Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Het Oldehof 9

8426CA Appelscha • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Noorderlicht Makelaars

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.155

Galería de fotos

Het Oldehof 9 Appelscha
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, instapklaar en omringd door natuur. DE WONING Het Oldehof 9 in Appelscha is een moderne, energiezuinige hoekwoning in een jonge en rustige woonwijk. Deze woning, gebouwd in 2020, combineert hedendaags wooncomfort met een sfeervolle uitstraling en ligt op een prachtige locatie nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen. Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel licht en ruimte deze woning biedt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De open keuken is modern ingericht en voorzien van alle gemakken. Op de verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. De badkamer heeft een inloopdouche, modern toilet en dubbel wastafel met meubel. Dankzij de bouwkwaliteit en de goede isolatie geniet je hier bovendien van een bijzonder laag energieverbruik, wat het wooncomfort én je portemonnee ten goede komt. De tuin is netjes aangelegd en verzorgd. Bovendien ervaar je hier veel privacy door het gebrek aan directe achterburen. DE OMGEVING Wonen aan Het Oldehof 9 betekent genieten van rust, ruimte en natuur, zonder in te leveren op gemak. De woning ligt in een jonge, rustige woonwijk aan de rand van Appelscha – een dorp dat bekend staat om zijn ligging bij het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Vanuit huis wandel of fiets je zó de natuur in: bossen, heidevelden en uitgestrekte paden liggen letterlijk om de hoek. Appelscha zelf biedt alle basisvoorzieningen die je nodig hebt, zoals supermarkten, basisscholen, sportclubs, horeca en winkels. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek, dankzij de kindvriendelijke opzet van de wijk en de nabijheid van scholen en speelgelegenheden. Met de N381 op korte afstand ben je bovendien snel onderweg naar Drachten, Assen of Emmen. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: landelijk en rustig wonen, met toch alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Kortom, een instapklare, energiezuinige hoekwoning uit 2020 met een moderne uitstraling, een fijn lichtinval en een zonnige tuin. Laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en het comfort van deze instapklare woning. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. INDELING Begane grond: Voorentree, hal met trapopgang, toilet en meterkast, een ruime en lichte woonkamer met onderhoudsarme PVC vloer met vloerverwarming. Ruime halfopen keuken voorzien van modern inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is via de grote schuifpui het terras in de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie grote slaapkamers en een ruime badkamer met toilet, wastafelmeubel en moderne inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en is in gebruik als slaapzolder. Hier vind je ook de ketelopstelling, de aansluitingen voor witgoed. Vliering: Bereikbaar per vlizotrap, handige extra bergruimte. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! BIJZONDERHEDEN - Moderne hoekwoning (bouwjaar 2020) – instapklaar; - Energiezuinig gebouwd – goede isolatie en lage energiekosten; - Woonkamer met veel lichtinval; - 4 slaapkamers, plus een handige vliering; - Zonnige tuin met veel privacy, zonder directe achterburen; - Rustige, kindvriendelijke wijk in een groene omgeving; - Op loopafstand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold; - Voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, sportclubs en horeca; - Goede bereikbaarheid via N381 richting Drachten, Assen en Emmen; - Perfect voor starters, jonge gezinnen of rustzoekers; Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
433 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8426

Mapas de Google

Ubicación de Appelscha

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Appelscha

Estadísticas de vivienda y vecindario en Appelscha

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Appelscha. En 2025 había 4.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

4.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

93

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Appelscha
Año Inhabitantes
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Appelscha
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Nivel académico

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

686

Etiqueta C

621

Etiqueta B

545

Etiqueta D

243

Etiqueta G

172

Etiqueta F

148

Etiqueta E

92

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Appelscha
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 585

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Appelscha
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Appelscha.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Appelscha

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer viviendas in Appelscha

Ver más viviendas en este lugar.