Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Kampsestraat 9

6687AS Angeren • Gelderland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.592

Galería de fotos

Kampsestraat 9 Angeren
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle vrijstaande jaren ’50 woning op royale kavel van 875 m² in een landelijke omgeving aan de rand van Angeren. Deze sfeervolle gezinswoning met een lichte woonkamer, woonkeuken, gezellige serre, bijkeuken, berging, 3 slaapkamers en een ruime badkamer biedt de mogelijkheid je eigen droomwoning vorm te geven op deze fantastische plek. De woning wordt omarmd door een langgerekte eigen oprit en een liefdevol onderhouden tuin rondom. Steek je handen uit de mouwen en vervul hier al je woonwensen! Aan de rand van de dorpskern van Angeren ligt deze woning comfortabel dichtbij akkers, weiden en boomgaarden enerzijds en het gemak van diverse voorzieningen in het dorp, zoals een basisschool en opvang, sportvelden, dorpshuis, bloemenwinkel, fysiotherapie praktijk en openbaar vervoer. Angeren, met een rijk verenigingsleven, ligt aan de dijk en haar uiterwaarden aan de Nederrijn in de Betuwe. In het naastgelegen Bemmel en Huissen zijn vele voorzieningen beschikbaar en de bereikbaarheid van het landelijke wegennet (richting o.a. Arnhem en Nijmegen) is uitstekend. Indeling Begane grond: via de oprit pad naar de voordeur. Ruime entree/hal met toilet (met toiletraam), kelder (met meter-/stoppenkast) onder de trapopgang en deuren naar de woonkamer, woonkeuken en bijkeuken. De lichte woonkamer heeft ramen aan 2 zijden, een gezellige (elektrische) sfeerhaard en een schuifpui naar de serre. Een tweede schuifpui leidt vanuit de serre naar de achtertuin en mede door het glazen zadeldak en twee ramen richting tuin is het er aangenaam licht. Aan de linkerzijde van de woning is de woonkeuken te vinden, met ramen naar drie zijden. Er is plek voor een eettafel in het voorste deel en de keuken aan achtertuinzijde is ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, (smalle) vaatwasser, apothekerskast en bergruimte. In de bijkeuken, met garderobe, deur naar de oprit en ramen richting oprit en serre, zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Proline HRC, 2017 ) bevindt zich hier. Een luik met leidt naar de compacte vliering erboven. Via een schuifdeur toegang tot de berging. Deze ruimte heeft een eenvoudig keukenblok met spoelbak, ramen naar de achtertuin en raam en deur richting oprit. Eerste verdieping: trapopgang met bordes en raam richting achtertuin naar de ruime overloop en speels ruitvormig raam richting voortuin. Twee slaapkamers aan weerszijden van de overloop kijken uit over de voortuin. Aan de achterzijde liggen de derde slaapkamer en de badkamer. De royale badkamer is ingericht met een wastafel met onderkast, spiegel met verlichting erboven, ligbad, ruime douche, wandcloset en verwarming. Vliering: vanaf de overloop biedt een luik met vlizotrap toegang naar de ruime zolder. Deze bestaat uit twee compartimenten met 2 kleine dakramen voor natuurlijk invallend licht. In het eerste compartiment is (aan weerszijden) bergruimte gecreëerd middels luiken naar het knieschot. Rondom is de royale tuin ingedeeld met een grindoprit links langs de woning en een gazon met (grotendeels groenblijvende) planten en struiken. Bijzonderheden Deze karakteristieke vrijstaande woning is in 1955 gebouwd, terloops gemoderniseerd en goed onderhouden. Een deel van de kozijnen is uitgevoerd in dubbel glas, de woning beschikt over energielabel F. Aan de zijgevel is een buitenkraan aanwezig. Er zijn ideeën/plannen om in de toekomst mogelijk een eco-park achter de kavel te realiseren. Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m² Overige inpandige ruimte: 19 m² Inhoud wonen: ca. 551 m² Perceeloppervlakte: 875 m² Vraagprijs: € 485.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
875 m²
Contenido
551 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
370 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6687

Mapas de Google

Mapa de Angeren

Explora Angeren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Angeren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Angeren. En 2026 había 3.006 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.000.

Inhabitantes

3.006

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 427.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Angeren
Año Inhabitantes
2021 2.882
2022 2.890
2023 2.905
2024 2.915
2025 2.925
2026 3.006

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Angeren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 427.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 655 0-15: 445 15-25: 385 25-45: 640 45-65: 870

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

590

Middelbaar

1.080

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

2.620

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 200
Appartementen 106
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 419
Twee-onder-één-kap woningen 221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 354
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 32
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

229

Etiqueta A

218

Etiqueta B

182

Etiqueta F

143

Etiqueta D

131

Etiqueta G

104

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Angeren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.290 3.240
2023 1.040 3.090
2024 1.030 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.230

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Angeren (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Angeren
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Angeren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Angeren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Angeren?

Angeren telt in 2026 ongeveer 3.006 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?

In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.

Meer viviendas in Angeren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.