Aller directement au contenu
Logo de KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Dijkweg 181

1619JA Andijk • Noord-Holland

Disponible

€ 740.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 756.650

Prix d'achat /m²: € 3.288

Galerie de photos

Dijkweg 181 Andijk
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woonboerderij met enorme mogelijkheden en een schitterende groene omgeving. Op een prachtige plek aan de historische West-Friese Omringdijk staat deze karaktervolle vrijstaande woonboerderij, unieke kans voor wie landelijk wil wonen. Hier vind je volop ruimte, vrijheid en mogelijkheden: een diepe groene tuin aan het water. Links van de woning bevindt zich een stenen berging voor fietsen of tuinmeubels, maar leent zich ook perfect als hobbyruimte of bijvoorbeeld een tafeltennisruimte. Daarnaast is er een vrijstaande stalen garage, die ruim genoeg is voor het stallen van een camper of caravan, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte overblijft voor een werk- of klushoek. Aansluitend aan de garage bevindt zich een carport waar eventueel twee auto's achter elkaar kunnen worden geparkeerd. Bovendien is er op de eigen oprit nog voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voortuigen. Binnen tref je een zeer royale woonruimte, waarbij de verdieping nog volledig naar eigen wens is in te delen. Hierdoor kun je eenvoudig extra kamers of een droomindeling creëren. Vanuit het huis wandel je zo de dijk op en bevinden het IJsselmeer en het winkelcentrum zich letterlijk om de hoek. Deze plek moet je écht zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Indeling; Begane grond: Via de front entree stap je binnen in de hal, waar meteen de authentieke sfeer van deze woonboerderij voelbaar is. Hier bevinden zich de meterkast, een handige garderobe én de eerste badkamer, uitgerust met douche, wastafel en toilet. Loop je verder, dan ontvouwt zich een royale ruimte die je volledig naar eigen inzicht kunt inrichten. Dankzij de riante afmetingen zijn een extra woonkamer, slaapkamer, kantoorruimte, atelier of hobbykamer allemaal mogelijk en wil je meer kamers creëren, dan leent deze ruimte zich daar uitstekend voor. Aan de achterzijde bevindt zich het hart van de woning: een lichte leefruimte met een prachtig vrij uitzicht op de diepe, zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de grote schuifpui voorzien van HR++ beglazing kan het zonnetje lekker binnen komen en voelt binnen hier als buiten, een oase van rust en privacy met een weids gevoel. De ruime keuken is uitgevoerd met een stijlvol granieten werkblad en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, een losse koelkast en vriezer. Aangrenzend ligt de sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer en een speksteenkachel; precies de warme, landelijke ambiance die je van een woonboerderij verwacht. Vanuit de woonkamer bereik je de comfortabele slaapkamer, voorzien van een vaste kast met schuifwanden voor optimaal opbergen en een rustige, opgeruimde uitstraling. En-suite bevindt zich de tweede badkamer, compleet met ligbad, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. De bijkeuken biedt plaats aan wasmachine en droger en geeft directe toegang naar buiten. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de verdieping; dankzij het afsluitbare luik blijft de warmte op koude dagen prettig in de leefruimte behouden. Eerste verdieping: De eerste verdieping is momenteel één royale open ruimte, waarbij de karakteristieke Vierkants palen nog in het zicht zijn. Dankzij de ruime opzet kun je deze verdieping volledig naar eigen wens indelen: denk aan meerdere slaapkamers, een werkkamer, een extra badkamer of juist een open studio-achtige leefruimte. De aanwezige dakkapel zorgt voor aangenaam daglicht en maakt het geheel nog veelzijdiger. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Tweede verdieping: Via een steektrap bereik je de tweede verdieping, die net als de eerste verdieping is voorzien van een afsluitbaar luik. Deze verdieping fungeert als royale bergruimte: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, kerstdecoratie of andere items die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de riante hoogte onder de kap en de open opzet kun je hier verrassend veel kwijt. Bijzonderheden: - Royaal perceel van ca. 1.740 m2 eigen grond, volop ruimte en privacy en mogelijkheden rondom de woning; - Unieke karaktervolle woonboerderij; - Twee vrijstaande garages en een carport, plus meer dan genoeg parkeergelegenheid op eigen erf; - Fantastisch diepe achtertuin aan het water, met vrij uitzicht over het achterliggende land; - Afgelopen jaar is de woning buitenom geschilderd; - Gelegen aan de West-Friese Omringdijk met op loopafstand van het winkelcentrum en IJsselmeer. Basisscholen, sportvoorzieningen en de Jachthaven zijn ook op korte afstand. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende vrijstaande woning met volop mogelijkheden? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 740.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 756.650

3,04%

Annuellement

%

€ 37.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 740.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
1740 m²
Contenu
927 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace de stockage externe
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1835
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-12-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1619

Google Maps

Voir Andijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Andijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andijk. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andijk
Année Résidents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

926

Étiquette C

661

Étiquette G

439

Étiquette B

424

Étiquette D

199

Étiquette F

127

Étiquette A++

115

Étiquette A+

69

Étiquette E

64

Étiquette A+++

53

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andijk
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer maisons in Andijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.