Direct naar de inhoud
Logo van Langenberg Makelaardij

Friezenlaan 9

7312HZ Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.935

Fotogalerij

Friezenlaan 9 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een plek waar u wonen en werken kunt combineren? Of zoekt u juist extra veel woonruimte? Kom dan zeker kijken bij deze verrassend ruime helft van een dubbel herenhuis. De woning is aan de westkant van Apeldoorn gelegen met een vrijstaande stenen garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin met verschillende plekjes waar u lekker kunt ontspannen. Om aan te sluiten bij de stijlvolle bebouwing van de Jachtlaan, beschikt deze royale woning over een klassieke jaren dertig uitstraling in combinatie met een modern afwerkingsniveau en hoge mate van isolatie. De woning maakt met circa 20 vergelijkbare woonhuizen, deel uit van "Domein Sprengeloo", een fraaie kleinschalige woonwijk aan de westzijde van Apeldoorn, gebouwd in 2001. Deze mooie plek, tussen de Jachtlaan en de Asselsestraat, is op korte afstand gelegen van onder andere het centrum, winkels, scholen, bossen, sportaccommodaties en de A1. Woonoppervlakte: ca. 210m² (7 kamers) Bouwjaar: 2001 Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met een nieuw luxe wandcloset (2025), opbergkast en meterkast. De sfeervolle forse L-vormige living is tuingericht en beschikt over een mooie vernieuwde houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Deze living heeft een prachtige breedte van maar liefst 9 meter en wordt omgeven door licht door de vele raampartijen. Er bevindt zich een ruime aparte beneden kamer welke gebruikt kan worden als werk en/of speelkamer voor de kinderen maar ook eenvoudig is te betrekken bij de living. U kiest maar! Via de openslaande deuren bereikt u de fijne zonnige tuin met gazon, borders en terrassen. De fraaie, moderne en eveneens recent vernieuwde keuken verkeert in absolute nieuwstaat, is vrijwel ongebruikt en van alle gemakken voorzien. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer. Tevens beschikt de keuken over openslaande deuren naar de zij-tuin met een terrasje. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafels en een design radiator. De woning is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: De ruime overloop is voorzien van een Velux dakraam, wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, CV ketel met zonneboiler en een aparte berging. Daarnaast bevindt zich een zeer royale 5e slaapkamer met aan de straatzijde een grote dakkapel en aan de achterzijde een Velux dakraam, waardoor er zelfs nog een zesde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarboven bevindt zich nog een ruime praktische vliering. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft overal dubbel HR++ beglazing en is voorzien van een politiekeurmerk veilig wonen. Voorts is de buitenzijde in 2023 volledige professioneel geschilderd! Meer weten over de Friezenlaan 9 te Apeldoorn? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
702 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit Proline NXT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7312

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.