Ir directamente al contenido
Logotipo de Langenberg Makelaardij

Friezenlaan 9

7312HZ Apeldoorn • Gelderland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.935

Galería de fotos

Friezenlaan 9 Apeldoorn
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoekt u een plek waar u wonen en werken kunt combineren? Of zoekt u juist extra veel woonruimte? Kom dan zeker kijken bij deze verrassend ruime helft van een dubbel herenhuis. De woning is aan de westkant van Apeldoorn gelegen met een vrijstaande stenen garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin met verschillende plekjes waar u lekker kunt ontspannen. Om aan te sluiten bij de stijlvolle bebouwing van de Jachtlaan, beschikt deze royale woning over een klassieke jaren dertig uitstraling in combinatie met een modern afwerkingsniveau en hoge mate van isolatie. De woning maakt met circa 20 vergelijkbare woonhuizen, deel uit van "Domein Sprengeloo", een fraaie kleinschalige woonwijk aan de westzijde van Apeldoorn, gebouwd in 2001. Deze mooie plek, tussen de Jachtlaan en de Asselsestraat, is op korte afstand gelegen van onder andere het centrum, winkels, scholen, bossen, sportaccommodaties en de A1. Woonoppervlakte: ca. 210m² (7 kamers) Bouwjaar: 2001 Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met een nieuw luxe wandcloset (2025), opbergkast en meterkast. De sfeervolle forse L-vormige living is tuingericht en beschikt over een mooie vernieuwde houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Deze living heeft een prachtige breedte van maar liefst 9 meter en wordt omgeven door licht door de vele raampartijen. Er bevindt zich een ruime aparte beneden kamer welke gebruikt kan worden als werk en/of speelkamer voor de kinderen maar ook eenvoudig is te betrekken bij de living. U kiest maar! Via de openslaande deuren bereikt u de fijne zonnige tuin met gazon, borders en terrassen. De fraaie, moderne en eveneens recent vernieuwde keuken verkeert in absolute nieuwstaat, is vrijwel ongebruikt en van alle gemakken voorzien. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer. Tevens beschikt de keuken over openslaande deuren naar de zij-tuin met een terrasje. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafels en een design radiator. De woning is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: De ruime overloop is voorzien van een Velux dakraam, wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, CV ketel met zonneboiler en een aparte berging. Daarnaast bevindt zich een zeer royale 5e slaapkamer met aan de straatzijde een grote dakkapel en aan de achterzijde een Velux dakraam, waardoor er zelfs nog een zesde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarboven bevindt zich nog een ruime praktische vliering. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft overal dubbel HR++ beglazing en is voorzien van een politiekeurmerk veilig wonen. Voorts is de buitenzijde in 2023 volledige professioneel geschilderd! Meer weten over de Friezenlaan 9 te Apeldoorn? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
702 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit Proline NXT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
21-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7312

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2025 había 142.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.