Résidents
142.716
Dernière année: 2026
Parsivalstraat 9
7323TG Apeldoorn • Gelderland
Disponible
€ 468.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.210
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 479.210
Prix d'achat /m²: € 4.034
Galerie de photos
Description
Een zonnig en rustig gelegen rijtjeshuis met drie verdiepingen, tijdloos modern, met 4 slaapkamers en maar twee (!) parkeerplaatsen op de begane grond en een groot, zonnig en wind beschermd terras met een tuinschuur. Een uitzonderlijk brede tussenwoning met een binnen breedte van circa 5,45 m. Een uitzonderlijk hoge tussenwoning met drie volledige verdiepingen (geen schuine plafonds met slechte thermische en akoestische isolatie) en royale plafondhoogtes. Het huis staat op een eigen perceel van 48 m². De parkeerplaatsen en het achterterras bevinden zich op een gedeeld perceel (2/31 aandeel van 829 m²). Gebouwd in 2010. Energieklasse A. Locatie: Apeldoorn: Geografisch gezien ligt het relatief centraal in Nederland, waardoor grote steden snel bereikbaar zijn. De geschatte reistijden met de trein zijn: Zwolle 40 min, Utrecht 40 min, Amsterdam 60 min, Den Haag 75 min, Rotterdam 90 min, Groningen 90 min en Duitsland 60 min. Dit maakt Apeldoorn een uitstekende locatie, zelfs zonder auto. De sterke punten van Apeldoorn: Kasteel Het Loo, kasteelpark, Kröller-Müller Museum, apenpark, grote Thermen Bussloo, kasteelpark, bos- en weidelandschappen, charmante middeleeuwse stadjes in de omgeving (Zutphen, Deventer, Zwolle). Het huis is gelegen in Apeldoorn in een rustige, groene woonwijk aan de rand van het stadscentrum. Liggen het treinstation, het stadscentrum en het kasteelpark elk op 10 minuten fietsen. Diverse busverbindingen naar het treinstation (nr. 2, nr. 8, nr. 201, nr. 210) zorgen voor een reistijd van slechts enkele minuten. Op loopafstand van winkelcentrum Anklaar (Albert Heijn XL, Lidl, Action, Kruidvat, Bruna, Etos, Hema etc.) en naar Basic Fit, Karwei, Gamma, zwembad met sauna "De Sprenkelaar". Centrale ligging binnen het rijtjeshuizencomplex, georiënteerd op het zuidwesten. Dit betekent optimale windbescherming tijdens stormen (omdat het parallel aan de windrichting ligt) en optimale lichtinval vanuit twee richtingen (zuidoost en noordwest). Door de centrale ligging binnen het complex is er geen uitzicht op de woonstraten. Dit is geen hoekhuis met een slechtere thermische isolatie. Plattegrond: Begane grond: Multifunctionele ruimte (slaapkamer, logeerkamer, kantoor) met gastentoilet, ruime garderobe, berging met aansluiting voor wasmachine. Twee overdekte parkeerplaatsen aan de achterzijde, op de begane grond, met directe toegang tot het huis. Eerste verdieping: Woon-, eet- en keukengedeelte met een totale woonoppervlakte van circa 36 m². Het keukenblad is 3,70 m lang. Open keuken, maar niet zichtbaar vanuit de woon- en eetkamer. De woonkamer is door een deur gescheiden van het trappenhuis. Het trappenhuis is voorzien van een schuifkast (voor boeken). Onderhoudsarm terras van circa 15 m lang en een schuur van 12 m² (geschikt voor tuinmeubilair, fitnessapparatuur, mini sauna, vriezers, wasdroogrek of een speelhuisje voor kinderen). Tweede verdieping: Hoofdslaapkamer, bijna 15 m² groot, groter dan gemiddeld, 2 extra kamers (bijv. als kleedkamer en kinderkamer), ruime doucheruimte met bestaande glazen scheidingswand. Gebouwinstallaties: Verwarming (radiatoren en warm water) via stadsverwarming (verdeelkast in de centrale verdeelkast op de begane grond). Mechanische ventilatie aanwezig (nooit in gebruik). Kamers worden geventileerd via te openen ramen, raamroosters of verborgen kleppen in de muur (woonkamer, logeerkamer), afhankelijk van het weer. Moderne rookmelders. Keukenapparatuur: grote koelkast met vriesvak (Siemens), magnetron met oven, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap. Kenmerken: Gordijnrails met drie sporen en gordijnen, zonwering voor buiten op het terras. Onderhoud: 2016: Schilderen van een raamkozijn 2018: nieuwe vloercoating voor buitenterrassen 2020: nieuwe vloercoating voor de schuur en opslagruimte. 2020: nieuwe verf (behang, trap). 2025: preventieve extra bitumenbescherming van de borstwering en uitbouw van het gebouw (inclusief thermische isolatie). Bedrijfskosten: € 52,50 btw voor de parkeerplaatsen en het buitenterras. De maandelijkse verwarmingskosten voor verwarming en warm water bedragen ongeveer 80 euro (rekening van 2025). Factoren voor waardebepaling: 122 m² woonoppervlak (ter vergelijking: de huidige gemiddelde nieuwbouwkosten voor een rijtjeshuis bedragen circa € 4.240/m²), eigen perceel, aandeel in VVE-grond, 2 parkeerplaatsen in de garage, terras, schuur, bijzondere kenmerken (keuken, zonwering, etc.). Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 468.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.210
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 479.210
2,78%
Annuellement
%
€ 23.400
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 468.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 47 m²
- Contenu
- 448 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2010
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Apeldoorn
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Apeldoorn
Chiffres de logement et de quartier dans Apeldoorn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Apeldoorn. En 2026 étaient 142.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.469.
Moyenne WOZ
EUR 361.469
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.550
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.579
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 138.801 |
| 2022 | 139.682 |
| 2023 | 141.080 |
| 2024 | 142.110 |
| 2025 | 142.365 |
| 2026 | 142.716 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.046 |
| 2022 | EUR 285.374 |
| 2023 | EUR 352.470 |
| 2024 | EUR 357.223 |
| 2025 | EUR 361.469 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 31.460
0-15: 21.410
15-25: 16.220
25-45: 35.775
45-65: 37.800
Niveau d'enseignement
Hoger
31.190
Praktisch
27.590
Middelbaar
44.160
Origine des habitants (2025)
Europa
9.425
Nederland
108.720
Buiten Europa
24.255
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
8.980
Appartementen
22.649
Tussenwoningen
20.951
Vrijstaande woningen
8.343
Twee-onder-één-kap woningen
6.384
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
639
1900 tot 1925
4.229
1925 tot 1950
5.702
1950 tot 1970
10.728
1970 tot 1980
10.879
1980 tot 1990
5.793
1990 tot 2000
5.038
2000 tot 2010
3.311
2010 tot 2020
3.717
2020 en later
1.543
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
18.785
Étiquette C
17.200
Étiquette B
10.667
Étiquette G
5.701
Étiquette D
5.288
Étiquette E
3.317
Étiquette A+
2.668
Étiquette F
2.519
Étiquette A+++
1.285
Étiquette A++
826
Étiquette A++++
262
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.147 | 2.725 |
| 2021 | 1.279 | 2.753 |
| 2022 | 1.009 | 2.583 |
| 2023 | 846 | 2.450 |
| 2024 | 823 | 2.509 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.544
Huurwoning
Gaz: 715 • Électricité: 1.968
Koopwoning
Gaz: 935 • Électricité: 2.791
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.791
Tussenwoning
Gaz: 778 • Électricité: 2.398
Vrijstaande woning
Gaz: 1.239 • Électricité: 3.332
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.051 • Électricité: 2.942
Activité dans Apeldoorn (2025)
Handel en HORECA
3.100
Nijverheid en energie
1.935
Zakelijke dienstverlening
4.620
Overheid, onderwijs en zorg
3.905
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
1.375
Financiele diensten en onroerendgoed
865
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.860
Nombre total d'établissements: 17.735
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 514 |
| jul 2025 | 545 |
| jun 2025 | 536 |
| mei 2025 | 564 |
| mrt 2025 | 557 |
| mrt 2026 | 595 |
| nov 2024 | 503 |
| nov 2025 | 623 |
| okt 2024 | 556 |
| okt 2025 | 609 |
| sep 2024 | 597 |
| sep 2025 | 544 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Apeldoorn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Apeldoorn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?
Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?
In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.
Meer maisons in Apeldoorn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerklaan
7311AA Apeldoorn
€ 1.700 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerklaan
7311AA Apeldoorn
€ 1.600 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Deventerstraat
7311LT Apeldoorn
€ 837 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bosweg 48
7314HC Apeldoorn
€ 798.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 449 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schubertlaan 13
7333CS Apeldoorn
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lekstraat 36
7333LE Apeldoorn
€ 385.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loolaan 4 B
7315AA Apeldoorn
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Linie 627
7325DX Apeldoorn
€ 369.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
