Direct naar de inhoud
Logo van Buurman Makelaardij

Kraaienweg 87

7331HW Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 379.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.940

Koopprijs /m²: € 4.685

Fotogalerij

Kraaienweg 87 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met een oprit, carport, een mooie tuin en een groot stenen bijgebouw met zolder op stahoogte? Kom dan kijken bij de Kraaienweg 87. Deze woning is gelegen in een geliefde woonomgeving van Apeldoorn Zuid. De bereikbaarheid is goed en alle voorzieningen vind je in de nabijheid. Voor je dagelijkse boodschappen ligt het wijkwinkelcentrum Hart van Zuid op loopafstand en met de fiets ben je met een paar minuten bij het station of in het centrum van Apeldoorn. Dit gedeelte van de Kraaienweg wordt gekenmerkt door veel vooroorlogse woonhuizen en hierdoor heb je een leuk, authentiek straatbeeld. Ook deze woning heeft de voor deze periode zo kenmerkende architectuur en uitstraling. Het onderhoud is goed en de woning is uitgebouwd en onder meer voorzien van modern sanitair, een moderne keuken en een vaste trap naar zolder. Parkeren kan hier op eigen terrein. Naast de woning vind je een ruime oprit met een carport. En zoek je ruimte om te werken, klussen, voor een hobby of voor opslag van je spullen dan zit je hier ook goed. Achterin de tuin staat een groot stenen bijgebouw dat hier uitermate voor geschikt is. Dit bijgebouw is zelfs voorzien van een grote zolder op stahoogte. De tuin is keurig aangelegd, verzorgd en biedt meer dan ruimte genoeg om van het buitenleven te genieten. Achter de woning vind je een overdekt terras. Enkele pluspunten van de woning: + geliefde woonomgeving nabij alle voorzieningen; + een leuke jaren '30 architectuur; + goed onderhouden; + een royaal kavel, mooie tuin; + een groot stenen bijgebouw met zolder op stahoogte; + energielabel C, onder meer voorzien van zonnepanelen; + parkeren kan op eigen terrein. Door de woning heen: We komen binnen via de hal met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer ziet er net als het gemoderniseerde toilet keurig uit, is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor je wasapparatuur. We lopen door naar de keuken ook deze is recent gemoderniseerd, voorzien van een fraai blad, een Quooker en alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Er is hier ook ruimte voor het plaatsen van een kleine tafel. De aangrenzende woonkamer is een prettige ruimte met een eikenhouten vloer, veel lichtinval en voor de koudere dagen of voor 's avonds een sfeervolle houtkachel. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een zithoek en eettafel. Ook vind je hier een deur die toegang geeft tot de provisiekelder. We nemen de trap naar de eerste verdieping. Via de grote overloop met een dakkapel zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. Een aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Indien gewenst zou je op de overloop van de verdieping een extra kamer kunnen realiseren. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een dakterras bereikbaar. Via de vaste trap op de overloop kom je op de zolderverdieping op stahoogte. De zolder is voorzien van een opslagruimte en een zolderkamer met een dakraam.

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
347 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7331

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.