Aller directement au contenu
Logo de Langenberg Makelaardij

Friezenlaan 9

7312HZ Apeldoorn • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Koningsstede Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.935

Galerie de photos

Friezenlaan 9 Apeldoorn
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een plek waar u wonen en werken kunt combineren? Of zoekt u juist extra veel woonruimte? Kom dan zeker kijken bij deze verrassend ruime helft van een dubbel herenhuis. De woning is aan de westkant van Apeldoorn gelegen met een vrijstaande stenen garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin met verschillende plekjes waar u lekker kunt ontspannen. Om aan te sluiten bij de stijlvolle bebouwing van de Jachtlaan, beschikt deze royale woning over een klassieke jaren dertig uitstraling in combinatie met een modern afwerkingsniveau en hoge mate van isolatie. De woning maakt met circa 20 vergelijkbare woonhuizen, deel uit van "Domein Sprengeloo", een fraaie kleinschalige woonwijk aan de westzijde van Apeldoorn, gebouwd in 2001. Deze mooie plek, tussen de Jachtlaan en de Asselsestraat, is op korte afstand gelegen van onder andere het centrum, winkels, scholen, bossen, sportaccommodaties en de A1. Woonoppervlakte: ca. 210m² (7 kamers) Bouwjaar: 2001 Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met een nieuw luxe wandcloset (2025), opbergkast en meterkast. De sfeervolle forse L-vormige living is tuingericht en beschikt over een mooie vernieuwde houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Deze living heeft een prachtige breedte van maar liefst 9 meter en wordt omgeven door licht door de vele raampartijen. Er bevindt zich een ruime aparte beneden kamer welke gebruikt kan worden als werk en/of speelkamer voor de kinderen maar ook eenvoudig is te betrekken bij de living. U kiest maar! Via de openslaande deuren bereikt u de fijne zonnige tuin met gazon, borders en terrassen. De fraaie, moderne en eveneens recent vernieuwde keuken verkeert in absolute nieuwstaat, is vrijwel ongebruikt en van alle gemakken voorzien. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer. Tevens beschikt de keuken over openslaande deuren naar de zij-tuin met een terrasje. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafels en een design radiator. De woning is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: De ruime overloop is voorzien van een Velux dakraam, wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, CV ketel met zonneboiler en een aparte berging. Daarnaast bevindt zich een zeer royale 5e slaapkamer met aan de straatzijde een grote dakkapel en aan de achterzijde een Velux dakraam, waardoor er zelfs nog een zesde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarboven bevindt zich nog een ruime praktische vliering. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft overal dubbel HR++ beglazing en is voorzien van een politiekeurmerk veilig wonen. Voorts is de buitenzijde in 2023 volledige professioneel geschilderd! Meer weten over de Friezenlaan 9 te Apeldoorn? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
702 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit Proline NXT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
21-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7312

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.