Jump to content
Logo of Landheeren | Baerz & Co

Kerklaan 10

7311AE Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 1.245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.750

2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.271.750

Purchase price /m²: € 4.680

Photo Gallery

Kerklaan 10 Apeldoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Kerklaan 10 biedt een markante woon- en werkbeleving in De Parken, een van de mooiste en meest gewilde wijken van Apeldoorn. Deze monumentale stadsvilla verenigt historie, comfort en functionaliteit op bijzondere wijze. Dankzij de unieke split-level indeling, het souterrain met eigen entree en de veelzijdige leefruimtes is deze woning uitstekend geschikt voor gebruik als kantoor, praktijk, coachruimte, salon of adviesbureau aan huis. Ook gezinnen die ruimte, karakter en comfort zoeken, vinden hier een inspirerende leefomgeving. Het uitzicht op het Oranjepark, het royale dakterras en de vrijstaande garage met berging maken dit tot een complete stadsvilla. Een woning die even representatief als sfeervol is. Ideaal voor wie rust, uitstraling en bereikbaarheid wil combineren in het hart van Apeldoorn. Op de hoek van de eenrichtingswegen Kerklaan en Mr. van Rhemenslaan staat deze imposante villa uit 1878, ontworpen door architect A.A.M. Beretta. Gebouwd in eclectische stijl is het een fraai voorbeeld van 19e-eeuwse stedelijke architectuur, met elementen uit de neorenaissance en het neoclassicisme. De gebogen frontons boven de rondboogramen, natuurstenen ornamenten, sierlijke dakranden en de karakteristieke hoektoren geven het pand zijn herkenbare uitstraling. Deze architectonische kwaliteit was een belangrijke reden voor de aanwijzing tot gemeentelijk monument. De villa is in samenwerking met Monumentenwacht zorgvuldig gerestaureerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Daarbij zijn comfort en behoud van karakter hand in hand gegaan. De woning is gemoderniseerd en geïsoleerd, met behoud van originele details. De buitenzijde is recent geschilderd, de badkamer vernieuwd en de woonkamer voorzien van een fraaie eiken visgraatparketvloer. De villa combineert zo moeiteloos historische charme met hedendaags wooncomfort. Indeling en leefruimtes: Via de brede trap en het statige bordes bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot de woonetage, het toilet en de trapopgangen naar zowel het souterrain als de verdiepingen. De woonkamer met hoge ornamentenplafonds en grote boogvormige ramen ademt elegantie en karakter. De zithoek biedt uitzicht op het Oranjepark, terwijl de serre met openslaande deuren naar de tuin een fijne plek is om te ontspannen. De combinatie van authentieke details en zwarte shutters zorgt voor een stijlvol evenwicht tussen licht en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een witte U-vormige opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De eetbar vormt een natuurlijke verbinding tussen koken en samenzijn – een plek waar het dagelijkse leven zich moeiteloos afspeelt. Aansluitend ligt de werkkamer met uitzicht op de groene achtertuin, ideaal als kantoor, atelier of rustige werkplek. Vanuit hier is tevens toegang tot het souterrain, de ruimte die deze villa onderscheidend maakt. Souterrain: wonen en werken met eigen entree Het souterrain beschikt over een zelfstandige entree aan de buitenzijde, waardoor deze verdieping uitstekend bruikbaar is als praktijkruimte, kantoor, salon of coaching ruimte aan huis. De ontvangsthal met originele vloertegels en een eigen keukenruimte met pantry en aansluitingen voor wasapparatuur vormt een praktische basis. De twee grote vertrekken, die eerder als kantoorruimte zijn gebruikt, kunnen flexibel worden ingericht: van werk- of praktijkruimte tot gastenverblijf, atelier of loungekamer. Dankzij de natuurlijke lichtinval is dit een volwaardige woonlaag die wonen en werken op elegante wijze combineert. Verdiepingen en slaapkamers De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het royale dakterras, waar u geniet van privacy en uitzicht op het Oranjepark. De tweede slaapkamer is eveneens licht en ruim. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelmeubel, wandtoilet en bidet. Op de overloop bevindt zich een separaat derde toilet. De tweede verdieping beschikt over drie charmante slaapkamers met dakramen en balkenplafonds. Ideaal als kinderkamers, logeerruimtes of hobbyvertrekken. Het perceel van 617 m² is verzorgd aangelegd met een groene, onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning. Hoge hagen en volwassen beplanting bieden veel privacy. Aan de voorzijde versterken oude bomen het statige karakter van de villa. De oprit aan de Kerklaan biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s en leidt naar de vrijstaande garage met dubbele berging en een overkapping voor fietsen of containers. De ligging aan de rand van het Oranjepark is ideaal: hier komen rust, natuur en stadsleven samen. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer, terwijl het centrum van Apeldoorn binnen enkele minuten bereikbaar is. Via de Jachtlaan en Deventerstraat zijn de snelwegen A1 en A50 goed bereikbaar. Een villa met karakter en veelzijdigheid, waar historie en hedendaagse functionaliteit elkaar versterken. U bent van harte welkom voor een bezichtiging om het geheel zelf te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 1.245.000

Cost of copper (estimated): € 26.750

2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.271.750

3,04%

Yearly

%

€ 62.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.245.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
266 m²
Land area
617 m²
Content
987 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1878
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combiketels 2x (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-09-2024

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7311

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.