Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Molenvaart 235

1761AE Anna Paulowna • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.101

Photo Gallery

Molenvaart 235 Anna Paulowna
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage op prachtige locatie Op een schitterende locatie, gelegen op een royaal perceel van 588 m² eigen grond, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen en het NS-station, maar toch in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Kortom: een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Met een vaste trap naar de tweede verdieping is er bovendien eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. De bijzonder diepe achtertuin van circa 30 meter, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon, privacy en mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. Een woning met veel ruimte, een gunstige indeling en eindeloze mogelijkheden. Kom kijken en laat u verrassen! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde bereikt u de ruime hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de overige vertrekken. De royale woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de prachtig aangelegde achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in massief licht eiken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Vanuit hier is de inpandige garage (ca. 21 m²) bereikbaar, evenals de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met vide zorgt voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, luxe wastafelmeubel van massief eiken met hardstenen blad, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime, volledig beloopbare zolderverdieping met extra kamer, overloop en aparte ruimte met de cv-installatie (ATAG HR, 2011). Met het plaatsen van een vaste trap is hier eenvoudig extra woonruimte te creëren. Buitenruimte De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een verzorgde voor- en zijtuin, en een bijzonder diepe achtertuin van circa 30 meter op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met vaste beplanting en meerdere terrassen, waarvan het hoofdterras direct aan de woning grenst. Daarnaast is er een houten berging aanwezig. Bijzonderheden: - Nagenoeg de gehele eerste verdieping is voorzien van HR++ glas. - De dakkapellen op de eerste verdieping zijn in 2023 grotendeels vernieuwd. - Ca. 10 jaar geleden is de spouw na geïsoleerd. - Fraaie en moderne badkamer en keuken aanwezig in de woning. - Zeer diepe achtertuin van 30 meter op het zuidwesten. - Vier ruime slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping - Prachtige locatie nabij het NS-station Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
588 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
40 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
345 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.