Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

C. Keijzerlaan 13

1761CG Anna Paulowna • Noord-Holland

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 4.782

Galerie de photos

C. Keijzerlaan 13 Anna Paulowna
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Richtprijs € 789.000,- k.k. Luxe, duurzaam en levensloopbestendig wonen in het hart van Anna Paulowna! In het groene hart van het dorp Anna Paulowna, te midden van rust, ruimte en voorzieningen, staat deze volledig gerenoveerde dorps-villa te wachten op nieuwe bewoners. Met een bouwjaar van 1973, maar met een uitstraling, comfort en afwerking die volledig passen bij de eisen van nu, is dit een woning die werkelijk alles in zich heeft. Dankzij een grondige renovatie is deze woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook buitengewoon energiezuinig – met energielabel A++ en maar liefst 29 zonnepanelen (geplaatst in 2023 en 2024). Het perceel van 748 m² biedt een riante voortuin en een heerlijke zij- en achtertuin, waarbij rust en privacy optimaal zijn gewaarborgd. De woning zelf biedt 165 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over een slimme en praktische indeling, met een totale inhoud van 736 m³. Een warmtepomp (bouwjaar 2024), vloerverwarming op de begane grond en uitstekende isolatie van dak, muren, vloer en glas zorgen voor comfortabel én duurzaam wonen, het hele jaar door. De centrale hal vormt het kloppend hart van de woning. Vanuit hier bereik je het toilet, de lichte en ruime woonkamer, een slaapkamer op de begane grond, en de inpandige garage. De woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door grote raampartijen, strakke afwerking met inbouwspots en een naadloos doorlopende gietvloer die doorloopt tot in de keuken. Deze open keuken is in 2021 geplaatst en is werkelijk een blikvanger: een moderne opstelling met een groot kookeiland, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Openslaande deuren en zijramen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, versterkt door de uitbouw met twee dakramen. Extra comfort wordt geboden door de airconditioning. De begane grond biedt tevens een royale slaapkamer met inloopkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aangrenzend vind je de luxe badkamer, perfect afgestemd op toekomstbestendig wonen, en een apart toilet. De garage, bereikbaar vanuit de hal, biedt een zee aan ruimte en beschikt over een zolderverdieping. Dankzij de multifunctionele indeling is deze ruimte ook uitermate geschikt voor gebruik als kantoor, kapsalon of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, 1 voorzien van dakkapel, een tweede luxe badkamer (2022) en een praktische berging. Elk detail in deze woning ademt kwaliteit, comfort en stijl. Buiten gaat het luxe gevoel naadloos over in de tuin, waar genieten centraal staat. De prachtige veranda sluit direct aan op de woning en nodigt uit tot lange zomeravonden. Achter in de tuin bevindt zich een berging met een aangrenzende wellnessruimte, en een moderne tuinkamer met glazen pui en aansluitingen voor diverse functies. Voor gezinnen is er zelfs een mobiel zwembad – pure pret voor de kinderen. De ligging van deze woning is onovertroffen. Anna Paulowna is een levendig en kindvriendelijk dorp, rijk aan voorzieningen, sportverenigingen en natuur. Het winkelcentrum ligt op korte afstand en voor schoolgaande kinderen zijn basisschool, middelbare school en het station binnen handbereik. Bovendien ben je zo in de duinen of op het strand, en biedt de ligging ten opzichte van steden als Schagen en Alkmaar veel gemak. Amsterdam slechts 50 minuten met de auto! Kortom, deze woning is tot in de puntjes verzorgd, duurzaam en klaar voor de toekomst. Een unieke kans om royaal en comfortabel te wonen op een plek waar alles klopt.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
748 m²
Contenu
736 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer maisons in Anna Paulowna

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.