Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Kaninefatenlaan 22

7312HN Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 5.753

Galería de fotos

Kaninefatenlaan 22 Apeldoorn
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en compleet gemoderniseerd wonen op een toplocatie in Apeldoorn-West! Aan een rustige, groene en kindvriendelijke laan in Apeldoorn-West staat deze schitterende half vrijstaande woning met stenen garage, ruime oprit en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Medio 2025 is de woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd (energielabel A) en van alle gemakken voorzien. De woning combineert sfeer, luxe, comfort en een verrassend ruime indeling met een ideale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, park Berg en Bos en de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Bovendien zijn het centrum van Apeldoorn, de Asselsestraat, het Ordenplein en de uitvalswegen A1 en A50 snel bereikbaar. De Kaninefatenlaan kenmerkt zich door haar brede klinkerstraat, volwassen groen en karakteristieke woningen met rode bakstenen en dakpannen. Het betreft een straat waar alleen eenrichtingsverkeer mogelijk is, waardoor er alleen bestemmingsverkeer is. Hier woont u in alle rust, maar toch centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Indeling Begane grond: Entree/hal met modern toilet, vernieuwde meterkast, trapopgang en praktische verdiepte provisie-/trapkast. De sfeervolle doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van een moderne visgraat PVC-vloer. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De luxe open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en vaste trap naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van een moderne visgraat PVC-vloer. Drie fijne slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee vaste kasten en een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is de ideale plek voor een thuiswerkplek, kinderkamer of walk-incloset. Alle kamers zijn uitgevoerd met vernieuwde kunststof kozijnen, triple glas en Trimless spots. De moderne badkamer beschikt over o.a een ruime inloopdouche met XXL showerselect Hansgrohe (bronze gold) regendoucheset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat tweede modern toilet aanwezig. Tweede verdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar (aangemerkt als overige inpandige ruimte vanwege de stahoogte). Deze verrassend ruime en multifunctionele verdieping, met 3 Velux dakramen, houten vloer, wasmachineaansluiting en opstelling van Intergas HRE-combiketel, leent zich uitstekend om te worden omgetoverd tot master bedroom of speelzolder. Door simpelweg een dakkapel bij te plaatsen, zal deze prachtige ruimte worden meegerekend bij de woonoppervlakte (huidige vloeroppervlakte bedraagt ca. 30 m²) Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin, royale zijtuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij het ruime perceel, van maar liefst 276 m², is er volop ruimte om buiten te genieten. De stenen garage is voorzien van elektra en praktische vliering. Daarnaast biedt de zijtuin uitstekende mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein met meerdere voertuigen. Bijzonderheden woning: * Compleet (in 2025) gerenoveerde en verduurzaamde half vrijstaande woning, je kunt er direct in! * Gelegen op geliefde locatie in Apeldoorn-West * Zonnige tuin op het zuidwesten * Stenen garage met elektra en vliering * Ruim perceel van 276 m² * Oprijlaan aan linkerzijde woning voor meerdere voertuigen * Energielabel A!!! * Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur * Moderne badkamer en twee moderne separate toiletten * Woning is voorzien van nieuwe zwarte kunststof kozijnen met triple plus glas (2025) * Zwart BUSCH JAEGER schakelmateriaal * Dubbele openslaande tuindeuren * Mechanische ventilatie Kortom: een schitterende instapklare, sfeervolle gezinswoning op een fantastische locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en luxe van deze woning!

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
362 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
139 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7312

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.