Ir directamente al contenido
Logotipo de Bouwman Makelaardij

Dijkstraat 101

9901AR Appingedam • Groningen

Vendido

€ 379.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.940

Precio de compra /m²: € 2.328

Galería de fotos

Dijkstraat 101 Appingedam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*163M² WOONOPPERVLAKTE  *4 SLAAPKAMERS  *2 BADKAMERS  *LEVENLOOPSBESTENDIG  *GARAGE  *DIEPE ACHTERTUIN  *IN HET HISTORISCHE CENTRUM GELEGEN Altijd al willen wonen in hartje Appingedam? Dan is dit uw kans! Aan de rand van het historische stadscentrum van Appingedam staat dit verrassend ruime karakteristieke woonhuis met diepe achtertuin en garage. De woning kent een eigentijdse smaakvolle afwerking en is in de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd zonder daarbij de authentieke kenmerken zoals bijvoorbeeld de nog aanwezige glas-in-lood details uit het oog te verliezen. Het resultaat? Een uitstekend onderhouden en sfeervolle woning die helemaal instapklaar is! Ook op het gebied van verduurzaming is de woning de afgelopen jaren verbeterd. Voorbeelden hiervan zijn de kunststof kozijnen, dakkapellen en dakramen met HR++ glas, dakisolatie en zonnepanelen wat natuurlijk het nodige wooncomfort heeft opgeleverd! Het is dan ook zeer waarschijnlijk dat het huidige energielabel (wat dateert van voor de renovatie) niet representatief meer is. Met een badkamer en slaapkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig te noemen. Niet alleen het woongedeelte met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers is royaal te noemen, dit geldt eveneens voor het gehele perceel. De totale oppervlakte hiervan bedraagt 482 m². Met name de diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden. Wilt u genieten van het zonnetje of kiest u juist voor een heerlijk plekje in de schaduw? Geen probleem! Er zijn meerdere terrasruimtes aanwezig waardoor u tot in de late uurtjes van de tuin kunt genieten. Dank zij de fantastische locatie van de woning zijn alle denkbare bezienswaardigheden en faciliteiten zoals restaurants, winkels, jachthaven, musea, de fameuze “hangende keukens” en het openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar. Het is zeker de moeite van het bezichtigen waard!   Begane grond: Aan de voorzijde is een dubbele entree, middels de voordeur aan de linkerzijde betreedt u de keuken, de voordeur aan de rechterzijde (met prachtige glas-in-lood details aan de bovenzijde) geeft toegang tot de hal vanwaar u de keuken, het toilet, en de woonkamer (voor- en achterzijde) kunt bereiken. De lichte, sfeervolle woonkamer met authentiek balkenplafond kan worden opgedeeld in een living en een eetkamergedeelte met sierschouw en pelletkachel. De slaapkamer, met een badkamer ensuite, kan vanuit het eetkamergedeelte bereikt worden. De badkamer kent een luxueuze uitstraling en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, douche en een vaste wastafelmeubel. De keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van een witgoedaansluiting en inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser en een inductiekookplaat. Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd, ook hier is een keukenblok met veel kastruimte aanwezig en kunt u via de terrasdeur de achtertuin bereiken.   Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafelmeubel en een tweede toilet.    Tweede verdieping: Middels een vlizotrap vanuit de overloop kan de bergzolder bereikt worden.   Informatie: • De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel, Julia Next pelletkachel en vloerverwarming (badkamer); • De woning beschikt voor een deel uit kunststof kozijnen, dakkapellen en dakramen; • De woning beschikt over een 14-tal zonnepanelen; • Aangezien het energielabel dateert van voor de renovatie van de woning is het zeer aannemelijk dat deze niet representatief is ten opzichte van de huidige status van de woning; • Tijdens de verbouwing van de woning in 2019 is de kap van de woning geïsoleerd; • De woning is nagenoeg geheel voorzien van glasisolatie (HR++glas, voorzetramen met HR++glas en dubbel glas), de ruitjes van de achterdeur beschikken over enkel glas;  Totale perceeloppervlakte bedraagt 482m².

Hipoteca berekenen

€ 379.500

Coste del comprador (estimado): € 9.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.940

2,78%

Anualmente

%

€ 18.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
482 m²
Contenido
631 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9901

Mapas de Google

Vista geográfica Appingedam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Appingedam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Appingedam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Appingedam. En 2025 había 10.755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.309.

Inhabitantes

10.755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.309

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.768

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

333

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Appingedam
Año Inhabitantes
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Appingedam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.561

Etiqueta C

884

Etiqueta B

712

Etiqueta G

702

Etiqueta A+++

682

Etiqueta A++++

398

Etiqueta D

315

Etiqueta F

287

Etiqueta E

231

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Appingedam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 813 • Electricidad: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Electricidad: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Electricidad: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Electricidad: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricidad: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricidad: 2.461

Actividad empresarial en Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Appingedam
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Appingedam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Appingedam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer viviendas in Appingedam

Ver más viviendas en este lugar.