Ir directamente al contenido
Logotipo de MooiWonen Makelaars

Waardeel 17

9468EX Annen • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Annen

Galería de fotos

Waardeel 17 Annen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning gelegen aan een rustige straat in Annen. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning staat op een perceel van 421m² in een ruim opgezette woonwijk in Annen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, een wellnessruimte met jacuzzi, een garage en carport. De prachtig aangelegde tuin ligt op het zuiden en is voorzien van twee terrassen en een overkapte veranda. Indeling van de woning: De woonkamer kenmerkt zich door rondom veel inval van daglicht waardoor maximale connectie wordt gerealiseerd met o.a. de op het zuiden gelegen tuin. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparaat (ATAG), Quooker en een natuurstenen werkblad van 5 meter. De gehele benedenverdieping (woonkamer, keuken, hal en bijkeuken) is voorzien van een natuurstenen vloer (travertin). Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer (inloopdouche, 2 wastafels en toilet) en een CV/bergruimte. Het dakraam op de 1e verdieping, in combinatie met de glazendeur van de badkamer, maakt van de overloop een oase van licht. Verder is er nog een bergzolder aanwezig die bereikbaar is via de overloop. Tuin en buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met twee terrassen, een overkapte veranda en voldoende ruimte om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande wellnessruimte met een jacuzzi en een aparte douche, een bijzondere extra waar u in alle privacy kunt ontspannen. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s en is voorzien van een carport. Over de staat van de woning: De woning (1980) is door de jaren heen uitstekend onderhouden. De gebruikte materialen zijn van hoogwaardige kwaliteit. De kozijnen en het houtwerk buitenom zijn van hardhout respectievelijk red ceder en hebben daarmee een duurzaam karakter. De verdiepingsvloeren zijn van beton. Om de woning extra accent te geven is het dak uitgevoerd met geglazuurde dakpannen. In 2024 is de woning van binnen en van buiten professioneel geschilderd. Eind 2023 is een ATAG hoog rendement cv-ketel geplaatst om in combinatie met de aanwezige zonnepanelen bij te dragen aan beperken van de energiekosten. Dit blijkt uit het lage gemiddelde verbruik van de afgelopen 3 jaar (gas 1.500 m³, stroomafname 3.300 kwh en terug levering 1.450 kwh.) De woning beschikt daarnaast over diverse extra’s zoals: • Vernieuwde zinken dakgoten (2020) • Nieuwe laag dakbedekking platte daken (2021) • Elektrische zonwering achterzijde • Inbraakbeveiligingssysteem • Camerasysteem • Terras van hardsteen gelegd op een fundering (gewapend beton) • Krachtstroom • Wateronthardingssysteem Feitelijk is sprake van een instapklare woning. Belangrijk: - 9 Zonnepanelen - Energielabel C - Schilderwerk 2024 (binnen én buiten) - IMG en SNN subsidie nog beschikbaar - Ouderdomsclausule van toepassing; Over Annen: Het huis is gelegen op een perceel van 421 m² in een groene omgeving. Annen is voorzien van alle basisvoorzieningen waaronder bijvoorbeeld twee supermarkten, een basisschool, diverse (sport)verenigingen, huisarts-, tandarts en fysiotherapie praktijken, restaurants en verder diverse recreatieve voorzieningen (zoals een openluchtzwembad). Annen heeft aansluiting op een goed netwerk van wegen en busverbindingen met o.a. Zuidlaren, Assen, Groningen en Emmen. De woning ligt op loopafstand van een bushalte. Tot slot is er volop natuur in de omgeving, met talloze wandel- en fietsroutes. Het dorp grenst aan de Staatsbossen en natuurgebieden, en ligt nabij het Drentsche Aa-gebied. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
421 m²
Contenido
541 m³
Otra zona interior
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9468

Mapas de Google

Ubicación de Annen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Annen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Annen. En 2025 había 3.600 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

3.600

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

45

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Annen
Año Inhabitantes
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Annen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Nivel académico

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

454

Etiqueta A

332

Etiqueta B

331

Etiqueta D

198

Etiqueta G

120

Etiqueta F

95

Etiqueta E

62

Etiqueta A+

16

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Annen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.700

Actividad empresarial en Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Annen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Annen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Annen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer viviendas in Annen

Ver más viviendas en este lugar.