Aller directement au contenu
Logo de Buurman Makelaardij

Kraaienweg 87

7331HW Apeldoorn • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: WitteWoning Makelaars Apeldoorn

€ 379.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.940

Prix d'achat /m²: € 4.685

Galerie de photos

Kraaienweg 87 Apeldoorn
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met een oprit, carport, een mooie tuin en een groot stenen bijgebouw met zolder op stahoogte? Kom dan kijken bij de Kraaienweg 87. Deze woning is gelegen in een geliefde woonomgeving van Apeldoorn Zuid. De bereikbaarheid is goed en alle voorzieningen vind je in de nabijheid. Voor je dagelijkse boodschappen ligt het wijkwinkelcentrum Hart van Zuid op loopafstand en met de fiets ben je met een paar minuten bij het station of in het centrum van Apeldoorn. Dit gedeelte van de Kraaienweg wordt gekenmerkt door veel vooroorlogse woonhuizen en hierdoor heb je een leuk, authentiek straatbeeld. Ook deze woning heeft de voor deze periode zo kenmerkende architectuur en uitstraling. Het onderhoud is goed en de woning is uitgebouwd en onder meer voorzien van modern sanitair, een moderne keuken en een vaste trap naar zolder. Parkeren kan hier op eigen terrein. Naast de woning vind je een ruime oprit met een carport. En zoek je ruimte om te werken, klussen, voor een hobby of voor opslag van je spullen dan zit je hier ook goed. Achterin de tuin staat een groot stenen bijgebouw dat hier uitermate voor geschikt is. Dit bijgebouw is zelfs voorzien van een grote zolder op stahoogte. De tuin is keurig aangelegd, verzorgd en biedt meer dan ruimte genoeg om van het buitenleven te genieten. Achter de woning vind je een overdekt terras. Enkele pluspunten van de woning: + geliefde woonomgeving nabij alle voorzieningen; + een leuke jaren '30 architectuur; + goed onderhouden; + een royaal kavel, mooie tuin; + een groot stenen bijgebouw met zolder op stahoogte; + energielabel C, onder meer voorzien van zonnepanelen; + parkeren kan op eigen terrein. Door de woning heen: We komen binnen via de hal met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer ziet er net als het gemoderniseerde toilet keurig uit, is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor je wasapparatuur. We lopen door naar de keuken ook deze is recent gemoderniseerd, voorzien van een fraai blad, een Quooker en alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Er is hier ook ruimte voor het plaatsen van een kleine tafel. De aangrenzende woonkamer is een prettige ruimte met een eikenhouten vloer, veel lichtinval en voor de koudere dagen of voor 's avonds een sfeervolle houtkachel. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een zithoek en eettafel. Ook vind je hier een deur die toegang geeft tot de provisiekelder. We nemen de trap naar de eerste verdieping. Via de grote overloop met een dakkapel zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. Een aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Indien gewenst zou je op de overloop van de verdieping een extra kamer kunnen realiseren. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een dakterras bereikbaar. Via de vaste trap op de overloop kom je op de zolderverdieping op stahoogte. De zolder is voorzien van een opslagruimte en een zolderkamer met een dakraam.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.940

2,78%

Annuellement

%

€ 18.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
347 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7331

Google Maps

Aperçu géographique Apeldoorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.

Résidents

142.716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 361.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.579

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Apeldoorn
Année Résidents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Apeldoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Niveau d'enseignement

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origine des habitants (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

18.785

Étiquette C

17.200

Étiquette B

10.667

Étiquette G

5.701

Étiquette D

5.288

Étiquette E

3.317

Étiquette A+

2.668

Étiquette F

2.519

Étiquette A+++

1.285

Étiquette A++

826

Étiquette A++++

262

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Apeldoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.544

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 1.968

Koopwoning

Gaz: 935 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.791

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 2.398

Vrijstaande woning

Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942

Activité dans Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Nombre total d'établissements: 17.735

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Apeldoorn
Période Délits
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer maisons in Apeldoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.