Aller directement au contenu
Logo de Landheeren | Baerz & Co

Floralaan 28

7321BB Apeldoorn • Gelderland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.431

Galerie de photos

Floralaan 28 Apeldoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde, karakteristieke vrijstaande jaren-dertigwoning op een royaal perceel van 819 m². Hier komen authentieke details en hedendaags wooncomfort op een overtuigende manier samen. De woning beschikt over 202 m² leefruimte en is door de slimme indeling uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of inwoning, bijvoorbeeld voor ouders of (jong)volwassen kinderen. Het achterste deel kan desgewenst als zelfstandige woonunit worden gebruikt, binnen één woonbestemming. Op het perceel staat bovendien een groot, vrijstaand stenen bijgebouw van circa 74 m² met een royale studio, berging en verdieping. Momenteel is dit bijgebouw in gebruik als fotostudio. Dankzij de grote glaspartij aan de voorzijde en de serre-uitbouw aan de zijkant is het een bijzonder lichte en inspirerende ruimte, die zich uitstekend leent voor een kantoor of praktijk aan huis, atelier, guesthouse, hobbyruimte of mantelzorgvoorziening. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De diepe tuin is onder architectuur aangelegd en biedt veel privacy, fraaie zichtlijnen en diverse plekken om terrassen te creëren. De veranda aan de achterzijde vormt een sfeervol verlengstuk van de leefruimte en maakt van het buitenseizoen een vanzelfsprekend onderdeel van het wonen. Voor de woning is een grote carport aanwezig met daaronder een stalen berging. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. In de tuin zijn onder meer plantenborders en enkele bomen aanwezig, evenals een houtopslag en containeropstelplaats, uitgevoerd in Cortenstaal. Achter het bijgebouw is aanvullend een houten berging geplaatst voor tuinspullen en opslag. De afgelopen jaren zijn zowel de woning als het bijgebouw ingrijpend gemoderniseerd. Wanden, vloeren en plafonds zijn vernieuwd, de installaties en meterkast zijn aangepakt en keuken en badkamers zijn luxe uitgevoerd. Ook is de dakbedekking vervangen, is de indeling op de begane grond en de verdieping geoptimaliseerd, zijn de dakkapellen vernieuwd en is een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd. In de woonvertrekken zijn sfeervolle houten vloeren toegepast, wat de warme jaren-dertigsfeer versterkt. Daarnaast is de woning voorzien van een beveiligingssysteem met vijf camera’s. Energetisch zijn eveneens verbeteringen doorgevoerd met aanvullende isolatie in dak, vloer en gevels en twee airconditionings op de verdieping. De ligging is ideaal. Floralaan 28 bevindt zich centraal in Apeldoorn, in de statige en rustige wijk Welgelegen. U woont hier op korte loopafstand van het centrum met haar winkels, terrassen, restaurants en overige voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en het groene karakter van de omliggende lanen en parken zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: per fiets bent u binnen enkele minuten bij station Apeldoorn en via de A1 en A50 zijn steden als Zwolle, Arnhem, Deventer en de Randstad snel te bereiken. Een locatie die rust en uitstraling combineert met dagelijks gemak. Indeling Begane grond Entree met originele granitovloer, trapopgang, toilet en toegang tot de ruime kelder. De woonkamer met erker en houthaard biedt een fijne, royale leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele loungehoek. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning: ruim, licht en stijlvol afgewerkt, met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een prettige verbinding met de entree en met de achtergelegen bijkeuken, inclusief een separate wasruimte. Aan de zijgevel ligt de serre, een intieme plek bij de woonkeuken met mooi zicht op de tuin. Achter de woonkeuken bevindt zich een speelkamer met toegang naar een tweede, L-vormige ruimte met keukenopstelling en een badkamer. Deze opzet is ideaal wanneer u een deel van de woning afzonderlijk wilt gebruiken, bijvoorbeeld voor inwoning of dubbele bewoning. Aan de achterzijde completeert de royale veranda het geheel: een beschutte buitenkamer waar u tot in de avond kunt genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen geschikt voor een tweepersoonsbed. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, met een ingebouwde infrarood- en zonnebankfunctie in de douchewand, een dubbel wastafelmeubel en een wandhangend toilet. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met dakvenster en praktische bergruimte. Heeft u interesse in deze veelzijdige en sfeervolle woning op een prachtige locatie in Apeldoorn, dan plannen wij graag een bezichtiging met u in.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
819 m²
Contenu
775 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta CW5 A+ (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-12-2025
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7321

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.