Inhabitantes
142.716
Último año: 2026
Parsivalstraat 9
7323TG Apeldoorn • Gelderland
Disponible
€ 468.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.210
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 479.210
Precio de compra /m²: € 4.034
Galería de fotos
Descripción
Een zonnig en rustig gelegen rijtjeshuis met drie verdiepingen, tijdloos modern, met 4 slaapkamers en maar twee (!) parkeerplaatsen op de begane grond en een groot, zonnig en wind beschermd terras met een tuinschuur. Een uitzonderlijk brede tussenwoning met een binnen breedte van circa 5,45 m. Een uitzonderlijk hoge tussenwoning met drie volledige verdiepingen (geen schuine plafonds met slechte thermische en akoestische isolatie) en royale plafondhoogtes. Het huis staat op een eigen perceel van 48 m². De parkeerplaatsen en het achterterras bevinden zich op een gedeeld perceel (2/31 aandeel van 829 m²). Gebouwd in 2010. Energieklasse A. Locatie: Apeldoorn: Geografisch gezien ligt het relatief centraal in Nederland, waardoor grote steden snel bereikbaar zijn. De geschatte reistijden met de trein zijn: Zwolle 40 min, Utrecht 40 min, Amsterdam 60 min, Den Haag 75 min, Rotterdam 90 min, Groningen 90 min en Duitsland 60 min. Dit maakt Apeldoorn een uitstekende locatie, zelfs zonder auto. De sterke punten van Apeldoorn: Kasteel Het Loo, kasteelpark, Kröller-Müller Museum, apenpark, grote Thermen Bussloo, kasteelpark, bos- en weidelandschappen, charmante middeleeuwse stadjes in de omgeving (Zutphen, Deventer, Zwolle). Het huis is gelegen in Apeldoorn in een rustige, groene woonwijk aan de rand van het stadscentrum. Liggen het treinstation, het stadscentrum en het kasteelpark elk op 10 minuten fietsen. Diverse busverbindingen naar het treinstation (nr. 2, nr. 8, nr. 201, nr. 210) zorgen voor een reistijd van slechts enkele minuten. Op loopafstand van winkelcentrum Anklaar (Albert Heijn XL, Lidl, Action, Kruidvat, Bruna, Etos, Hema etc.) en naar Basic Fit, Karwei, Gamma, zwembad met sauna "De Sprenkelaar". Centrale ligging binnen het rijtjeshuizencomplex, georiënteerd op het zuidwesten. Dit betekent optimale windbescherming tijdens stormen (omdat het parallel aan de windrichting ligt) en optimale lichtinval vanuit twee richtingen (zuidoost en noordwest). Door de centrale ligging binnen het complex is er geen uitzicht op de woonstraten. Dit is geen hoekhuis met een slechtere thermische isolatie. Plattegrond: Begane grond: Multifunctionele ruimte (slaapkamer, logeerkamer, kantoor) met gastentoilet, ruime garderobe, berging met aansluiting voor wasmachine. Twee overdekte parkeerplaatsen aan de achterzijde, op de begane grond, met directe toegang tot het huis. Eerste verdieping: Woon-, eet- en keukengedeelte met een totale woonoppervlakte van circa 36 m². Het keukenblad is 3,70 m lang. Open keuken, maar niet zichtbaar vanuit de woon- en eetkamer. De woonkamer is door een deur gescheiden van het trappenhuis. Het trappenhuis is voorzien van een schuifkast (voor boeken). Onderhoudsarm terras van circa 15 m lang en een schuur van 12 m² (geschikt voor tuinmeubilair, fitnessapparatuur, mini sauna, vriezers, wasdroogrek of een speelhuisje voor kinderen). Tweede verdieping: Hoofdslaapkamer, bijna 15 m² groot, groter dan gemiddeld, 2 extra kamers (bijv. als kleedkamer en kinderkamer), ruime doucheruimte met bestaande glazen scheidingswand. Gebouwinstallaties: Verwarming (radiatoren en warm water) via stadsverwarming (verdeelkast in de centrale verdeelkast op de begane grond). Mechanische ventilatie aanwezig (nooit in gebruik). Kamers worden geventileerd via te openen ramen, raamroosters of verborgen kleppen in de muur (woonkamer, logeerkamer), afhankelijk van het weer. Moderne rookmelders. Keukenapparatuur: grote koelkast met vriesvak (Siemens), magnetron met oven, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap. Kenmerken: Gordijnrails met drie sporen en gordijnen, zonwering voor buiten op het terras. Onderhoud: 2016: Schilderen van een raamkozijn 2018: nieuwe vloercoating voor buitenterrassen 2020: nieuwe vloercoating voor de schuur en opslagruimte. 2020: nieuwe verf (behang, trap). 2025: preventieve extra bitumenbescherming van de borstwering en uitbouw van het gebouw (inclusief thermische isolatie). Bedrijfskosten: € 52,50 btw voor de parkeerplaatsen en het buitenterras. De maandelijkse verwarmingskosten voor verwarming en warm water bedragen ongeveer 80 euro (rekening van 2025). Factoren voor waardebepaling: 122 m² woonoppervlak (ter vergelijking: de huidige gemiddelde nieuwbouwkosten voor een rijtjeshuis bedragen circa € 4.240/m²), eigen perceel, aandeel in VVE-grond, 2 parkeerplaatsen in de garage, terras, schuur, bijzondere kenmerken (keuken, zonwering, etc.). Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Hipoteca berekenen
€ 468.000
Coste del comprador (estimado): € 11.210
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 479.210
2,78%
Anualmente
%
€ 23.400
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 468.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 47 m²
- Contenido
- 448 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2010
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Mandelig
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Parkeergarage
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-04-2026
Instalaciones del baño
Bidet, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Apeldoorn
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn
Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.
Promedio WOZ
EUR 361.469
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 26.550
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.579
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 138.801 |
| 2022 | 139.682 |
| 2023 | 141.080 |
| 2024 | 142.110 |
| 2025 | 142.365 |
| 2026 | 142.716 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.046 |
| 2022 | EUR 285.374 |
| 2023 | EUR 352.470 |
| 2024 | EUR 357.223 |
| 2025 | EUR 361.469 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 31.460
0-15: 21.410
15-25: 16.220
25-45: 35.775
45-65: 37.800
Nivel académico
Hoger
31.190
Praktisch
27.590
Middelbaar
44.160
Origen de los residentes (2025)
Europa
9.425
Nederland
108.720
Buiten Europa
24.255
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
8.980
Appartementen
22.649
Tussenwoningen
20.951
Vrijstaande woningen
8.343
Twee-onder-één-kap woningen
6.384
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
639
1900 tot 1925
4.229
1925 tot 1950
5.702
1950 tot 1970
10.728
1970 tot 1980
10.879
1980 tot 1990
5.793
1990 tot 2000
5.038
2000 tot 2010
3.311
2010 tot 2020
3.717
2020 en later
1.543
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
18.785
Etiqueta C
17.200
Etiqueta B
10.667
Etiqueta G
5.701
Etiqueta D
5.288
Etiqueta E
3.317
Etiqueta A+
2.668
Etiqueta F
2.519
Etiqueta A+++
1.285
Etiqueta A++
826
Etiqueta A++++
262
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.147 | 2.725 |
| 2021 | 1.279 | 2.753 |
| 2022 | 1.009 | 2.583 |
| 2023 | 846 | 2.450 |
| 2024 | 823 | 2.509 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.544
Huurwoning
Gas: 715 • Electricidad: 1.968
Koopwoning
Gas: 935 • Electricidad: 2.791
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.791
Tussenwoning
Gas: 778 • Electricidad: 2.398
Vrijstaande woning
Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942
Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)
Handel en HORECA
3.100
Nijverheid en energie
1.935
Zakelijke dienstverlening
4.620
Overheid, onderwijs en zorg
3.905
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
1.375
Financiele diensten en onroerendgoed
865
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.860
Número total de establecimientos empresariales: 17.735
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 514 |
| jul 2025 | 545 |
| jun 2025 | 536 |
| mei 2025 | 564 |
| mrt 2025 | 557 |
| mrt 2026 | 595 |
| nov 2024 | 503 |
| nov 2025 | 623 |
| okt 2024 | 556 |
| okt 2025 | 609 |
| sep 2024 | 597 |
| sep 2025 | 544 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?
Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?
In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.
Meer viviendas in Apeldoorn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Antilopestraat 43
7315EG Apeldoorn
€ 549.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 375 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kwikstraat 66
7334BK Apeldoorn
€ 385.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 298 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Stationsstraat 279
7311ME Apeldoorn
€ 297.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kruizemuntstraat 997
7322MR Apeldoorn
€ 425.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Deventerstraat
7322JL Apeldoorn
€ 676 p/m
€ 40/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 17 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Het Verlaat 262
7325HK Apeldoorn
€ 450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vliststraat 18
7333MV Apeldoorn
€ 575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 184 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Boswachtersveld 710
7327JR Apeldoorn
€ 550.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 360 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
