Direct naar de inhoud
Logo van 4x1 Makelaardij

Krokus 30

1619BD Andijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 777.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.390

2% overdrachtsbelasting (€ 15.540) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 794.390

Koopprijs /m²: € 4.980

Fotogalerij

Krokus 30 Andijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen vallen op door hun ontwerp. Andere door de ligging of de sfeer. Deze vrijstaande woning aan de Krokus 30 in Andijk heeft het allemaal! Dit volledig afgewerkte familiehuis biedt alle voordelen van een nieuwbouwwoning, maar dan zonder de lange wachttijd. De woning is namelijk gebouwd in 2018, waarbij veel aandacht is besteed aan duurzaamheid en comfort. Zo wordt de woning verwarmd middels een warmtepomp, liggen er (21) zonnepanelen op het dak en is er sprake van volledige isolatie. Dit alles zorgt voor een energielabel A++! De zeer uitgebreide keuken met kookeiland, 4 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en de sauna maken deze woning tot een ware droomwoning! Het familiehuis kent een hoogwaardig afwerkingsniveau en is volledig instapklaar. Buiten vindt u een fraai aangelegde tuin aan het water, gesitueerd op het zuidwesten. In de zwemspa kunt u heerlijk zwemmen, ontspannen en genieten van de rust. Naast de woning is er een eigen oprit aanwezig, die leidt naar de vrijstaande garage. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruimte, comfort & luxe. Deze woning een uitstekende keuze voor wie een rustige omgeving zoekt en toch in de buurt wil wonen van alle voorzieningen. De relatief nieuwe wijk Mantelhof wordt omschrijven als kindvriendelijk, rustig en groen. Buiten de parkeerplaatsen op het eigen erf zijn er tal van parkeermogelijkheden in de wijk aanwezig. Op loopafstand van het winkelcentrum met de supermarkt en diverse winkels. Zwemmen, vissen, wandelen of (kite)surfen kan allemaal in en bij het IJsselmeer, in recreatiegebied de Vooroever. Begane grond Via de overdekte entree komt u in de mooie ruime ontvangsthal terecht. Instap klaar is hier zeker een understatement! De hal - voorzien van een garderobe en de meterkast - biedt toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de berging, 1e verdieping en de keuken. Keuken De begane grond kent een ruim en open karakter. Aan de voorzijde treft u de keuken en aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte. De zeer luxe keuken staat in een wandopstelling, gecombineerd met een imposant kookeiland. Hier kunt u uw inner chef helemaal uitleven! De complete inbouwapparatuur maakt het koken een fluitje van een cent. Zo is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat voorzien van indirecte afzuiging, een Quooker kraan, grote koelkast en vriezer, vaatwasmachine op werkhoogte en een combimagnetron-oven. Het eiland is voorzien van een bargedeelte, waardoor u hier heerlijk uw ontbijtje kunt nuttigen of tijdens het kokkerellen gezellig kunt aanschuiven. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Woonkamer De keuken loopt naadloos over in de open woonkamer, waar het licht binnenvalt. Door de grote raampartijen geniet u hier ook van een prachtig uitzicht op de groene tuin, die dankzij de schuifpui letterlijk een verlengstuk van uw leefruimte wordt. De ruimte is praktisch in te delen, met volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek. De aansluiting voor een houtkachel is aanwezig. Bijkeuken Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken met toiletruimte. Deze praktische bijkeuken is voorzien van een kastenwand en biedt plaats voor de witgoedapparatuur op hoogte, warmtepomp met 300 liter boilervat en de mechanische ventilatie. Vanaf hier is er toegang naar de tuin. Slaapkamer De 1e slaapkamer is gelegen op de begane grond. De ruimte is strak afgewerkt en er is gebruik gemaakt van lichte kleurstellingen. Deze royale kamer heeft veel lichtinval middels diverse ramen en het plafond is voorzien van spotverlichting. Uw kleding kunt u opbergen in de vaste kastenwand en er is toegang tot de 1e badkamer. Badkamer Deze luxe en zeer complete badkamer is ingericht met een heerlijke infrarood sauna, vrijstaand ligbad om in te ontspannen, een ruime inloopdouche met sunshower, wandcloset en een wastafelmeubel met twee waskommen. Alles is afgewerkt met eigentijds luxe tegelwerk, waardoor u elke dag een beetje het gevoel heeft dat u in een spa bent. 1e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De overloop biedt toegang naar drie slaapkamers, een kantoor en de 2e badkamer. Slaapkamers Naast de slaapkamer op de begane grond, vindt u boven nog drie slaapkamers en een kantoor. Elke kamer is ruim ingedeeld en heeft verschillende afmetingen. Badkamer De 2e luxe badkamer is gelegen op de 1e verdieping en is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel in meubel. Zowel het design-sanitair als het tegelwerk zijn uitgevoerd in een moderne en neutrale kleurstelling. 2e verdieping De 2e verdieping is nu in gebruik als bergzolder en is middels een vlizotrap te bereiken. Tuin De tuin rondom de woning is een verhaal op zich. Zodra u de glazen schuifpui opent, stapt u in een oase van rust. Deze strak afgewerkte achtertuin op het zuidwesten is ontworpen met één doel: genieten van het buitenleven in stijl. Strakke lijnen, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling zorgen voor een moderne, maar warme uitstraling. In de tuin staat een luxe zwemspa, subtiel verwerkt in een verhoogd vlonderterras. Dé plek om na een lange dag heerlijk tot rust te komen. Het zitje aan het water is perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang. Naast de woning is er een eigen oprit met plaats om meerdere auto’s te parkeren. Garage De vrijstaande stenen garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een betonvloer, elektra, verlichting en een vaste trap naar de zolderverdieping. Elektrische installatie Meterkast met 19 groepen, 5 aardlekschakelaars en 3 fase. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en triple glas. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met garage - Modern en eigentijds - Goed geïsoleerd en lage energiekosten - 21 zonnepanelen - Bouwjaar 2018 - Energielabel A++ - Gelijkvloers en levensbestendig wonen - Volledig voorzien van vloerverwarming - Aansluiting voor houtkachel aanwezig - Uitgebreide keuken met kookeiland - Vier ruime slaapkamers en een kantoor - Alle ramen hebben horren, schuifpui heeft hor in cassette - Twee luxe badkamers - Infrarood sauna en zwemspa - Tuin op het zuidwesten aan water - Eigen oprit voor parkeren van meerdere auto's - Jonge en rustige woonwijk - Op loopafstand van het winkelcentrum - Nabij het IJsselmeer Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Hypotheek berekenen

€ 777.000

Kosten koper (geschat): € 17.390

2% overdrachtsbelasting (€ 15.540) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 794.390

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 777.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
604 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Mogelijkheid voor open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.