Aller directement au contenu
Logo de NoordHollandswonen

Rietkraag 9

1761JT Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wieringerwaard

Galerie de photos

Rietkraag 9 Anna Paulowna
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN IN EEN RUSTIGE OMGEVING Welkom in deze keurig onderhouden vrijstaande villa met maar liefst 5 slaapkamers. De woning staat werkelijk op een fantastische locatie; aan het einde van een dood lopende weg, aan Parc du Noord met schelpenpaden om te wandelen en vanuit de keuken is er een weids uitzicht op water met RIETRAAG en wilgen. Wat een heerlijke plek om te wonen! Dit merk je ook in de woning. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde, daardoor heb je hier veel privacy en biedt zicht op de besloten achtertuin met veranda. Aan de zijkant kijk je uit op het park, lekker weids met ’s avonds de ondergaande zon. De keuken is ruim met prima plaats voor een grote eettafel. De eerste verdieping is verrassend ruim met aan de voorzijde de ouderslaapkamer incl. inloopkast, aan de achterzijde 2 prima slaapkamers en een extra kamer met de opstelling van de CV ketel. Dit is tevens een opbergruimte. De badkamer is door het dakkapel ruim en licht en v.v. een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Middels een vast trap is er toegang tot de 2e verdieping met nog eens 2 slaapkamers. Ideaal is de garage met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en ook nog eens praktisch door de bereikbaarheid binnendoor vanuit de woonkamer. Deze goed geïsoleerde woning met energielabel A combineert rust, ruimte en wooncomfort en is ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een heerlijke plek om thuis te komen. Ben je benieuwd naar deze fijne woning aan de Rietkraag 9? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de rust die deze plek te bieden heeft. Ligging: De woning staat in Van Ewijcksluis, een klein dorp met circa 220 inwoners gelegen aan het Amstelmeer in de gemeente Hollands Kroon. Er is een actieve dorpsvereniging die leuke en nuttige evenementen en activiteiten organiseert. De Rietkraag is een rustige en kindvriendelijke straat in een groene woonwijk. Op ca. 4 km vind je basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Bovendien is er een NS-station in Anna Paulowna, wat zorgt voor een goede verbinding richting onder andere Alkmaar, Den Helder en Amsterdam. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, trap naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een deur naar de garage. Aan de voorzijde is de royale keuken. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime en lange overloop, een aparte kamer met de CV-ketel en extra bergruimte, evenals een verzorgde badkamer. Deze indeling biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. 2e verdieping: Op de bovenste etage van dit huis vind je een ruime tweede verdieping die perfect is ingedeeld. Via een vaste trap bereik je de overloop, waar direct opvalt hoeveel praktische bergruimte hier is weggewerkt, ideaal voor koffers en/of seizoensspullen. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich twee fijne slaapkamers, elk met een charmant schuin plafond die karakter geven. Of je nu een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamers nodig hebt, hier kun je alle kanten op. Kortom: een verrassend ruime verdieping die klaarstaat om helemaal naar jouw wensen ingericht te worden! Buitenleven: De woning beschikt over een zonnige besloten achtertuin met ideale houten tuinhuis met veranda. De veranda is gezellig ingericht en op de vloer ligt een sfeervolle tegelvloer. Zowel in de tuin als onder de veranda is het perfect voor wie houdt van buiten zijn. Gewoon genieten van de rust en de natuur. Bijzonderheden: - Volledig vrijstaand villa met veel privacy rondom - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Energielabel A - Vrij uitzicht aan voor- en zijkant - Rustige ligging, in een kindvriendelijke en groene omgeving - Praktische garage - Er zijn 13 zonnepanelen Kenmerken: Inhoud woning: ca 571m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 121m²; 2. De overige inpandige ruimten 33m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 4m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 20m² (losse garage, berging); Bouwaard en isolatie: Houtskeletbouw woning met stenen buitengevels en kunststof topgevels, onderheide paalfundering (18 stuks), alle vloeren zijn van beton, zoldervloer is van hout, rondom houten kozijnen met HR++glas, pannen gedekt zadeldak, plat dak garage met bitumen. De woning is volledig geïsoleerd. Perceelopp: ca. 252 m² Bouwjaar: 2008 Soort woning: Vrijstaande woning Verwarmingsysteem: CV ketel Merk CV: Intergas Kompakt HRE 2023 Warmwater: Via CV ketel Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf: € 539.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze mooie vrijstaande villa. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
571 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer maisons in Anna Paulowna

Voir plus d'habitations dans cette ville.