Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Het Oldehof 9

8426CA Appelscha • Fryslân

Sold Buyer's agent: Noorderlicht Makelaars

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.155

Photo Gallery

Het Oldehof 9 Appelscha
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Modern, instapklaar en omringd door natuur. DE WONING Het Oldehof 9 in Appelscha is een moderne, energiezuinige hoekwoning in een jonge en rustige woonwijk. Deze woning, gebouwd in 2020, combineert hedendaags wooncomfort met een sfeervolle uitstraling en ligt op een prachtige locatie nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen. Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel licht en ruimte deze woning biedt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De open keuken is modern ingericht en voorzien van alle gemakken. Op de verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. De badkamer heeft een inloopdouche, modern toilet en dubbel wastafel met meubel. Dankzij de bouwkwaliteit en de goede isolatie geniet je hier bovendien van een bijzonder laag energieverbruik, wat het wooncomfort én je portemonnee ten goede komt. De tuin is netjes aangelegd en verzorgd. Bovendien ervaar je hier veel privacy door het gebrek aan directe achterburen. DE OMGEVING Wonen aan Het Oldehof 9 betekent genieten van rust, ruimte en natuur, zonder in te leveren op gemak. De woning ligt in een jonge, rustige woonwijk aan de rand van Appelscha – een dorp dat bekend staat om zijn ligging bij het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Vanuit huis wandel of fiets je zó de natuur in: bossen, heidevelden en uitgestrekte paden liggen letterlijk om de hoek. Appelscha zelf biedt alle basisvoorzieningen die je nodig hebt, zoals supermarkten, basisscholen, sportclubs, horeca en winkels. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek, dankzij de kindvriendelijke opzet van de wijk en de nabijheid van scholen en speelgelegenheden. Met de N381 op korte afstand ben je bovendien snel onderweg naar Drachten, Assen of Emmen. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: landelijk en rustig wonen, met toch alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Kortom, een instapklare, energiezuinige hoekwoning uit 2020 met een moderne uitstraling, een fijn lichtinval en een zonnige tuin. Laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en het comfort van deze instapklare woning. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. INDELING Begane grond: Voorentree, hal met trapopgang, toilet en meterkast, een ruime en lichte woonkamer met onderhoudsarme PVC vloer met vloerverwarming. Ruime halfopen keuken voorzien van modern inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is via de grote schuifpui het terras in de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie grote slaapkamers en een ruime badkamer met toilet, wastafelmeubel en moderne inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en is in gebruik als slaapzolder. Hier vind je ook de ketelopstelling, de aansluitingen voor witgoed. Vliering: Bereikbaar per vlizotrap, handige extra bergruimte. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! BIJZONDERHEDEN - Moderne hoekwoning (bouwjaar 2020) – instapklaar; - Energiezuinig gebouwd – goede isolatie en lage energiekosten; - Woonkamer met veel lichtinval; - 4 slaapkamers, plus een handige vliering; - Zonnige tuin met veel privacy, zonder directe achterburen; - Rustige, kindvriendelijke wijk in een groene omgeving; - Op loopafstand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold; - Voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, sportclubs en horeca; - Goede bereikbaarheid via N381 richting Drachten, Assen en Emmen; - Perfect voor starters, jonge gezinnen of rustzoekers; Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
173 m²
Content
433 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8426

Google Maps

Location of Appelscha

Discover where agents are active in Appelscha

Residential and neighborhood statistics in Appelscha

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appelscha. In 2025 were there 4.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

4.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

93

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appelscha
Year Residents
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appelscha
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appelscha
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appelscha
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appelscha.

Frequently asked questions about living in Appelscha

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer houses in Appelscha

View more homes in this location.