Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Vossenstaart 92

1761VP Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.831

Galería de fotos

Vossenstaart 92 Anna Paulowna
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze geweldige jaren ’30 woning combineert de karakteristieke uitstraling van toen met het comfort en de duurzaamheid van nu. Hoewel de woning in 2022 is gebouwd, ademt alles de charmante sfeer van de geliefde jaren ’30 bouwstijl. Denk aan de statige architectuur, de fraaie kleurencombinatie van witte gevels met diepgrijze kozijnen en de stijlvolle detaillering die deze woning direct een warme en luxe uitstraling geeft. Gelegen in een prachtige, geheel nieuwe en ruim opgezette woonwijk vormt dit huis een perfecte plek voor wie modern wil wonen met een knipoog naar het verleden. Met een inhoud van 445 m³, een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 136 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. Dankzij de uitbouw en de rechte verdiepingswanden voelt het huis extra groot en praktisch in gebruik. De volledige constructie van begane grond, eerste en tweede verdieping is uitgevoerd in beton, wat zorgt voor een solide basis en uitstekend wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en beschikt over energielabel A+++, waarmee duurzaamheid en lage energielasten gegarandeerd zijn. De warmtepompinstallatie uit 2022, de veertien zonnepanelen in eigendom en de vloerverwarming over de gehele begane grond onderstrepen het toekomstbestendige karakter. Via de entree met trapopgang en moderne toiletruimte betreed je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keukenopstelling uit 2022, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. De stijlvolle stalen look binnendeur naar de woonkamer versterkt de luxe afwerking. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer, voorzien van openslaande deuren en zijramen met landelijke roedeverdeling, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een sfeervolle verbinding met buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer die volledig past bij de hoogwaardige afwerking van de rest van de woning. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de derde, volwaardige slaapkamer is gerealiseerd. Deze verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor werken aan huis, hobbyruimte of extra bergruimte. De gehele woning is luxe en instapklaar afgewerkt, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Ook het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd, waardoor het onderhoud voorlopig minimaal is. De achtertuin is fraai aangelegd met een terras en veel groen, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische fietsenberging en via de achteruitgang met loopdeur is de tuin ook achterom bereikbaar. De ligging van deze woning is onovertroffen. Anna Paulowna is een levendig en kindvriendelijk dorp, rijk aan voorzieningen, sportverenigingen en natuur. Het winkelcentrum ligt op korte afstand en voor schoolgaande kinderen zijn basisschool, middelbare school en het station binnen handbereik. Bovendien ben je zo in de duinen of op het strand, en biedt de ligging ten opzichte van steden als Schagen en Alkmaar veel gemak. Amsterdam ligt op slechts vijftig minuten rijden. Kortom, deze woning is tot in de puntjes verzorgd, duurzaam en klaar voor de toekomst: een unieke kans om royaal en comfortabel te wonen op een plek waar alles klopt.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
445 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1761

Mapas de Google

Mapa de Anna Paulowna

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Anna Paulowna

Estadísticas de vivienda y vecindario en Anna Paulowna

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Anna Paulowna. En 2025 había 8.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

8.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

265

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Anna Paulowna
Año Inhabitantes
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Anna Paulowna
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.238

Etiqueta C

931

Etiqueta B

736

Etiqueta A+++

254

Etiqueta G

246

Etiqueta D

172

Etiqueta F

95

Etiqueta A++

72

Etiqueta E

65

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Anna Paulowna
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Anna Paulowna
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Anna Paulowna.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Anna Paulowna

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer viviendas in Anna Paulowna

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.