Ir directamente al contenido
Logotipo de Landheeren | Baerz & Co

Floralaan 28

7321BB Apeldoorn • Gelderland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.431

Galería de fotos

Floralaan 28 Apeldoorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde, karakteristieke vrijstaande jaren-dertigwoning op een royaal perceel van 819 m². Hier komen authentieke details en hedendaags wooncomfort op een overtuigende manier samen. De woning beschikt over 202 m² leefruimte en is door de slimme indeling uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of inwoning, bijvoorbeeld voor ouders of (jong)volwassen kinderen. Het achterste deel kan desgewenst als zelfstandige woonunit worden gebruikt, binnen één woonbestemming. Op het perceel staat bovendien een groot, vrijstaand stenen bijgebouw van circa 74 m² met een royale studio, berging en verdieping. Momenteel is dit bijgebouw in gebruik als fotostudio. Dankzij de grote glaspartij aan de voorzijde en de serre-uitbouw aan de zijkant is het een bijzonder lichte en inspirerende ruimte, die zich uitstekend leent voor een kantoor of praktijk aan huis, atelier, guesthouse, hobbyruimte of mantelzorgvoorziening. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De diepe tuin is onder architectuur aangelegd en biedt veel privacy, fraaie zichtlijnen en diverse plekken om terrassen te creëren. De veranda aan de achterzijde vormt een sfeervol verlengstuk van de leefruimte en maakt van het buitenseizoen een vanzelfsprekend onderdeel van het wonen. Voor de woning is een grote carport aanwezig met daaronder een stalen berging. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. In de tuin zijn onder meer plantenborders en enkele bomen aanwezig, evenals een houtopslag en containeropstelplaats, uitgevoerd in Cortenstaal. Achter het bijgebouw is aanvullend een houten berging geplaatst voor tuinspullen en opslag. De afgelopen jaren zijn zowel de woning als het bijgebouw ingrijpend gemoderniseerd. Wanden, vloeren en plafonds zijn vernieuwd, de installaties en meterkast zijn aangepakt en keuken en badkamers zijn luxe uitgevoerd. Ook is de dakbedekking vervangen, is de indeling op de begane grond en de verdieping geoptimaliseerd, zijn de dakkapellen vernieuwd en is een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd. In de woonvertrekken zijn sfeervolle houten vloeren toegepast, wat de warme jaren-dertigsfeer versterkt. Daarnaast is de woning voorzien van een beveiligingssysteem met vijf camera’s. Energetisch zijn eveneens verbeteringen doorgevoerd met aanvullende isolatie in dak, vloer en gevels en twee airconditionings op de verdieping. De ligging is ideaal. Floralaan 28 bevindt zich centraal in Apeldoorn, in de statige en rustige wijk Welgelegen. U woont hier op korte loopafstand van het centrum met haar winkels, terrassen, restaurants en overige voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en het groene karakter van de omliggende lanen en parken zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: per fiets bent u binnen enkele minuten bij station Apeldoorn en via de A1 en A50 zijn steden als Zwolle, Arnhem, Deventer en de Randstad snel te bereiken. Een locatie die rust en uitstraling combineert met dagelijks gemak. Indeling Begane grond Entree met originele granitovloer, trapopgang, toilet en toegang tot de ruime kelder. De woonkamer met erker en houthaard biedt een fijne, royale leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele loungehoek. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning: ruim, licht en stijlvol afgewerkt, met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een prettige verbinding met de entree en met de achtergelegen bijkeuken, inclusief een separate wasruimte. Aan de zijgevel ligt de serre, een intieme plek bij de woonkeuken met mooi zicht op de tuin. Achter de woonkeuken bevindt zich een speelkamer met toegang naar een tweede, L-vormige ruimte met keukenopstelling en een badkamer. Deze opzet is ideaal wanneer u een deel van de woning afzonderlijk wilt gebruiken, bijvoorbeeld voor inwoning of dubbele bewoning. Aan de achterzijde completeert de royale veranda het geheel: een beschutte buitenkamer waar u tot in de avond kunt genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen geschikt voor een tweepersoonsbed. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, met een ingebouwde infrarood- en zonnebankfunctie in de douchewand, een dubbel wastafelmeubel en een wandhangend toilet. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met dakvenster en praktische bergruimte. Heeft u interesse in deze veelzijdige en sfeervolle woning op een prachtige locatie in Apeldoorn, dan plannen wij graag een bezichtiging met u in.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
819 m²
Contenido
775 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta CW5 A+ (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-12-2025
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7321

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2025 había 142.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.