Aller directement au contenu
Logo de De Heus Makelaardij

Generaal Van der Heydenlaan 10

7316BC Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 965.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 986.150

Prix d'achat /m²: € 6.610

Galerie de photos

Generaal Van der Heydenlaan 10 Apeldoorn
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in villawijk De Parken, een rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht, staat deze charmante vrijstaande villa (gemeentelijk monument). De woning is gelegen aan een rustige laan in villawijk De Parken. Deze historische wijk, met veel karakteristieke panden die rond 1900 zijn gebouwd, ligt op loopafstand van het centrum van Apeldoorn. Begane grond: Via de karakteristieke entree betreedt u de woning in een ruime hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte en praktische bergkast met wasopstelling. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonvertrekken en wordt direct de authentieke uitstraling van de villa voelbaar. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning wordt gekenmerkt door de fraaie erker, hoge ornamentenplafonds, authentieke schouw en prachtige visgraat parketvloer. Dankzij de hoge raampartijen geniet deze ruimte van een aangename lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. Via de open doorgang bereikt u de royale eetkamer, een elegante ruimte die zich perfect leent voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Ook hier komen de authentieke details prachtig tot hun recht, waaronder de hoge plafonds en karakteristieke schouw. Vanuit de eetkamer geven ensuite deuren toegang tot de indrukwekkende serre, momenteel ingericht als stijlvolle werkkamer. Deze bijzondere ruimte heeft dankzij de grote glaspartijen en openslaande deuren naar de tuin een prachtige verbinding met buiten en vormt een heerlijke plek om te werken, lezen of ontspannen in alle rust. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2023) in rechte opstelling, uitgevoerd in een stijlvol en tijdloos design met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De vloer in de keuken is tevens voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin en het karakteristieke koetshuis. De fraai aangelegde en besloten achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Het karakteristieke koetshuis geeft het geheel extra charme en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over hoge plafonds, grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de groene laan. Ook de tweede ruime slaapkamer heeft toegang tot een balkon aan de achterzijde met prachtig uitzicht op de tuin. De derde kamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer (2023) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze open verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de dakramen en de prettige nokhoogte voelt ook deze verdieping licht en ruim aan. Tuin: De fraai aangelegde en verrassend diepe achtertuin vormt een groene oase van rust midden in het centrum van Apeldoorn. Dankzij het royale perceel van maar liefst 427 m² biedt de tuin volop privacy en meerdere sfeervolle terrassen om op ieder moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De beplanting en groene borders geven de tuin een besloten en bijna parkachtige uitstraling. Een bijzonder element is het karakteristieke vrijstaande koetshuis, dat perfect aansluit bij de monumentale uitstraling van de villa. Deze sfeervolle ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals hobbyruimte, atelier, opslag of werkruimte aan huis. De authentieke details en de charmante uitstraling maken het koetshuis tot een unieke toevoeging aan het geheel. Daarnaast beschikt de tuin over een overdekte loungeplek, ideaal voor lange zomeravonden of om beschut buiten te zitten. De combinatie van groen, privacy, historie en multifunctionele buitenruimte maakt dit een uitzonderlijke plek op een toplocatie in Apeldoorn. Over de Generaal van der Heydenlaan: De Generaal van der Heydenlaan ligt in de geliefde villawijk De Parken, één van de mooiste en meest karaktervolle buurten van Apeldoorn. Deze groene wijk ontstond rond het einde van de 19e eeuw als chique woonomgeving voor welgestelde families, oud-Indiëgangers en gepensioneerde officieren. De brede lanen, volwassen bomen en statige villa’s geven de buurt nog altijd een voorname en rustige uitstraling. De Generaal van der Heydenlaan zelf kenmerkt zich door een fraaie afwisseling van monumentale villa’s, karakteristieke herenhuizen en woningen met rijke architectonische details uit de periode circa 1900-1915. Veel panden in de straat hebben een monumentale of karakteristieke status, wat het historische straatbeeld bijzonder goed behouden heeft. De straat is vernoemd naar generaal Karel van der Heijden (1826-1900), een bekende militair uit de koloniale geschiedenis, bijgenaamd “Kareltje Eenoog”. Rond de aanleg van De Parken werden meerdere lanen vernoemd naar generaals en militairen, passend bij het statige karakter van de wijk. Interesse in deze prachtige, vrijstaande villa? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150

3,04%

Annuellement

%

€ 48.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 965.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
427 m²
Contenu
636 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7316

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.