Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lierop Adviesgroep

Berkhout 25

1761HM Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Breezand

Galería de fotos

Berkhout 25 Anna Paulowna

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

** Kom kijken tijdens de Nationale Open Huizen Dag! Zaterdag 4 oktober 2025 openen wij de deuren van onze woningen tijdens de Nationale Open Huizen Dag. Tussen 11.00 en 15.00 uur ben je van harte welkom om vrijblijvend binnen te lopen.** Vrijstaand wonen in het hart van het dorp, met comfort én duurzaamheid! In het gezellige dorp Anna Paulowna, op een prachtige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, mogen wij u deze ruime vrijstaande woning aanbieden. Deze karakteristieke woning is in 1995 gebouwd met materialen van uitsluitend topkwaliteit, uitstekend onderhouden en met moderne verduurzamingen zoals een warmtepomp en maar liefst 17 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van 169 m² en een perceel van 544 m² biedt dit huis alle ruimte voor een gezin. Wat deze woning uniek maakt: * Vier ruime slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping – ideaal voor (grote) gezinnen of voor mogelijkheid van thuiswerken * 169 m² woonoppervlakte – royale indeling, veel licht en een comfortabele leefruimte * Sfeervolle gashaard met schouw – voor gezellige avonden in de woonkamer * Zonnige tuin op het zuidwesten, grenzend aan het water – volop privacy én rust * Vrijstaand met garage én carport – meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein * Duurzaam wonen – voorzien van een warmtepomp en 17 zonnepanelen * Gebouwd met hoogwaardige materialen – degelijk, stijlvol en toekomstbestendig * Toplocatie – midden in het dorp, op loopafstand van winkels, scholen en NS-station Comfort, ruimte en duurzaamheid komen hier samen. Met een perceel van 544 m², een zonnige tuin aan het water en volop leefruimte binnen is dit de perfecte woning voor wie comfortabel én energiezuinig wil wonen. De ligging in een rustige straat, gecombineerd met alle voorzieningen op loopafstand, maakt dit een unieke kans in Anna Paulowna. Indeling: Begane grond Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming, vier dubbele tuindeuren (en screens), voldoende zitmogelijkheden en een sfeervolle gashaard met schouw. Halfopen keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser uit 2025, inductiekookplaat, aanrechtblad van keramiek, Quooker, afzuigkap, oven en koel-vries combinatie. Vanuit de keuken loopt u naar de bijkeuken met vaste kast en witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime garage met de cv ketel (2013) en warmtepomp installatie. Vanuit de garage heeft u ook toegang tot de oprit en de zijtuin. Eerste verdieping Trapopgang, overloop, toegang tot vier ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De masterbedroom heeft een badkamer en-suite met een ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. Op de overloop heeft u toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap voor extra bergruimte. Buitenruimte & tuin De tuin is goed onderhouden en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Tevens is er een aangebouwde stenen garage met een capaciteit voor een auto. De garage is verwarmd en heeft voorzieningen zoals elektriciteit en water. Parkeren & extra voorzieningen Parkeergelegenheid is ruim met twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
544 m²
Contenido
625 m³
Otra zona interior
32 m²
Área del jardín trasero
216 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1761

Mapas de Google

Mapa de Anna Paulowna

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Anna Paulowna

Estadísticas de vivienda y vecindario en Anna Paulowna

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Anna Paulowna. En 2025 había 8.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

8.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

265

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Anna Paulowna
Año Inhabitantes
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Anna Paulowna
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.238

Etiqueta C

931

Etiqueta B

736

Etiqueta A+++

254

Etiqueta G

246

Etiqueta D

172

Etiqueta F

95

Etiqueta A++

72

Etiqueta E

65

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Anna Paulowna
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Anna Paulowna
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Anna Paulowna.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Anna Paulowna

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer viviendas in Anna Paulowna

Ver más viviendas en este lugar.