Ir directamente al contenido
Logotipo de De Heus Makelaardij

Generaal Van der Heydenlaan 10

7316BC Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 965.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 986.150

Precio de compra /m²: € 6.610

Galería de fotos

Generaal Van der Heydenlaan 10 Apeldoorn
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in villawijk De Parken, een rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht, staat deze charmante vrijstaande villa (gemeentelijk monument). De woning is gelegen aan een rustige laan in villawijk De Parken. Deze historische wijk, met veel karakteristieke panden die rond 1900 zijn gebouwd, ligt op loopafstand van het centrum van Apeldoorn. Begane grond: Via de karakteristieke entree betreedt u de woning in een ruime hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte en praktische bergkast met wasopstelling. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonvertrekken en wordt direct de authentieke uitstraling van de villa voelbaar. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning wordt gekenmerkt door de fraaie erker, hoge ornamentenplafonds, authentieke schouw en prachtige visgraat parketvloer. Dankzij de hoge raampartijen geniet deze ruimte van een aangename lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. Via de open doorgang bereikt u de royale eetkamer, een elegante ruimte die zich perfect leent voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Ook hier komen de authentieke details prachtig tot hun recht, waaronder de hoge plafonds en karakteristieke schouw. Vanuit de eetkamer geven ensuite deuren toegang tot de indrukwekkende serre, momenteel ingericht als stijlvolle werkkamer. Deze bijzondere ruimte heeft dankzij de grote glaspartijen en openslaande deuren naar de tuin een prachtige verbinding met buiten en vormt een heerlijke plek om te werken, lezen of ontspannen in alle rust. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2023) in rechte opstelling, uitgevoerd in een stijlvol en tijdloos design met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De vloer in de keuken is tevens voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin en het karakteristieke koetshuis. De fraai aangelegde en besloten achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Het karakteristieke koetshuis geeft het geheel extra charme en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over hoge plafonds, grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de groene laan. Ook de tweede ruime slaapkamer heeft toegang tot een balkon aan de achterzijde met prachtig uitzicht op de tuin. De derde kamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer (2023) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze open verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de dakramen en de prettige nokhoogte voelt ook deze verdieping licht en ruim aan. Tuin: De fraai aangelegde en verrassend diepe achtertuin vormt een groene oase van rust midden in het centrum van Apeldoorn. Dankzij het royale perceel van maar liefst 427 m² biedt de tuin volop privacy en meerdere sfeervolle terrassen om op ieder moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De beplanting en groene borders geven de tuin een besloten en bijna parkachtige uitstraling. Een bijzonder element is het karakteristieke vrijstaande koetshuis, dat perfect aansluit bij de monumentale uitstraling van de villa. Deze sfeervolle ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals hobbyruimte, atelier, opslag of werkruimte aan huis. De authentieke details en de charmante uitstraling maken het koetshuis tot een unieke toevoeging aan het geheel. Daarnaast beschikt de tuin over een overdekte loungeplek, ideaal voor lange zomeravonden of om beschut buiten te zitten. De combinatie van groen, privacy, historie en multifunctionele buitenruimte maakt dit een uitzonderlijke plek op een toplocatie in Apeldoorn. Over de Generaal van der Heydenlaan: De Generaal van der Heydenlaan ligt in de geliefde villawijk De Parken, één van de mooiste en meest karaktervolle buurten van Apeldoorn. Deze groene wijk ontstond rond het einde van de 19e eeuw als chique woonomgeving voor welgestelde families, oud-Indiëgangers en gepensioneerde officieren. De brede lanen, volwassen bomen en statige villa’s geven de buurt nog altijd een voorname en rustige uitstraling. De Generaal van der Heydenlaan zelf kenmerkt zich door een fraaie afwisseling van monumentale villa’s, karakteristieke herenhuizen en woningen met rijke architectonische details uit de periode circa 1900-1915. Veel panden in de straat hebben een monumentale of karakteristieke status, wat het historische straatbeeld bijzonder goed behouden heeft. De straat is vernoemd naar generaal Karel van der Heijden (1826-1900), een bekende militair uit de koloniale geschiedenis, bijgenaamd “Kareltje Eenoog”. Rond de aanleg van De Parken werden meerdere lanen vernoemd naar generaals en militairen, passend bij het statige karakter van de wijk. Interesse in deze prachtige, vrijstaande villa? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 965.000

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 986.150

3,04%

Anualmente

%

€ 48.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 965.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
427 m²
Contenido
636 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 (2023, eigendom)
Etiqueta energética
F

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7316

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.