een extra woonkamer, slaapkamer, kantoorruimte, atelier of hobbykamer allemaal mogelijk en wil je meer kamers creëren, dan leent deze ruimte zich daar uitstekend voor. Aan de achterzijde bevindt zich het hart van de woning: een lichte leefruimte met een prachtig vrij uitzicht op de diepe, zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de grote schuifpui voorzien van HR++ beglazing kan het zonnetje lekker binnen komen en voelt binnen hier als buiten, een oase van rust en privacy met een weids gevoel. De ruime keuken is uitgevoerd met een stijlvol granieten werkblad en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, een losse koelkast en vriezer. Aangrenzend ligt de sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer en een speksteenkachel; precies de warme, landelijke ambiance die je van een woonboerderij verwacht. Vanuit de woonkamer bereik je de comfortabele slaapkamer, voorzien van een vaste kast met schuifwanden voor optimaal opbergen en een rustige, opgeruimde uitstraling. En-suite bevindt zich de tweede badkamer, compleet met ligbad, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. De bijkeuken biedt plaats aan wasmachine en droger en geeft directe toegang naar buiten. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de verdieping; dankzij het afsluitbare luik blijft de warmte op koude dagen prettig in de leefruimte behouden. Eerste verdieping: De eerste verdieping is momenteel één royale open ruimte, waarbij de karakteristieke Vierkants palen nog in het zicht zijn. Dankzij de ruime opzet kun je deze verdieping volledig naar eigen wens indelen: denk aan meerdere slaapkamers, een werkkamer, een extra badkamer of juist een open studio-achtige leefruimte. De aanwezige dakkapel zorgt voor aangenaam daglicht en maakt het geheel nog veelzijdiger. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Tweede verdieping: Via een steektrap bereik je de tweede verdieping, die net als de eerste verdieping is voorzien van een afsluitbaar luik. Deze verdieping fungeert als royale bergruimte: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, kerstdecoratie of andere items die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de riante hoogte onder de kap en de open opzet kun je hier verrassend veel kwijt. Bijzonderheden: - Royaal perceel van ca. 1.740 m2 eigen grond, volop ruimte en privacy en mogelijkheden rondom de woning; - Unieke karaktervolle woonboerderij; - Twee vrijstaande garages en een carport, plus meer dan genoeg parkeergelegenheid op eigen erf; - Fantastisch diepe achtertuin aan het water, met vrij uitzicht over het achterliggende land; - Afgelopen jaar is de woning buitenom geschilderd; - Gelegen aan de West-Friese Omringdijk met op loopafstand van het winkelcentrum en IJsselmeer. Basisscholen, sportvoorzieningen en de Jachthaven zijn ook op korte afstand. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende vrijstaande woning met volop mogelijkheden? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 740.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.650

2 % Übertragungssteuer (€ 14.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 756.650

3,04%

Jährlich

%

€ 37.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 740.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Fläche des Grundstücks
1740 m²
Inhalt
927 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Externe Berghalle
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1835
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1619

Google Karten

Betrachten Sie Andijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Andijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Andijk. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Andijk
Jahr Einwohner
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Andijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

926

Bezeichnung C

661

Bezeichnung G

439

Bezeichnung B

424

Bezeichnung D

199

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++

115

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung E

64

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Andijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Andijk
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Andijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Andijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer Häuser in Andijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.