Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Vossenstaart 92

1761VP Anna Paulowna • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.831

Photo Gallery

Vossenstaart 92 Anna Paulowna
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Deze geweldige jaren ’30 woning combineert de karakteristieke uitstraling van toen met het comfort en de duurzaamheid van nu. Hoewel de woning in 2022 is gebouwd, ademt alles de charmante sfeer van de geliefde jaren ’30 bouwstijl. Denk aan de statige architectuur, de fraaie kleurencombinatie van witte gevels met diepgrijze kozijnen en de stijlvolle detaillering die deze woning direct een warme en luxe uitstraling geeft. Gelegen in een prachtige, geheel nieuwe en ruim opgezette woonwijk vormt dit huis een perfecte plek voor wie modern wil wonen met een knipoog naar het verleden. Met een inhoud van 445 m³, een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 136 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. Dankzij de uitbouw en de rechte verdiepingswanden voelt het huis extra groot en praktisch in gebruik. De volledige constructie van begane grond, eerste en tweede verdieping is uitgevoerd in beton, wat zorgt voor een solide basis en uitstekend wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en beschikt over energielabel A+++, waarmee duurzaamheid en lage energielasten gegarandeerd zijn. De warmtepompinstallatie uit 2022, de veertien zonnepanelen in eigendom en de vloerverwarming over de gehele begane grond onderstrepen het toekomstbestendige karakter. Via de entree met trapopgang en moderne toiletruimte betreed je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keukenopstelling uit 2022, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. De stijlvolle stalen look binnendeur naar de woonkamer versterkt de luxe afwerking. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer, voorzien van openslaande deuren en zijramen met landelijke roedeverdeling, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een sfeervolle verbinding met buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer die volledig past bij de hoogwaardige afwerking van de rest van de woning. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de derde, volwaardige slaapkamer is gerealiseerd. Deze verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor werken aan huis, hobbyruimte of extra bergruimte. De gehele woning is luxe en instapklaar afgewerkt, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Ook het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd, waardoor het onderhoud voorlopig minimaal is. De achtertuin is fraai aangelegd met een terras en veel groen, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische fietsenberging en via de achteruitgang met loopdeur is de tuin ook achterom bereikbaar. De ligging van deze woning is onovertroffen. Anna Paulowna is een levendig en kindvriendelijk dorp, rijk aan voorzieningen, sportverenigingen en natuur. Het winkelcentrum ligt op korte afstand en voor schoolgaande kinderen zijn basisschool, middelbare school en het station binnen handbereik. Bovendien ben je zo in de duinen of op het strand, en biedt de ligging ten opzichte van steden als Schagen en Alkmaar veel gemak. Amsterdam ligt op slechts vijftig minuten rijden. Kortom, deze woning is tot in de puntjes verzorgd, duurzaam en klaar voor de toekomst: een unieke kans om royaal en comfortabel te wonen op een plek waar alles klopt.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
136 m²
Content
445 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.