Aller directement au contenu
Logo de MooiWonen Makelaars

Waardeel 17

9468EX Annen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Annen

Galerie de photos

Waardeel 17 Annen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning gelegen aan een rustige straat in Annen. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning staat op een perceel van 421m² in een ruim opgezette woonwijk in Annen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, een wellnessruimte met jacuzzi, een garage en carport. De prachtig aangelegde tuin ligt op het zuiden en is voorzien van twee terrassen en een overkapte veranda. Indeling van de woning: De woonkamer kenmerkt zich door rondom veel inval van daglicht waardoor maximale connectie wordt gerealiseerd met o.a. de op het zuiden gelegen tuin. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparaat (ATAG), Quooker en een natuurstenen werkblad van 5 meter. De gehele benedenverdieping (woonkamer, keuken, hal en bijkeuken) is voorzien van een natuurstenen vloer (travertin). Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer (inloopdouche, 2 wastafels en toilet) en een CV/bergruimte. Het dakraam op de 1e verdieping, in combinatie met de glazendeur van de badkamer, maakt van de overloop een oase van licht. Verder is er nog een bergzolder aanwezig die bereikbaar is via de overloop. Tuin en buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met twee terrassen, een overkapte veranda en voldoende ruimte om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande wellnessruimte met een jacuzzi en een aparte douche, een bijzondere extra waar u in alle privacy kunt ontspannen. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s en is voorzien van een carport. Over de staat van de woning: De woning (1980) is door de jaren heen uitstekend onderhouden. De gebruikte materialen zijn van hoogwaardige kwaliteit. De kozijnen en het houtwerk buitenom zijn van hardhout respectievelijk red ceder en hebben daarmee een duurzaam karakter. De verdiepingsvloeren zijn van beton. Om de woning extra accent te geven is het dak uitgevoerd met geglazuurde dakpannen. In 2024 is de woning van binnen en van buiten professioneel geschilderd. Eind 2023 is een ATAG hoog rendement cv-ketel geplaatst om in combinatie met de aanwezige zonnepanelen bij te dragen aan beperken van de energiekosten. Dit blijkt uit het lage gemiddelde verbruik van de afgelopen 3 jaar (gas 1.500 m³, stroomafname 3.300 kwh en terug levering 1.450 kwh.) De woning beschikt daarnaast over diverse extra’s zoals: • Vernieuwde zinken dakgoten (2020) • Nieuwe laag dakbedekking platte daken (2021) • Elektrische zonwering achterzijde • Inbraakbeveiligingssysteem • Camerasysteem • Terras van hardsteen gelegd op een fundering (gewapend beton) • Krachtstroom • Wateronthardingssysteem Feitelijk is sprake van een instapklare woning. Belangrijk: - 9 Zonnepanelen - Energielabel C - Schilderwerk 2024 (binnen én buiten) - IMG en SNN subsidie nog beschikbaar - Ouderdomsclausule van toepassing; Over Annen: Het huis is gelegen op een perceel van 421 m² in een groene omgeving. Annen is voorzien van alle basisvoorzieningen waaronder bijvoorbeeld twee supermarkten, een basisschool, diverse (sport)verenigingen, huisarts-, tandarts en fysiotherapie praktijken, restaurants en verder diverse recreatieve voorzieningen (zoals een openluchtzwembad). Annen heeft aansluiting op een goed netwerk van wegen en busverbindingen met o.a. Zuidlaren, Assen, Groningen en Emmen. De woning ligt op loopafstand van een bushalte. Tot slot is er volop natuur in de omgeving, met talloze wandel- en fietsroutes. Het dorp grenst aan de Staatsbossen en natuurgebieden, en ligt nabij het Drentsche Aa-gebied. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
421 m²
Contenu
541 m³
Autre espace intérieur
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9468

Google Maps

Localisation de Annen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Annen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Annen. En 2025 étaient 3.600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

3.600

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Annen
Année Résidents
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Annen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Niveau d'enseignement

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

454

Étiquette A

332

Étiquette B

331

Étiquette D

198

Étiquette G

120

Étiquette F

95

Étiquette E

62

Étiquette A+

16

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Annen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.630

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.380

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.700

Activité dans Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Annen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Annen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Annen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer maisons in Annen

Voir plus d'habitations dans cette ville.