Ir directamente al contenido
Logotipo de Landheeren | Baerz & Co

Kerklaan 10

7311AE Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 1.245.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.271.750

Precio de compra /m²: € 4.680

Galería de fotos

Kerklaan 10 Apeldoorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kerklaan 10 biedt een markante woon- en werkbeleving in De Parken, een van de mooiste en meest gewilde wijken van Apeldoorn. Deze monumentale stadsvilla verenigt historie, comfort en functionaliteit op bijzondere wijze. Dankzij de unieke split-level indeling, het souterrain met eigen entree en de veelzijdige leefruimtes is deze woning uitstekend geschikt voor gebruik als kantoor, praktijk, coachruimte, salon of adviesbureau aan huis. Ook gezinnen die ruimte, karakter en comfort zoeken, vinden hier een inspirerende leefomgeving. Het uitzicht op het Oranjepark, het royale dakterras en de vrijstaande garage met berging maken dit tot een complete stadsvilla. Een woning die even representatief als sfeervol is. Ideaal voor wie rust, uitstraling en bereikbaarheid wil combineren in het hart van Apeldoorn. Op de hoek van de eenrichtingswegen Kerklaan en Mr. van Rhemenslaan staat deze imposante villa uit 1878, ontworpen door architect A.A.M. Beretta. Gebouwd in eclectische stijl is het een fraai voorbeeld van 19e-eeuwse stedelijke architectuur, met elementen uit de neorenaissance en het neoclassicisme. De gebogen frontons boven de rondboogramen, natuurstenen ornamenten, sierlijke dakranden en de karakteristieke hoektoren geven het pand zijn herkenbare uitstraling. Deze architectonische kwaliteit was een belangrijke reden voor de aanwijzing tot gemeentelijk monument. De villa is in samenwerking met Monumentenwacht zorgvuldig gerestaureerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Daarbij zijn comfort en behoud van karakter hand in hand gegaan. De woning is gemoderniseerd en geïsoleerd, met behoud van originele details. De buitenzijde is recent geschilderd, de badkamer vernieuwd en de woonkamer voorzien van een fraaie eiken visgraatparketvloer. De villa combineert zo moeiteloos historische charme met hedendaags wooncomfort. Indeling en leefruimtes: Via de brede trap en het statige bordes bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot de woonetage, het toilet en de trapopgangen naar zowel het souterrain als de verdiepingen. De woonkamer met hoge ornamentenplafonds en grote boogvormige ramen ademt elegantie en karakter. De zithoek biedt uitzicht op het Oranjepark, terwijl de serre met openslaande deuren naar de tuin een fijne plek is om te ontspannen. De combinatie van authentieke details en zwarte shutters zorgt voor een stijlvol evenwicht tussen licht en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een witte U-vormige opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De eetbar vormt een natuurlijke verbinding tussen koken en samenzijn – een plek waar het dagelijkse leven zich moeiteloos afspeelt. Aansluitend ligt de werkkamer met uitzicht op de groene achtertuin, ideaal als kantoor, atelier of rustige werkplek. Vanuit hier is tevens toegang tot het souterrain, de ruimte die deze villa onderscheidend maakt. Souterrain: wonen en werken met eigen entree Het souterrain beschikt over een zelfstandige entree aan de buitenzijde, waardoor deze verdieping uitstekend bruikbaar is als praktijkruimte, kantoor, salon of coaching ruimte aan huis. De ontvangsthal met originele vloertegels en een eigen keukenruimte met pantry en aansluitingen voor wasapparatuur vormt een praktische basis. De twee grote vertrekken, die eerder als kantoorruimte zijn gebruikt, kunnen flexibel worden ingericht: van werk- of praktijkruimte tot gastenverblijf, atelier of loungekamer. Dankzij de natuurlijke lichtinval is dit een volwaardige woonlaag die wonen en werken op elegante wijze combineert. Verdiepingen en slaapkamers De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het royale dakterras, waar u geniet van privacy en uitzicht op het Oranjepark. De tweede slaapkamer is eveneens licht en ruim. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelmeubel, wandtoilet en bidet. Op de overloop bevindt zich een separaat derde toilet. De tweede verdieping beschikt over drie charmante slaapkamers met dakramen en balkenplafonds. Ideaal als kinderkamers, logeerruimtes of hobbyvertrekken. Het perceel van 617 m² is verzorgd aangelegd met een groene, onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning. Hoge hagen en volwassen beplanting bieden veel privacy. Aan de voorzijde versterken oude bomen het statige karakter van de villa. De oprit aan de Kerklaan biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s en leidt naar de vrijstaande garage met dubbele berging en een overkapping voor fietsen of containers. De ligging aan de rand van het Oranjepark is ideaal: hier komen rust, natuur en stadsleven samen. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer, terwijl het centrum van Apeldoorn binnen enkele minuten bereikbaar is. Via de Jachtlaan en Deventerstraat zijn de snelwegen A1 en A50 goed bereikbaar. Een villa met karakter en veelzijdigheid, waar historie en hedendaagse functionaliteit elkaar versterken. U bent van harte welkom voor een bezichtiging om het geheel zelf te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 1.245.000

Coste del comprador (estimado): € 26.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.271.750

3,04%

Anualmente

%

€ 62.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.245.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
266 m²
Área del lote
617 m²
Contenido
987 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1878
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combiketels 2x (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-09-2024

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7311

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2025 había 142.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.