Aller directement au contenu
Logo de Landheeren | Baerz & Co

Kerklaan 10

7311AE Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 1.245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.271.750

Prix d'achat /m²: € 4.680

Galerie de photos

Kerklaan 10 Apeldoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kerklaan 10 biedt een markante woon- en werkbeleving in De Parken, een van de mooiste en meest gewilde wijken van Apeldoorn. Deze monumentale stadsvilla verenigt historie, comfort en functionaliteit op bijzondere wijze. Dankzij de unieke split-level indeling, het souterrain met eigen entree en de veelzijdige leefruimtes is deze woning uitstekend geschikt voor gebruik als kantoor, praktijk, coachruimte, salon of adviesbureau aan huis. Ook gezinnen die ruimte, karakter en comfort zoeken, vinden hier een inspirerende leefomgeving. Het uitzicht op het Oranjepark, het royale dakterras en de vrijstaande garage met berging maken dit tot een complete stadsvilla. Een woning die even representatief als sfeervol is. Ideaal voor wie rust, uitstraling en bereikbaarheid wil combineren in het hart van Apeldoorn. Op de hoek van de eenrichtingswegen Kerklaan en Mr. van Rhemenslaan staat deze imposante villa uit 1878, ontworpen door architect A.A.M. Beretta. Gebouwd in eclectische stijl is het een fraai voorbeeld van 19e-eeuwse stedelijke architectuur, met elementen uit de neorenaissance en het neoclassicisme. De gebogen frontons boven de rondboogramen, natuurstenen ornamenten, sierlijke dakranden en de karakteristieke hoektoren geven het pand zijn herkenbare uitstraling. Deze architectonische kwaliteit was een belangrijke reden voor de aanwijzing tot gemeentelijk monument. De villa is in samenwerking met Monumentenwacht zorgvuldig gerestaureerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Daarbij zijn comfort en behoud van karakter hand in hand gegaan. De woning is gemoderniseerd en geïsoleerd, met behoud van originele details. De buitenzijde is recent geschilderd, de badkamer vernieuwd en de woonkamer voorzien van een fraaie eiken visgraatparketvloer. De villa combineert zo moeiteloos historische charme met hedendaags wooncomfort. Indeling en leefruimtes: Via de brede trap en het statige bordes bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot de woonetage, het toilet en de trapopgangen naar zowel het souterrain als de verdiepingen. De woonkamer met hoge ornamentenplafonds en grote boogvormige ramen ademt elegantie en karakter. De zithoek biedt uitzicht op het Oranjepark, terwijl de serre met openslaande deuren naar de tuin een fijne plek is om te ontspannen. De combinatie van authentieke details en zwarte shutters zorgt voor een stijlvol evenwicht tussen licht en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een witte U-vormige opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De eetbar vormt een natuurlijke verbinding tussen koken en samenzijn – een plek waar het dagelijkse leven zich moeiteloos afspeelt. Aansluitend ligt de werkkamer met uitzicht op de groene achtertuin, ideaal als kantoor, atelier of rustige werkplek. Vanuit hier is tevens toegang tot het souterrain, de ruimte die deze villa onderscheidend maakt. Souterrain: wonen en werken met eigen entree Het souterrain beschikt over een zelfstandige entree aan de buitenzijde, waardoor deze verdieping uitstekend bruikbaar is als praktijkruimte, kantoor, salon of coaching ruimte aan huis. De ontvangsthal met originele vloertegels en een eigen keukenruimte met pantry en aansluitingen voor wasapparatuur vormt een praktische basis. De twee grote vertrekken, die eerder als kantoorruimte zijn gebruikt, kunnen flexibel worden ingericht: van werk- of praktijkruimte tot gastenverblijf, atelier of loungekamer. Dankzij de natuurlijke lichtinval is dit een volwaardige woonlaag die wonen en werken op elegante wijze combineert. Verdiepingen en slaapkamers De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het royale dakterras, waar u geniet van privacy en uitzicht op het Oranjepark. De tweede slaapkamer is eveneens licht en ruim. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelmeubel, wandtoilet en bidet. Op de overloop bevindt zich een separaat derde toilet. De tweede verdieping beschikt over drie charmante slaapkamers met dakramen en balkenplafonds. Ideaal als kinderkamers, logeerruimtes of hobbyvertrekken. Het perceel van 617 m² is verzorgd aangelegd met een groene, onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning. Hoge hagen en volwassen beplanting bieden veel privacy. Aan de voorzijde versterken oude bomen het statige karakter van de villa. De oprit aan de Kerklaan biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s en leidt naar de vrijstaande garage met dubbele berging en een overkapping voor fietsen of containers. De ligging aan de rand van het Oranjepark is ideaal: hier komen rust, natuur en stadsleven samen. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer, terwijl het centrum van Apeldoorn binnen enkele minuten bereikbaar is. Via de Jachtlaan en Deventerstraat zijn de snelwegen A1 en A50 goed bereikbaar. Een villa met karakter en veelzijdigheid, waar historie en hedendaagse functionaliteit elkaar versterken. U bent van harte welkom voor een bezichtiging om het geheel zelf te ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.245.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.271.750

3,04%

Annuellement

%

€ 62.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.245.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
266 m²
Superficie du terrain
617 m²
Contenu
987 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1878
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combiketels 2x (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-09-2024

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7311

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2025 étaient 142.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.