Ir directamente al contenido
Logotipo de Jelle Ooteman Makelaars

Oranje Nassaulaan 5

1619VZ Andijk • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: 4x1 Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.806

Galería de fotos

Oranje Nassaulaan 5 Andijk
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier, in de kop van Noord-Holland, op circa 40 autominuten van de ring Amsterdam, ontvouwt zich te midden van een gevestigde villawijk in Andijk een woonkans die zich slechts zelden aandient. Op een parkachtig perceel van 2.515 m², waar volwassen groen, rust en privacy de toon zetten, staat deze markante villa als een welhaast vanzelfsprekend onderdeel van het landschap. De setting is lommerrijk en beschut, bijna als een landgoed in het klein, en vormt het idyllische decor voor een woonbeleving op stand. Wie hier arriveert, laat de wereld even achter zich. De villa is door de huidige bewoners – tevens de eerste bewoners – met visie en oog voor detail gerealiseerd. Elk facet is doordacht, elke keuze bewust gemaakt. Het interieur ademt een Zuid-Europese elegantie: warm, licht en verfijnd, met een vanzelfsprekende balans tussen comfort en esthetiek. Met een woonoppervlak van circa 207 m² biedt het huis ruimte in overvloed, zonder dat het groots of onpersoonlijk aanvoelt. Integendeel: dit is een huis dat omarmt. De living is ruim en licht, met fraaie zichtlijnen naar de tuin, twee fraaie erkers, openslaande deuren en meerdere zitgedeeltes. Grote raampartijen halen buiten nadrukkelijk naar binnen en zorgen jaarrond voor een levend decor van groen, licht en seizoenen. De open haard vormt een eyecatcher in het interieur. De woonkeuken vormt het hart van het huis en het aangrenzende eetgedeelte biedt ruimte voor lange diners en informele momenten. Aangrenzend bevinden zich praktische ruimtes zoals een werk- of studeerkamer, de bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. De garage is met een oppervlak van 30 m² royaal en voorziet in volop gebruiksmogelijkheden. Op de verdiepingen zet het gevoel van ruimte en rust zich moeiteloos voort. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van aangenaam formaat en bieden privacy en uitzicht op het omliggende groen. Hier word je wakker met vogelgeluiden en het gefilterde licht door de bomen. De slaapkamer aan de westkant beschikt over een aangrenzend balkon. De badkamers zijn verzorgd en comfortabel ingericht. Er is een bergzolder aanwezig, bereikbaar middels een vlizo-trap. Buiten vormt het perceel een hoofdstuk op zichzelf: dit is een plek om te leven. De parkachtige aanleg met royale gazons, volwassen bomen, een vijverpartij en zorgvuldig gekozen beplanting zorgt voor een natuurlijke, rustige sfeer waarin privacy vanzelfsprekend en optimaal is. Verspreid over het perceel liggen meerdere terrassen, zodat er op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon, een lange lunch op een zomerse middag of een diner tot in de late uurtjes: de tuin beweegt moeiteloos mee met het ritme van de dag. De ligging combineert het beste van twee werelden: een groene, landelijke ambiance met een hoge mate van privacy, en toch op korte afstand van voorzieningen, uitvalswegen en het IJsselmeer. De straat en de wijk kennen louter bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich verder onder meer de jachthaven van Andijk en recreatiegebied het Vooroever. Supermarkten en het winkelcentrum van Andijk zijn op loopafstand gelegen. De Oranje Nassaulaan 5 biedt een plek voor wie bij thuiskomst de rust zoekt, ruimte waardeert en woonbeleving als prioriteit verkiest. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars heten u van harte welkom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.?NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
207 m²
Área del lote
2515 m²
Contenido
840 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

2 bidets, 2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1619

Mapas de Google

Ver Andijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Andijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Andijk. En 2025 había 7.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

7.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

137

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Andijk
Año Inhabitantes
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Andijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

926

Etiqueta C

661

Etiqueta G

439

Etiqueta B

424

Etiqueta D

199

Etiqueta F

127

Etiqueta A++

115

Etiqueta A+

69

Etiqueta E

64

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Andijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 1.010

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Andijk
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Andijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Andijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer viviendas in Andijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.