Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lierop Adviesgroep

Molenvaart 235

1761AE Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.101

Galería de fotos

Molenvaart 235 Anna Paulowna
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage op prachtige locatie Op een schitterende locatie, gelegen op een royaal perceel van 588 m² eigen grond, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen en het NS-station, maar toch in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Kortom: een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Met een vaste trap naar de tweede verdieping is er bovendien eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. De bijzonder diepe achtertuin van circa 30 meter, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon, privacy en mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. Een woning met veel ruimte, een gunstige indeling en eindeloze mogelijkheden. Kom kijken en laat u verrassen! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde bereikt u de ruime hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de overige vertrekken. De royale woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de prachtig aangelegde achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in massief licht eiken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Vanuit hier is de inpandige garage (ca. 21 m²) bereikbaar, evenals de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met vide zorgt voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, luxe wastafelmeubel van massief eiken met hardstenen blad, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime, volledig beloopbare zolderverdieping met extra kamer, overloop en aparte ruimte met de cv-installatie (ATAG HR, 2011). Met het plaatsen van een vaste trap is hier eenvoudig extra woonruimte te creëren. Buitenruimte De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een verzorgde voor- en zijtuin, en een bijzonder diepe achtertuin van circa 30 meter op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met vaste beplanting en meerdere terrassen, waarvan het hoofdterras direct aan de woning grenst. Daarnaast is er een houten berging aanwezig. Bijzonderheden: - Nagenoeg de gehele eerste verdieping is voorzien van HR++ glas. - De dakkapellen op de eerste verdieping zijn in 2023 grotendeels vernieuwd. - Ca. 10 jaar geleden is de spouw na geïsoleerd. - Fraaie en moderne badkamer en keuken aanwezig in de woning. - Zeer diepe achtertuin van 30 meter op het zuidwesten. - Vier ruime slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping - Prachtige locatie nabij het NS-station Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
588 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
345 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1761

Mapas de Google

Mapa de Anna Paulowna

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Anna Paulowna

Estadísticas de vivienda y vecindario en Anna Paulowna

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Anna Paulowna. En 2025 había 8.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

8.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

265

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Anna Paulowna
Año Inhabitantes
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Anna Paulowna
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.238

Etiqueta C

931

Etiqueta B

736

Etiqueta A+++

254

Etiqueta G

246

Etiqueta D

172

Etiqueta F

95

Etiqueta A++

72

Etiqueta E

65

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Anna Paulowna
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Anna Paulowna
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Anna Paulowna.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Anna Paulowna

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer viviendas in Anna Paulowna

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.