Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

C. Keijzerlaan 13

1761CG Anna Paulowna • Noord-Holland

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 806.630

Precio de compra /m²: € 4.782

Galería de fotos

C. Keijzerlaan 13 Anna Paulowna
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Richtprijs € 789.000,- k.k. Luxe, duurzaam en levensloopbestendig wonen in het hart van Anna Paulowna! In het groene hart van het dorp Anna Paulowna, te midden van rust, ruimte en voorzieningen, staat deze volledig gerenoveerde dorps-villa te wachten op nieuwe bewoners. Met een bouwjaar van 1973, maar met een uitstraling, comfort en afwerking die volledig passen bij de eisen van nu, is dit een woning die werkelijk alles in zich heeft. Dankzij een grondige renovatie is deze woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook buitengewoon energiezuinig – met energielabel A++ en maar liefst 29 zonnepanelen (geplaatst in 2023 en 2024). Het perceel van 748 m² biedt een riante voortuin en een heerlijke zij- en achtertuin, waarbij rust en privacy optimaal zijn gewaarborgd. De woning zelf biedt 165 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over een slimme en praktische indeling, met een totale inhoud van 736 m³. Een warmtepomp (bouwjaar 2024), vloerverwarming op de begane grond en uitstekende isolatie van dak, muren, vloer en glas zorgen voor comfortabel én duurzaam wonen, het hele jaar door. De centrale hal vormt het kloppend hart van de woning. Vanuit hier bereik je het toilet, de lichte en ruime woonkamer, een slaapkamer op de begane grond, en de inpandige garage. De woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door grote raampartijen, strakke afwerking met inbouwspots en een naadloos doorlopende gietvloer die doorloopt tot in de keuken. Deze open keuken is in 2021 geplaatst en is werkelijk een blikvanger: een moderne opstelling met een groot kookeiland, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Openslaande deuren en zijramen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, versterkt door de uitbouw met twee dakramen. Extra comfort wordt geboden door de airconditioning. De begane grond biedt tevens een royale slaapkamer met inloopkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aangrenzend vind je de luxe badkamer, perfect afgestemd op toekomstbestendig wonen, en een apart toilet. De garage, bereikbaar vanuit de hal, biedt een zee aan ruimte en beschikt over een zolderverdieping. Dankzij de multifunctionele indeling is deze ruimte ook uitermate geschikt voor gebruik als kantoor, kapsalon of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, 1 voorzien van dakkapel, een tweede luxe badkamer (2022) en een praktische berging. Elk detail in deze woning ademt kwaliteit, comfort en stijl. Buiten gaat het luxe gevoel naadloos over in de tuin, waar genieten centraal staat. De prachtige veranda sluit direct aan op de woning en nodigt uit tot lange zomeravonden. Achter in de tuin bevindt zich een berging met een aangrenzende wellnessruimte, en een moderne tuinkamer met glazen pui en aansluitingen voor diverse functies. Voor gezinnen is er zelfs een mobiel zwembad – pure pret voor de kinderen. De ligging van deze woning is onovertroffen. Anna Paulowna is een levendig en kindvriendelijk dorp, rijk aan voorzieningen, sportverenigingen en natuur. Het winkelcentrum ligt op korte afstand en voor schoolgaande kinderen zijn basisschool, middelbare school en het station binnen handbereik. Bovendien ben je zo in de duinen of op het strand, en biedt de ligging ten opzichte van steden als Schagen en Alkmaar veel gemak. Amsterdam slechts 50 minuten met de auto! Kortom, deze woning is tot in de puntjes verzorgd, duurzaam en klaar voor de toekomst. Een unieke kans om royaal en comfortabel te wonen op een plek waar alles klopt.

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,04%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
748 m²
Contenido
736 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1761

Mapas de Google

Mapa de Anna Paulowna

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Anna Paulowna

Estadísticas de vivienda y vecindario en Anna Paulowna

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Anna Paulowna. En 2025 había 8.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

8.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

265

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Anna Paulowna
Año Inhabitantes
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Anna Paulowna
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.238

Etiqueta C

931

Etiqueta B

736

Etiqueta A+++

254

Etiqueta G

246

Etiqueta D

172

Etiqueta F

95

Etiqueta A++

72

Etiqueta E

65

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Anna Paulowna
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Anna Paulowna
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Anna Paulowna.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Anna Paulowna

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer viviendas in Anna Paulowna

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.