Ir directamente al contenido
Logotipo de Buurman Makelaardij

Kraaienweg 87

7331HW Apeldoorn • Gelderland

Vendido Buyer's agent: WitteWoning Makelaars Apeldoorn

€ 379.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.940

Precio de compra /m²: € 4.685

Galería de fotos

Kraaienweg 87 Apeldoorn
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met een oprit, carport, een mooie tuin en een groot stenen bijgebouw met zolder op stahoogte? Kom dan kijken bij de Kraaienweg 87. Deze woning is gelegen in een geliefde woonomgeving van Apeldoorn Zuid. De bereikbaarheid is goed en alle voorzieningen vind je in de nabijheid. Voor je dagelijkse boodschappen ligt het wijkwinkelcentrum Hart van Zuid op loopafstand en met de fiets ben je met een paar minuten bij het station of in het centrum van Apeldoorn. Dit gedeelte van de Kraaienweg wordt gekenmerkt door veel vooroorlogse woonhuizen en hierdoor heb je een leuk, authentiek straatbeeld. Ook deze woning heeft de voor deze periode zo kenmerkende architectuur en uitstraling. Het onderhoud is goed en de woning is uitgebouwd en onder meer voorzien van modern sanitair, een moderne keuken en een vaste trap naar zolder. Parkeren kan hier op eigen terrein. Naast de woning vind je een ruime oprit met een carport. En zoek je ruimte om te werken, klussen, voor een hobby of voor opslag van je spullen dan zit je hier ook goed. Achterin de tuin staat een groot stenen bijgebouw dat hier uitermate voor geschikt is. Dit bijgebouw is zelfs voorzien van een grote zolder op stahoogte. De tuin is keurig aangelegd, verzorgd en biedt meer dan ruimte genoeg om van het buitenleven te genieten. Achter de woning vind je een overdekt terras. Enkele pluspunten van de woning: + geliefde woonomgeving nabij alle voorzieningen; + een leuke jaren '30 architectuur; + goed onderhouden; + een royaal kavel, mooie tuin; + een groot stenen bijgebouw met zolder op stahoogte; + energielabel C, onder meer voorzien van zonnepanelen; + parkeren kan op eigen terrein. Door de woning heen: We komen binnen via de hal met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer ziet er net als het gemoderniseerde toilet keurig uit, is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor je wasapparatuur. We lopen door naar de keuken ook deze is recent gemoderniseerd, voorzien van een fraai blad, een Quooker en alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Er is hier ook ruimte voor het plaatsen van een kleine tafel. De aangrenzende woonkamer is een prettige ruimte met een eikenhouten vloer, veel lichtinval en voor de koudere dagen of voor 's avonds een sfeervolle houtkachel. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een zithoek en eettafel. Ook vind je hier een deur die toegang geeft tot de provisiekelder. We nemen de trap naar de eerste verdieping. Via de grote overloop met een dakkapel zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. Een aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Indien gewenst zou je op de overloop van de verdieping een extra kamer kunnen realiseren. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een dakterras bereikbaar. Via de vaste trap op de overloop kom je op de zolderverdieping op stahoogte. De zolder is voorzien van een opslagruimte en een zolderkamer met een dakraam.

Hipoteca berekenen

€ 379.500

Coste del comprador (estimado): € 9.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.940

2,78%

Anualmente

%

€ 18.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
347 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7331

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.