Ir directamente al contenido
Logotipo de 4x1 Makelaardij

Krokus 30

1619BD Andijk • Noord-Holland

Vendido

€ 777.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.390

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.540) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 794.390

Precio de compra /m²: € 4.980

Galería de fotos

Krokus 30 Andijk
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige huizen vallen op door hun ontwerp. Andere door de ligging of de sfeer. Deze vrijstaande woning aan de Krokus 30 in Andijk heeft het allemaal! Dit volledig afgewerkte familiehuis biedt alle voordelen van een nieuwbouwwoning, maar dan zonder de lange wachttijd. De woning is namelijk gebouwd in 2018, waarbij veel aandacht is besteed aan duurzaamheid en comfort. Zo wordt de woning verwarmd middels een warmtepomp, liggen er (21) zonnepanelen op het dak en is er sprake van volledige isolatie. Dit alles zorgt voor een energielabel A++! De zeer uitgebreide keuken met kookeiland, 4 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en de sauna maken deze woning tot een ware droomwoning! Het familiehuis kent een hoogwaardig afwerkingsniveau en is volledig instapklaar. Buiten vindt u een fraai aangelegde tuin aan het water, gesitueerd op het zuidwesten. In de zwemspa kunt u heerlijk zwemmen, ontspannen en genieten van de rust. Naast de woning is er een eigen oprit aanwezig, die leidt naar de vrijstaande garage. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruimte, comfort & luxe. Deze woning een uitstekende keuze voor wie een rustige omgeving zoekt en toch in de buurt wil wonen van alle voorzieningen. De relatief nieuwe wijk Mantelhof wordt omschrijven als kindvriendelijk, rustig en groen. Buiten de parkeerplaatsen op het eigen erf zijn er tal van parkeermogelijkheden in de wijk aanwezig. Op loopafstand van het winkelcentrum met de supermarkt en diverse winkels. Zwemmen, vissen, wandelen of (kite)surfen kan allemaal in en bij het IJsselmeer, in recreatiegebied de Vooroever. Begane grond Via de overdekte entree komt u in de mooie ruime ontvangsthal terecht. Instap klaar is hier zeker een understatement! De hal - voorzien van een garderobe en de meterkast - biedt toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de berging, 1e verdieping en de keuken. Keuken De begane grond kent een ruim en open karakter. Aan de voorzijde treft u de keuken en aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte. De zeer luxe keuken staat in een wandopstelling, gecombineerd met een imposant kookeiland. Hier kunt u uw inner chef helemaal uitleven! De complete inbouwapparatuur maakt het koken een fluitje van een cent. Zo is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat voorzien van indirecte afzuiging, een Quooker kraan, grote koelkast en vriezer, vaatwasmachine op werkhoogte en een combimagnetron-oven. Het eiland is voorzien van een bargedeelte, waardoor u hier heerlijk uw ontbijtje kunt nuttigen of tijdens het kokkerellen gezellig kunt aanschuiven. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Woonkamer De keuken loopt naadloos over in de open woonkamer, waar het licht binnenvalt. Door de grote raampartijen geniet u hier ook van een prachtig uitzicht op de groene tuin, die dankzij de schuifpui letterlijk een verlengstuk van uw leefruimte wordt. De ruimte is praktisch in te delen, met volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek. De aansluiting voor een houtkachel is aanwezig. Bijkeuken Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken met toiletruimte. Deze praktische bijkeuken is voorzien van een kastenwand en biedt plaats voor de witgoedapparatuur op hoogte, warmtepomp met 300 liter boilervat en de mechanische ventilatie. Vanaf hier is er toegang naar de tuin. Slaapkamer De 1e slaapkamer is gelegen op de begane grond. De ruimte is strak afgewerkt en er is gebruik gemaakt van lichte kleurstellingen. Deze royale kamer heeft veel lichtinval middels diverse ramen en het plafond is voorzien van spotverlichting. Uw kleding kunt u opbergen in de vaste kastenwand en er is toegang tot de 1e badkamer. Badkamer Deze luxe en zeer complete badkamer is ingericht met een heerlijke infrarood sauna, vrijstaand ligbad om in te ontspannen, een ruime inloopdouche met sunshower, wandcloset en een wastafelmeubel met twee waskommen. Alles is afgewerkt met eigentijds luxe tegelwerk, waardoor u elke dag een beetje het gevoel heeft dat u in een spa bent. 1e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De overloop biedt toegang naar drie slaapkamers, een kantoor en de 2e badkamer. Slaapkamers Naast de slaapkamer op de begane grond, vindt u boven nog drie slaapkamers en een kantoor. Elke kamer is ruim ingedeeld en heeft verschillende afmetingen. Badkamer De 2e luxe badkamer is gelegen op de 1e verdieping en is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel in meubel. Zowel het design-sanitair als het tegelwerk zijn uitgevoerd in een moderne en neutrale kleurstelling. 2e verdieping De 2e verdieping is nu in gebruik als bergzolder en is middels een vlizotrap te bereiken. Tuin De tuin rondom de woning is een verhaal op zich. Zodra u de glazen schuifpui opent, stapt u in een oase van rust. Deze strak afgewerkte achtertuin op het zuidwesten is ontworpen met één doel: genieten van het buitenleven in stijl. Strakke lijnen, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling zorgen voor een moderne, maar warme uitstraling. In de tuin staat een luxe zwemspa, subtiel verwerkt in een verhoogd vlonderterras. Dé plek om na een lange dag heerlijk tot rust te komen. Het zitje aan het water is perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang. Naast de woning is er een eigen oprit met plaats om meerdere auto’s te parkeren. Garage De vrijstaande stenen garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een betonvloer, elektra, verlichting en een vaste trap naar de zolderverdieping. Elektrische installatie Meterkast met 19 groepen, 5 aardlekschakelaars en 3 fase. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en triple glas. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met garage - Modern en eigentijds - Goed geïsoleerd en lage energiekosten - 21 zonnepanelen - Bouwjaar 2018 - Energielabel A++ - Gelijkvloers en levensbestendig wonen - Volledig voorzien van vloerverwarming - Aansluiting voor houtkachel aanwezig - Uitgebreide keuken met kookeiland - Vier ruime slaapkamers en een kantoor - Alle ramen hebben horren, schuifpui heeft hor in cassette - Twee luxe badkamers - Infrarood sauna en zwemspa - Tuin op het zuidwesten aan water - Eigen oprit voor parkeren van meerdere auto's - Jonge en rustige woonwijk - Op loopafstand van het winkelcentrum - Nabij het IJsselmeer Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Hipoteca berekenen

€ 777.000

Coste del comprador (estimado): € 17.390

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.540) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 794.390

3,04%

Anualmente

%

€ 38.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 777.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
600 m²
Contenido
604 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Mogelijkheid voor open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-05-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1619

Mapas de Google

Ver Andijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Andijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Andijk. En 2025 había 7.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

7.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

137

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Andijk
Año Inhabitantes
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Andijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

926

Etiqueta C

661

Etiqueta G

439

Etiqueta B

424

Etiqueta D

199

Etiqueta F

127

Etiqueta A++

115

Etiqueta A+

69

Etiqueta E

64

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Andijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 1.010

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Andijk
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Andijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Andijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer viviendas in Andijk

Ver más viviendas en este lugar.