Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Het Oldehof 9

8426CA Appelscha • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Noorderlicht Makelaars

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.155

Fotoalbum

Het Oldehof 9 Appelscha
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, instapklaar en omringd door natuur. DE WONING Het Oldehof 9 in Appelscha is een moderne, energiezuinige hoekwoning in een jonge en rustige woonwijk. Deze woning, gebouwd in 2020, combineert hedendaags wooncomfort met een sfeervolle uitstraling en ligt op een prachtige locatie nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen. Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel licht en ruimte deze woning biedt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De open keuken is modern ingericht en voorzien van alle gemakken. Op de verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. De badkamer heeft een inloopdouche, modern toilet en dubbel wastafel met meubel. Dankzij de bouwkwaliteit en de goede isolatie geniet je hier bovendien van een bijzonder laag energieverbruik, wat het wooncomfort én je portemonnee ten goede komt. De tuin is netjes aangelegd en verzorgd. Bovendien ervaar je hier veel privacy door het gebrek aan directe achterburen. DE OMGEVING Wonen aan Het Oldehof 9 betekent genieten van rust, ruimte en natuur, zonder in te leveren op gemak. De woning ligt in een jonge, rustige woonwijk aan de rand van Appelscha – een dorp dat bekend staat om zijn ligging bij het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Vanuit huis wandel of fiets je zó de natuur in: bossen, heidevelden en uitgestrekte paden liggen letterlijk om de hoek. Appelscha zelf biedt alle basisvoorzieningen die je nodig hebt, zoals supermarkten, basisscholen, sportclubs, horeca en winkels. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek, dankzij de kindvriendelijke opzet van de wijk en de nabijheid van scholen en speelgelegenheden. Met de N381 op korte afstand ben je bovendien snel onderweg naar Drachten, Assen of Emmen. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: landelijk en rustig wonen, met toch alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Kortom, een instapklare, energiezuinige hoekwoning uit 2020 met een moderne uitstraling, een fijn lichtinval en een zonnige tuin. Laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en het comfort van deze instapklare woning. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. INDELING Begane grond: Voorentree, hal met trapopgang, toilet en meterkast, een ruime en lichte woonkamer met onderhoudsarme PVC vloer met vloerverwarming. Ruime halfopen keuken voorzien van modern inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is via de grote schuifpui het terras in de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie grote slaapkamers en een ruime badkamer met toilet, wastafelmeubel en moderne inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en is in gebruik als slaapzolder. Hier vind je ook de ketelopstelling, de aansluitingen voor witgoed. Vliering: Bereikbaar per vlizotrap, handige extra bergruimte. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! BIJZONDERHEDEN - Moderne hoekwoning (bouwjaar 2020) – instapklaar; - Energiezuinig gebouwd – goede isolatie en lage energiekosten; - Woonkamer met veel lichtinval; - 4 slaapkamers, plus een handige vliering; - Zonnige tuin met veel privacy, zonder directe achterburen; - Rustige, kindvriendelijke wijk in een groene omgeving; - Op loopafstand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold; - Voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, sportclubs en horeca; - Goede bereikbaarheid via N381 richting Drachten, Assen en Emmen; - Perfect voor starters, jonge gezinnen of rustzoekers; Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
433 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8426

Google Karten

Standort von Appelscha

Entdecken Sie, wo Makler in Appelscha aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Appelscha

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Appelscha. In 2025 waren da 4.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

4.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Appelscha
Jahr Einwohner
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Appelscha
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Ausbildungsstufe

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

686

Bezeichnung C

621

Bezeichnung B

545

Bezeichnung D

243

Bezeichnung G

172

Bezeichnung F

148

Bezeichnung E

92

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Appelscha
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Appelscha
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Appelscha.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Appelscha

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer Häuser in Appelscha

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.