Jump to content
Logo of Buurman Makelaardij

Kraaienweg 87

7331HW Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: WitteWoning Makelaars Apeldoorn

€ 379.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.940

Purchase price /m²: € 4.685

Photo Gallery

Kraaienweg 87 Apeldoorn
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met een oprit, carport, een mooie tuin en een groot stenen bijgebouw met zolder op stahoogte? Kom dan kijken bij de Kraaienweg 87. Deze woning is gelegen in een geliefde woonomgeving van Apeldoorn Zuid. De bereikbaarheid is goed en alle voorzieningen vind je in de nabijheid. Voor je dagelijkse boodschappen ligt het wijkwinkelcentrum Hart van Zuid op loopafstand en met de fiets ben je met een paar minuten bij het station of in het centrum van Apeldoorn. Dit gedeelte van de Kraaienweg wordt gekenmerkt door veel vooroorlogse woonhuizen en hierdoor heb je een leuk, authentiek straatbeeld. Ook deze woning heeft de voor deze periode zo kenmerkende architectuur en uitstraling. Het onderhoud is goed en de woning is uitgebouwd en onder meer voorzien van modern sanitair, een moderne keuken en een vaste trap naar zolder. Parkeren kan hier op eigen terrein. Naast de woning vind je een ruime oprit met een carport. En zoek je ruimte om te werken, klussen, voor een hobby of voor opslag van je spullen dan zit je hier ook goed. Achterin de tuin staat een groot stenen bijgebouw dat hier uitermate voor geschikt is. Dit bijgebouw is zelfs voorzien van een grote zolder op stahoogte. De tuin is keurig aangelegd, verzorgd en biedt meer dan ruimte genoeg om van het buitenleven te genieten. Achter de woning vind je een overdekt terras. Enkele pluspunten van de woning: + geliefde woonomgeving nabij alle voorzieningen; + een leuke jaren '30 architectuur; + goed onderhouden; + een royaal kavel, mooie tuin; + een groot stenen bijgebouw met zolder op stahoogte; + energielabel C, onder meer voorzien van zonnepanelen; + parkeren kan op eigen terrein. Door de woning heen: We komen binnen via de hal met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer ziet er net als het gemoderniseerde toilet keurig uit, is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor je wasapparatuur. We lopen door naar de keuken ook deze is recent gemoderniseerd, voorzien van een fraai blad, een Quooker en alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Er is hier ook ruimte voor het plaatsen van een kleine tafel. De aangrenzende woonkamer is een prettige ruimte met een eikenhouten vloer, veel lichtinval en voor de koudere dagen of voor 's avonds een sfeervolle houtkachel. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een zithoek en eettafel. Ook vind je hier een deur die toegang geeft tot de provisiekelder. We nemen de trap naar de eerste verdieping. Via de grote overloop met een dakkapel zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. Een aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Indien gewenst zou je op de overloop van de verdieping een extra kamer kunnen realiseren. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een dakterras bereikbaar. Via de vaste trap op de overloop kom je op de zolderverdieping op stahoogte. De zolder is voorzien van een opslagruimte en een zolderkamer met een dakraam.

Mortgage berekenen

€ 379.500

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.940

2,78%

Yearly

%

€ 18.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
269 m²
Content
347 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7331

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.