Jump to content
Logo of Langenberg Makelaardij

Friezenlaan 9

7312HZ Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Koningsstede Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.935

Photo Gallery

Friezenlaan 9 Apeldoorn
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u een plek waar u wonen en werken kunt combineren? Of zoekt u juist extra veel woonruimte? Kom dan zeker kijken bij deze verrassend ruime helft van een dubbel herenhuis. De woning is aan de westkant van Apeldoorn gelegen met een vrijstaande stenen garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin met verschillende plekjes waar u lekker kunt ontspannen. Om aan te sluiten bij de stijlvolle bebouwing van de Jachtlaan, beschikt deze royale woning over een klassieke jaren dertig uitstraling in combinatie met een modern afwerkingsniveau en hoge mate van isolatie. De woning maakt met circa 20 vergelijkbare woonhuizen, deel uit van "Domein Sprengeloo", een fraaie kleinschalige woonwijk aan de westzijde van Apeldoorn, gebouwd in 2001. Deze mooie plek, tussen de Jachtlaan en de Asselsestraat, is op korte afstand gelegen van onder andere het centrum, winkels, scholen, bossen, sportaccommodaties en de A1. Woonoppervlakte: ca. 210m² (7 kamers) Bouwjaar: 2001 Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met een nieuw luxe wandcloset (2025), opbergkast en meterkast. De sfeervolle forse L-vormige living is tuingericht en beschikt over een mooie vernieuwde houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Deze living heeft een prachtige breedte van maar liefst 9 meter en wordt omgeven door licht door de vele raampartijen. Er bevindt zich een ruime aparte beneden kamer welke gebruikt kan worden als werk en/of speelkamer voor de kinderen maar ook eenvoudig is te betrekken bij de living. U kiest maar! Via de openslaande deuren bereikt u de fijne zonnige tuin met gazon, borders en terrassen. De fraaie, moderne en eveneens recent vernieuwde keuken verkeert in absolute nieuwstaat, is vrijwel ongebruikt en van alle gemakken voorzien. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer. Tevens beschikt de keuken over openslaande deuren naar de zij-tuin met een terrasje. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafels en een design radiator. De woning is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: De ruime overloop is voorzien van een Velux dakraam, wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, CV ketel met zonneboiler en een aparte berging. Daarnaast bevindt zich een zeer royale 5e slaapkamer met aan de straatzijde een grote dakkapel en aan de achterzijde een Velux dakraam, waardoor er zelfs nog een zesde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarboven bevindt zich nog een ruime praktische vliering. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft overal dubbel HR++ beglazing en is voorzien van een politiekeurmerk veilig wonen. Voorts is de buitenzijde in 2023 volledige professioneel geschilderd! Meer weten over de Friezenlaan 9 te Apeldoorn? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
294 m²
Content
702 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit Proline NXT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
21-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7312

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.