Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Het Oldehof 9

8426CA Appelscha • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Noorderlicht Makelaars

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.155

Galerie de photos

Het Oldehof 9 Appelscha
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, instapklaar en omringd door natuur. DE WONING Het Oldehof 9 in Appelscha is een moderne, energiezuinige hoekwoning in een jonge en rustige woonwijk. Deze woning, gebouwd in 2020, combineert hedendaags wooncomfort met een sfeervolle uitstraling en ligt op een prachtige locatie nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen. Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel licht en ruimte deze woning biedt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De open keuken is modern ingericht en voorzien van alle gemakken. Op de verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. De badkamer heeft een inloopdouche, modern toilet en dubbel wastafel met meubel. Dankzij de bouwkwaliteit en de goede isolatie geniet je hier bovendien van een bijzonder laag energieverbruik, wat het wooncomfort én je portemonnee ten goede komt. De tuin is netjes aangelegd en verzorgd. Bovendien ervaar je hier veel privacy door het gebrek aan directe achterburen. DE OMGEVING Wonen aan Het Oldehof 9 betekent genieten van rust, ruimte en natuur, zonder in te leveren op gemak. De woning ligt in een jonge, rustige woonwijk aan de rand van Appelscha – een dorp dat bekend staat om zijn ligging bij het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Vanuit huis wandel of fiets je zó de natuur in: bossen, heidevelden en uitgestrekte paden liggen letterlijk om de hoek. Appelscha zelf biedt alle basisvoorzieningen die je nodig hebt, zoals supermarkten, basisscholen, sportclubs, horeca en winkels. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek, dankzij de kindvriendelijke opzet van de wijk en de nabijheid van scholen en speelgelegenheden. Met de N381 op korte afstand ben je bovendien snel onderweg naar Drachten, Assen of Emmen. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: landelijk en rustig wonen, met toch alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Kortom, een instapklare, energiezuinige hoekwoning uit 2020 met een moderne uitstraling, een fijn lichtinval en een zonnige tuin. Laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en het comfort van deze instapklare woning. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. INDELING Begane grond: Voorentree, hal met trapopgang, toilet en meterkast, een ruime en lichte woonkamer met onderhoudsarme PVC vloer met vloerverwarming. Ruime halfopen keuken voorzien van modern inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is via de grote schuifpui het terras in de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie grote slaapkamers en een ruime badkamer met toilet, wastafelmeubel en moderne inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en is in gebruik als slaapzolder. Hier vind je ook de ketelopstelling, de aansluitingen voor witgoed. Vliering: Bereikbaar per vlizotrap, handige extra bergruimte. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! BIJZONDERHEDEN - Moderne hoekwoning (bouwjaar 2020) – instapklaar; - Energiezuinig gebouwd – goede isolatie en lage energiekosten; - Woonkamer met veel lichtinval; - 4 slaapkamers, plus een handige vliering; - Zonnige tuin met veel privacy, zonder directe achterburen; - Rustige, kindvriendelijke wijk in een groene omgeving; - Op loopafstand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold; - Voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, sportclubs en horeca; - Goede bereikbaarheid via N381 richting Drachten, Assen en Emmen; - Perfect voor starters, jonge gezinnen of rustzoekers; Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
433 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8426

Google Maps

Localisation de Appelscha

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Appelscha

Chiffres de logement et de quartier dans Appelscha

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appelscha. En 2025 étaient 4.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

4.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

93

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Appelscha
Année Résidents
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Appelscha
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

686

Étiquette C

621

Étiquette B

545

Étiquette D

243

Étiquette G

172

Étiquette F

148

Étiquette E

92

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

18

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Appelscha
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.810

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.610

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.430

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.460

Activité dans Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Appelscha
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appelscha.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Appelscha

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer maisons in Appelscha

Voir plus d'habitations dans cette ville.