Ir directamente al contenido
Logotipo de NoordHollandswonen

Rietkraag 9

1761JT Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wieringerwaard

Galería de fotos

Rietkraag 9 Anna Paulowna
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND WONEN IN EEN RUSTIGE OMGEVING Welkom in deze keurig onderhouden vrijstaande villa met maar liefst 5 slaapkamers. De woning staat werkelijk op een fantastische locatie; aan het einde van een dood lopende weg, aan Parc du Noord met schelpenpaden om te wandelen en vanuit de keuken is er een weids uitzicht op water met RIETRAAG en wilgen. Wat een heerlijke plek om te wonen! Dit merk je ook in de woning. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde, daardoor heb je hier veel privacy en biedt zicht op de besloten achtertuin met veranda. Aan de zijkant kijk je uit op het park, lekker weids met ’s avonds de ondergaande zon. De keuken is ruim met prima plaats voor een grote eettafel. De eerste verdieping is verrassend ruim met aan de voorzijde de ouderslaapkamer incl. inloopkast, aan de achterzijde 2 prima slaapkamers en een extra kamer met de opstelling van de CV ketel. Dit is tevens een opbergruimte. De badkamer is door het dakkapel ruim en licht en v.v. een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Middels een vast trap is er toegang tot de 2e verdieping met nog eens 2 slaapkamers. Ideaal is de garage met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en ook nog eens praktisch door de bereikbaarheid binnendoor vanuit de woonkamer. Deze goed geïsoleerde woning met energielabel A combineert rust, ruimte en wooncomfort en is ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een heerlijke plek om thuis te komen. Ben je benieuwd naar deze fijne woning aan de Rietkraag 9? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de rust die deze plek te bieden heeft. Ligging: De woning staat in Van Ewijcksluis, een klein dorp met circa 220 inwoners gelegen aan het Amstelmeer in de gemeente Hollands Kroon. Er is een actieve dorpsvereniging die leuke en nuttige evenementen en activiteiten organiseert. De Rietkraag is een rustige en kindvriendelijke straat in een groene woonwijk. Op ca. 4 km vind je basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Bovendien is er een NS-station in Anna Paulowna, wat zorgt voor een goede verbinding richting onder andere Alkmaar, Den Helder en Amsterdam. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, trap naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een deur naar de garage. Aan de voorzijde is de royale keuken. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime en lange overloop, een aparte kamer met de CV-ketel en extra bergruimte, evenals een verzorgde badkamer. Deze indeling biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. 2e verdieping: Op de bovenste etage van dit huis vind je een ruime tweede verdieping die perfect is ingedeeld. Via een vaste trap bereik je de overloop, waar direct opvalt hoeveel praktische bergruimte hier is weggewerkt, ideaal voor koffers en/of seizoensspullen. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich twee fijne slaapkamers, elk met een charmant schuin plafond die karakter geven. Of je nu een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamers nodig hebt, hier kun je alle kanten op. Kortom: een verrassend ruime verdieping die klaarstaat om helemaal naar jouw wensen ingericht te worden! Buitenleven: De woning beschikt over een zonnige besloten achtertuin met ideale houten tuinhuis met veranda. De veranda is gezellig ingericht en op de vloer ligt een sfeervolle tegelvloer. Zowel in de tuin als onder de veranda is het perfect voor wie houdt van buiten zijn. Gewoon genieten van de rust en de natuur. Bijzonderheden: - Volledig vrijstaand villa met veel privacy rondom - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Energielabel A - Vrij uitzicht aan voor- en zijkant - Rustige ligging, in een kindvriendelijke en groene omgeving - Praktische garage - Er zijn 13 zonnepanelen Kenmerken: Inhoud woning: ca 571m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 121m²; 2. De overige inpandige ruimten 33m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 4m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 20m² (losse garage, berging); Bouwaard en isolatie: Houtskeletbouw woning met stenen buitengevels en kunststof topgevels, onderheide paalfundering (18 stuks), alle vloeren zijn van beton, zoldervloer is van hout, rondom houten kozijnen met HR++glas, pannen gedekt zadeldak, plat dak garage met bitumen. De woning is volledig geïsoleerd. Perceelopp: ca. 252 m² Bouwjaar: 2008 Soort woning: Vrijstaande woning Verwarmingsysteem: CV ketel Merk CV: Intergas Kompakt HRE 2023 Warmwater: Via CV ketel Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf: € 539.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze mooie vrijstaande villa. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
571 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1761

Mapas de Google

Mapa de Anna Paulowna

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Anna Paulowna

Estadísticas de vivienda y vecindario en Anna Paulowna

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Anna Paulowna. En 2025 había 8.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

8.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

265

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Anna Paulowna
Año Inhabitantes
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Anna Paulowna
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.238

Etiqueta C

931

Etiqueta B

736

Etiqueta A+++

254

Etiqueta G

246

Etiqueta D

172

Etiqueta F

95

Etiqueta A++

72

Etiqueta E

65

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Anna Paulowna
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Anna Paulowna
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Anna Paulowna.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Anna Paulowna

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer viviendas in Anna Paulowna

Ver más viviendas en este lugar.