Jump to content
Logo of Jelle Ooteman Makelaars

Oranje Nassaulaan 5

1619VZ Andijk • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: 4x1 Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 4.806

Photo Gallery

Oranje Nassaulaan 5 Andijk
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Hier, in de kop van Noord-Holland, op circa 40 autominuten van de ring Amsterdam, ontvouwt zich te midden van een gevestigde villawijk in Andijk een woonkans die zich slechts zelden aandient. Op een parkachtig perceel van 2.515 m², waar volwassen groen, rust en privacy de toon zetten, staat deze markante villa als een welhaast vanzelfsprekend onderdeel van het landschap. De setting is lommerrijk en beschut, bijna als een landgoed in het klein, en vormt het idyllische decor voor een woonbeleving op stand. Wie hier arriveert, laat de wereld even achter zich. De villa is door de huidige bewoners – tevens de eerste bewoners – met visie en oog voor detail gerealiseerd. Elk facet is doordacht, elke keuze bewust gemaakt. Het interieur ademt een Zuid-Europese elegantie: warm, licht en verfijnd, met een vanzelfsprekende balans tussen comfort en esthetiek. Met een woonoppervlak van circa 207 m² biedt het huis ruimte in overvloed, zonder dat het groots of onpersoonlijk aanvoelt. Integendeel: dit is een huis dat omarmt. De living is ruim en licht, met fraaie zichtlijnen naar de tuin, twee fraaie erkers, openslaande deuren en meerdere zitgedeeltes. Grote raampartijen halen buiten nadrukkelijk naar binnen en zorgen jaarrond voor een levend decor van groen, licht en seizoenen. De open haard vormt een eyecatcher in het interieur. De woonkeuken vormt het hart van het huis en het aangrenzende eetgedeelte biedt ruimte voor lange diners en informele momenten. Aangrenzend bevinden zich praktische ruimtes zoals een werk- of studeerkamer, de bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. De garage is met een oppervlak van 30 m² royaal en voorziet in volop gebruiksmogelijkheden. Op de verdiepingen zet het gevoel van ruimte en rust zich moeiteloos voort. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van aangenaam formaat en bieden privacy en uitzicht op het omliggende groen. Hier word je wakker met vogelgeluiden en het gefilterde licht door de bomen. De slaapkamer aan de westkant beschikt over een aangrenzend balkon. De badkamers zijn verzorgd en comfortabel ingericht. Er is een bergzolder aanwezig, bereikbaar middels een vlizo-trap. Buiten vormt het perceel een hoofdstuk op zichzelf: dit is een plek om te leven. De parkachtige aanleg met royale gazons, volwassen bomen, een vijverpartij en zorgvuldig gekozen beplanting zorgt voor een natuurlijke, rustige sfeer waarin privacy vanzelfsprekend en optimaal is. Verspreid over het perceel liggen meerdere terrassen, zodat er op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon, een lange lunch op een zomerse middag of een diner tot in de late uurtjes: de tuin beweegt moeiteloos mee met het ritme van de dag. De ligging combineert het beste van twee werelden: een groene, landelijke ambiance met een hoge mate van privacy, en toch op korte afstand van voorzieningen, uitvalswegen en het IJsselmeer. De straat en de wijk kennen louter bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich verder onder meer de jachthaven van Andijk en recreatiegebied het Vooroever. Supermarkten en het winkelcentrum van Andijk zijn op loopafstand gelegen. De Oranje Nassaulaan 5 biedt een plek voor wie bij thuiskomst de rust zoekt, ruimte waardeert en woonbeleving als prioriteit verkiest. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars heten u van harte welkom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.?NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
2515 m²
Content
840 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

2 bidets, 2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1619

Google Maps

View Andijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Andijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andijk. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andijk
Year Residents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andijk
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andijk
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andijk.

Frequently asked questions about living in Andijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer houses in Andijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.